2013年，西昌市房地產管理局設有辦公室、計財科、房屋產權監理所、檔案科、房地產交易所、國有直管公房管理所、房屋拆遷管理辦公室、房屋安全鑑定辦公室、房屋修繕管理辦公室、室內裝飾裝修管理辦公室、白蟻防治管理辦公室、物業管理辦公室、房地產測繪成果審核科。局長施珊，副局長馬建剛、王阿沙，工作員苗愛民、劉榮。
基本介紹
- 中文名：西昌市房地產管理局2013年年鑑
- 來源：西昌市房地產管理局
- 作者：陳曉慧
- 發布時間：2015年08月20日
市委、市政府中心工作,住房保障工作,國有直管公房經營管理,產權、產籍管理,行業管理,獲得榮譽,
市委、市政府中心工作
2013年，市房地產管理局作為國有土地上房屋徵收實施單位，承擔了新區集體土地徵收拆遷工作以及全市各大片區國有土地上房屋的徵收，從徵收補償方案的擬定、徵收工作步驟的安排、徵收政策法規的解讀、徵收評估公司的比選、徵收入戶調查、協定簽訂等組織實施協調指導工作。草擬並經市政府常務會議通過了《西昌市城市中心區國有土地上房屋徵收與補償指導意見》、《西昌市濕地五期、六期國有土地上房屋徵收與補償方案》、《西昌市南山片區國有土地上房屋徵收與補償方案》、《西昌市高梘片區國有土地上房屋徵收與補償方案》、《西昌市老城區國有土地上房屋徵收與補償方案》、《西昌市濕地五期恢復工程小漁村國有土地上房屋徵收與補償方案》為我市建設現代化生態田園城市作出了積極貢獻。
住房保障工作
2013年，市房地產管理局承擔了西昌市廉租住房建設工程、寧遠橋限價商品房4#、6#樓工程建設、西昌市城北拆遷安置房（一期）工程建設、西昌市城北公共租賃住房建設工程（一、二期）、高梘鄉中所村棚戶區拆遷安置點E10地塊工程建設等工作。目前廉租住房（二、三期）建設工程項目：總建築面積:36127平方米，總投資:12830萬元。其中河東街二期廉租住房，總建築面積:15293.60平方米，兩幢18層剪力牆塔式住宅樓，284套已交付使用。寧遠橋限價商品房4#、6#樓總建築面積:33608平方米，用地面積8843平方米，新建2幢16層剪力牆結構住宅樓278套，總投資:9410萬元，該工程已全面進入室內外裝飾、裝修。城北拆遷安置房（一期）工程位於西昌市勝利北路北門村，總投資:103325412元，總用地面積：17977平方米，總建築面積：54367.31平方米，目前正在進行小區、道路、圍牆施工。城北公共租賃住房（一期）工程項目總投資：2.2億元，剪力牆結構1008套住宅，總用地面積：25327.3平方米，總建築面積：80153.95平方米，該工程主體工程已全面竣工，目前正在進行小區、道路、圍牆施工。城北公共租賃住房（二期）工程新建18層電梯住房一幢，共306套，總建築面積：18080.2平方米，總投資約7000萬元，目前該工程已進入招標階段。高梘鄉中所村棚戶區拆遷安置點E10地塊工程建設總用地面積約為78.67畝，淨用地面積約為60.07畝，目前正推進開展前期工作。廉租住房的實物配租工作、租賃補貼按時到位。2013年共發放租賃補貼1383戶、納入保障範圍2633人，發放租賃補貼280萬元。
國有直管公房經營管理
2013年，市房地產管理局加大直管公房的管理力度，整頓租賃補貼秩序。全年共收取租金246.17萬元、維修公房180餘戶、維修面積5千多平方米、投入維修費21.34萬元。
[房地產市場]2013年，市房地產管理局進一步加強房地產市場引導、監督和調控。辦理商品房轉讓手續6140件，面積59.82萬平方米；辦理房地產抵押鑑證登記手續4280件，面積537.72萬平方米，鑑證價值61億元；新增商品房預售許可證11件，新投入市場商品住房7629套，面積60.24萬平方米。我市房地產中介服務機構33家，從業人員400多人，年內辦理房地產中介服務2000多件。
產權、產籍管理
2013年，市房地產管理局辦理房屋登記12000多件、登記面積140多萬平方米。加強房屋產籍管理，全年共整理入庫檔案12000卷。完成測繪70餘萬平方米，辦證出圖7900件，為6家測繪公司辦理測繪備案120項。
行業管理
物業管理，市房地產管理局繼續加強對物業公司的監督、指導、協調，規範服務行為。2008年以來收繳住宅維修基金9220.1萬元，使用了39.06萬元。
市房地產管理局繼續加強房屋修繕和房屋安全鑑定工作，全年共辦理房屋修繕2起，面積557.89平方米；房屋安全鑑定120件，面積8.54萬平方米。
獲得榮譽
2013年，西昌市房地產管理局繼續保持全國房地產產權管理先進達標單位、四川省房地產交易與權屬登記規範化管理單位、涼山州計畫生育合格單位、涼山州衛生十佳先進單位、涼山州級文明單位、綜合治理模範單位、計畫生育先進單位等榮譽稱號。西昌市房地產交易中心繼續保持西昌市“文明行業示範視窗”榮譽稱號、省級模範職工小家稱號。
