西安民生[000564]

西安民生[000564]是供銷大集集團股份有限公司發行的一支股票。

基本介紹

• 中文名：西安民生[000564]
• 類型：股票
• 所屬公司：供銷大集集團股份有限公司
• 所屬板塊：絲綢之路板塊，一帶一路板塊

所屬板塊

絲綢之路板塊，一帶一路板塊，陝西板塊，商業百貨板塊，西部開發板塊。

經營範圍

許可經營項目

預包裝食品兼散裝食品；乳製品（含嬰幼兒配方乳粉）批發兼零售；捲菸、雪茄菸的零售。

一航經營項目

國內商業、物資供銷業、倉儲服務、計算機軟體開發、銷售；企業管理諮詢服務；機械製造；攝影服務；自營和代理各類商品及技術的進出口業務；以下由分支機構經營：文化娛樂服務、旅館、理髮美容、浴池、洗染、日用品修理、機動車停車場、汽車清洗裝潢、租賃、汽車出租、廣告業務、人力資源中介服務、飲食服務；網際網路信息服務。最終以有關機構審批核准後的方式描述為準。公司是我國西北地區的商業之一,素有西北第一百貨的美譽。地處西部經濟中心西安市最繁華的商業地段--西安市解放路。公司主體百貨大樓占地40餘畝，建築面積高達13萬平方米。公司的土地成本相當低廉，其土地資產的增值十分巨大。

併購重組-擬18億購百貨商業資產

2014年9月26日發布重組預案，公司擬以發行股份及支付現金方式購買興正元購物中心67.59%股權和騾馬市步行街房產，並募集配套資金。交易完成後，公司將持有興正元購物中心100%股權，徹底解決興正元購物中心的同業競爭問題。

根據方案，興正元購物中心67.59%股權交易作價為11.03億元；騾馬市步行街房產交易作價為7.6億元。興正元購物中心主營業務為百貨零售，地處西安市鐘樓核心商圈騾馬市商業步行街，是一座以購物為主，集餐飲、娛樂、休閒、服務為一體的商業綜合體。此外，騾馬市步行街房產位於西安市騾馬市商業步行街北區西段1-2層，總計47處房產，建築面積1.18萬平方米。本次交易完成後，西安民生將在西安鐘樓商圈內擁有一家自有物業的百貨門店，經營三家百貨門店，總營業面積達11.49萬平方米，較交易前增加117.20%，將大幅提高西安民生在西安鐘樓商圈的競爭力，擴大百貨業務的營業面積。

2012年9月調整非公開發行+商業項目1

2012年9月，公司以不低於7.58元/股價格發行16,900萬股股票，募集資金總額為97,006萬元。扣除發行費用後，募集資金淨額94,185.23萬元用於以下項目：延安東方紅世紀廣場投資項目，西安雁塔國際文化廣場投資項目，寶雞新世紀購物中心擴建項目，民生百貨西安北大街店開店項目。

2012年9月調整非公開發行+商業項目2

延安東方紅世紀廣場投資項目為通過購買目標資產即陝西玉龍房地產開發有限公司持有的延安東方紅世紀廣場部分房產及對應土地使用權，取得必要的經營場所，繼而開設及運營延安市規模最大的綜合性購物中心。項目總投資47,243萬元人民幣，投入募集資金46,632.48萬元人民幣，項目靜態投資回收期8.08年，內部收益率15.91%，投資利潤率12.12%。西安雁塔國際文化廣場投資項目為通過購買目標資產，即陝西欣源置業有限責任公司持有的西安雁塔國際文化廣場部分房產及對應土地使用權，取得位於小寨商圈核心區域的雁塔文化新天地一期部分商業房產，並通過改進升級將其打造成為西安民生的優質商業資產。項目總投資42,447.39萬元人民幣，投入募集資金42,447萬元人民幣，靜態投資回收期為8.36年，投資利潤率為11.82%。

2012年9月調整非公開發行+商業項目3

寶雞新世紀購物中心擴建項目為擴建項目，即公司擬在自有土地上，對控股子公司寶雞商業下屬的新世紀購物中心進行擴建，使現有營業面積擴大一倍。項目總投資額21,994.35萬元人民幣，以自籌資金投入，靜態投資回收期為8.27年，投資利潤率為9.48%。民生百貨西安北大街店開店項目為新開設分店項目，即公司擬整體租賃西安市鐘樓國際大廈一期用於新開民生百貨北大街店。項目總投資額10,950萬元人民幣，擬投入募集資金5,105.75萬元人民幣，靜態投資回收期為2.92年，投資利潤率為43.07%。

受讓世紀陽光股權

2013年1月，公司擬以335,294,256元人民幣的價格受讓控股股東海航商業控股有限公司控股的漢中世紀陽光商廈有限公司44%的股權。世紀陽光註冊資本為19,655萬元人民幣，經營範圍為物流倉（籌建）、中成藥、化學藥劑、抗生素、生化藥品零售等。截至2012年11月30日，資產總額為565,642,745.41元人民幣，負債總額為324,290,231.41元人民幣，淨資產為241,352,514元人民幣，2012年1-11月營業收入為192,316,222.99元人民幣，淨利潤為5,408,962.15元人民幣。通過此次投資，將使公司持有世紀陽光的股權比例由19.75%增加到63.75%，公司將藉助“民生百貨”的商業品牌影響力和多年商業經營管理的資源優勢，通過不斷提升其經營管理能力來保障對公司的業績貢獻。

海航東銀期貨

2010年4月，公司以現金方式向海航東銀期貨有限公司出資3000萬元，占海航東銀期貨有限公司本次增資完成後註冊資本的30%。海航東銀期貨在深圳，上海，蘇州等地市設立了營業部。09年實現營業收入7460.86萬元，淨利潤1137.65萬元。東銀期貨一直以來在行業內保持領先地位，代理的交易量及交易額在近3年裡保持著良好的穩定的上升趨勢，平均占市場份額3%左右(全國約有200左右間期貨公司)，連續四年交易額和交易量綜合排名居行業前30位。(公司從海航東銀期貨有限公司獲悉，證監會核准海航東銀期貨有限公司註冊資本由7000萬元變更為10000萬元，新增的註冊資本由西安民生以現金方式認繳3000萬元。)

5億收購控股股東資產

2013年10月，公司擬購買海航商業旗下全資子公司興正元32.41%的股權，轉讓價款為5億元。興正元淨資產為6.63億元。本次交易中，興正元100%股權的評估值為15.43億元，增值率為132.64%。年初，海航商業向西安民生轉讓了世紀陽光部分股權，這意味著海航商業正加快兌現當初的承諾。對於本次交易，海航商業還承諾興正元在2013年5~12月、2014年、2015年、2016年分別實現淨利潤1538.05萬元、3404.51萬元、4364.86萬元和5796.46萬元。未實現部分，海航商業將以現金予以補足。大量商業資產注入西安民生後，公司的商業版圖將得到快速擴大。