西山匯新媒體基地

“西山匯新媒體基地”位於中關村科技園區石景山園北Ⅱ區，緊鄰西山八大處，是石景山園加入中關村後的首個生態型產業地產示範項目，該項目占地135畝，總建築面積26萬平方米，不僅是國家級產業基地建設的品牌性建築，未來還將在這裡興起新媒體、3G套用等新一代移動通信產業的群體。

基本介紹

• 中文名：西山匯新媒體基地
• 位置：中關村科技園區石景山園北Ⅱ區
• 占地：135畝
• 建築面積：26萬平方米

簡介

中關村石景山園、長安街西延長線綜合軸、首鋼新區、永定河水岸經濟帶、若干重要功能區等，在“一個科技園區，兩個休閒旅遊區，三個產業基地，六個商務功能區”的多產業發展新格局框架下，確定了其“首都文化娛樂休閒區(CRD)”的發展定位，值得一提的是，為了樹立石景山乃至北京城市CRD的標桿風姿，鼎軒地產現傾力打造中關村科技園區石景山園新媒體基地西山匯項目，打造一個融合數字媒體技術“研發——創業——產業化”於一體的創新型、國際化數字新媒體技術產業化基地。由此可見種種利好將促使石景山成為繼城市核心CBD後又一熱點經濟發展區域。

在這裡，西山匯將建設數字媒體研發中心、數字媒體創業孵化中心和數字媒體產業創新服務中心。數字媒體研發中心將為數字媒體企業提供產業技術共享研發實驗室，引入國際媒體技術研發的組織、機構和公司等，為數字媒體企業提供研發服務；數字媒體創業孵化中心將建設面向數字娛樂企業的孵化器和加速器；數字媒體產業創新服務中心將提供數字媒體產業化服務平台，包括技術推廣交易、投融資服務平台、人才培訓平台、國際交流平台、信息中心等。這些將對中關村石景山園乃至石景山區重加定義。

目標

以國際化視野，開啟創意產業化基地新紀元

創意產業理念最初誕生於英國，作為世界上第一個提出創意產業理念的國家，英國政府很快就意識到了創意產業對老牌工業的振興作用。倫敦時裝周就是倫敦市政府把創意產業作為核心產業來經營的產物，並且享譽世界。由此可見，創意產業園為多數企業開闊視野、走向國際打開了方便之門。儘管中國的部分企業走向國際還需要時間，但不可否認的是創意產業園優勢力量聚集所帶來的影響力，能讓他們走得更快，走得更遠。進入21世紀，中國經濟快速前行，時下，創意產業這一話題正被越來越多的行業所關注。創意產業在促進產業結構調整，提升產業最佳化升級方面具有重大的引導力，因而成了近幾年建設創新型國家戰略的重要工作內容。國際經驗表明，在人均GDP超過3000美元、中介組織數量眾多且服務發達、大學等學術藝術機構密集的城市更適合發展創意產業。在這樣的背景下，最近幾年國內經濟相對發達、人才較為集中的城市湧現出了一批創意產業園區。這些入駐創意產業園區從事設計、研發服務的機構與組織通過與企業的對接互動，構成多重交織的產業鏈環，對提高企業創新能力和區域經濟效益產生了實際意義。

旗艦商業，領袖北京CRD商務辦公

西山匯項目位於中關村科技園石景山園北二區核心位置，占北二區總面積26萬平米，建築面積12.2萬方米，由15棟8-14層的現代化高端建築組成，集多種物業形態於一體。項目整體典雅、大氣，建築風格現代莊重，空間布局合理，設計環保節能，高檔石材和局部玻璃幕牆相結合的外立面及大尺度挑高大堂設計，強烈突出了現代企業理性、嚴謹、高效的商務格調和非凡氣度。同時，水環系統空調、無負壓給水等節能設備設施及節能減排、科學合理的生態措施的套用，為企業提供了綠色、低碳的發展平台，節約運營資本，另外，樓座氣勢恢弘，充分彰顯出入駐企業的非凡身份，是區域名副其實的商務地標，為企業發展提供了不可或缺的有利平台。同時，也以高瞻遠矚的視角，成為開啟區域高端商務辦公時代的巨擘。數千平米的標準層辦公面積，為企業營造出溫馨、高貴、舒適的辦公環境，助益企業健康發展純熟的商務商業規劃，樓盤的優越性和升值潛力不言而喻。

世界級園區，繪製京西商務藍圖

過去，石景山區是北京市傳統重工業區。近年來，石景山區緊緊抓住舉辦北京奧運會和首鋼涉鋼產業搬遷調整的歷史性機遇，以建設現代化首都新城區為目標，大力營造生態良好的城市環境和健康時尚的文化氛圍，努力建設集文化創意、高新技術、商務服務、現代金融、旅遊休閒等功能為一體的首都文化娛樂休閒區。在“十一五”期間，是石景山區全面建設小康社會和實施首都休閒娛樂中心區建設目標的重要時期，是大調整、大建設、大發展的關鍵時期。鼎軒地產抓住了這一重要的發展契機，在中關村科技園石景山園重磅投資5億元，鍛造劃時代的創意產業航母——西山匯。

西山匯項目是集高端辦公、完善商務配套、多重專業服務於一體的國際級商務建築群。作為石景山園首個示範性項目，西山匯依託交通便利、環境優美、配套完善、政策優惠、發展空間廣闊等優勢，將成為石景山區高端商務辦公的領航者，助力區域產業升級，重塑區域形象。為打造首都文化娛樂休閒區(CRD)打下堅實的基礎。

數載地產歷練，打造京西區域地標

自2001年於北京成立以來，經過11年的發展歷練，專注於高端地產開發的頤德地產，一直在高檔項目開發領域獨領風騷，以敏銳的市場觸角擇址國門商圈，時間國際中心公寓、、風情餐飲街，成為三元橋區域最具升值潛力的項目之一，在業界中形成了良好的市場美譽度，而現在這僅僅是一個開始。北京鼎軒基業科技發展有限公司是北京頤德房地產開發有限公司的全資子公司，在2011年地產新政頻出的時代背景下，眾多房地產企業都在尋求新的利潤增長點和價值取向，以求實現企業的可持續發展，而作為國內實至名歸的地產名企，鼎軒地產在實現了穩定利潤增長的同時更形成了具有核心競爭力的運作模式。現鼎軒承載著頤德地產的萬千光環，立於頂峰之上，專注於開發中關村科技園區石景山園新媒體基地西山匯項目，只為延續輝煌，打造京西區域地標。

凝聚優勢，創造企業發展平台

西山匯項目地處西五環八大處出口向西一公里處，北臨永定河引水渠南路，西臨實興大街，南依阜石路、蓮石路、長安街延長線、西井東路。周邊四橫兩縱立體交通網路形成“兩高、兩快、六主道”的城市主幹道格局，出行通達便捷。項目毗鄰捷運1號線蘋果園站、預計2011年年底開通的香山線和規劃中的6號線西沿線。香山線與已開通的捷運10號線巴溝站相連，可快速通達中關村、國貿、首都機場等地。從西山匯步行可到達以上軌道交通的站點。西山匯周邊擁有多條運營公交線路，可直達西二環阜成門、石景山區政府、香山等地，便捷的交通網路成就了西山匯高效的商務效率。

西山匯將規劃全面滿足入駐企業員工休閒娛樂、購物餐飲等需求的配套設施，同時計畫引進商務酒店進駐，為企業進行商務活動提供良好空間載體。不僅為入駐企業提供商務辦公服務，更為每一位入駐企業的員工提供快捷便利的生活配套，齊全的商業配套以及豐富的文化教育資源，為入駐企業員工解除後顧之憂。

建設進展

新媒體基地的建設目前已經全部完工，一期10萬平方米已經投入使用，目前國家無線電檢測中心、東寶億通科技股份有限公司等數十家企業已經進入，明年項目將全面開盤，“國家數字媒體技術產業化基地”、“國家網路遊戲動漫產業基地”和“國家動畫產業基地”等一批高端資源將進入。項目名稱：新媒體基地

項目簡介：該基地是國家級網路遊戲動漫產業發展基地和數字媒體技術產業化基地的重要組成部分。目前，項目土地開發條件成熟，擬建設新媒體企業公共服務平台和文化氣息濃厚的D10廣場，打造園區標誌性建築，聚集新媒體企業。

項目位置：中關村科技園區石景山園北Ⅱ區

占地面積：6.11公頃

建築面積：12.2萬平方米

用地性質：研發

投資總額：5億元

產業方向：重點發展新媒體產業，包括數字傳媒、電視娛樂節目製作、移動增值服務、網際網路信息服務等新媒體及相關產業

合作方式：租賃、購買或合作開發

新媒體基地——石景山區文化創意產業和現代服務業發展的重要載體之一。建築面積26萬平米。重點發展影視產業、動漫網遊、文化創意等新媒體業務內容。