裝修檢測

民用建築主體結構工程竣工後，需要進行內部裝修裝飾才可以滿足用戶辦公、生活需求。裝修質量的好壞極大影響用戶的感官體驗。 裝修檢測包括對裝修過程中的監督檢驗和竣工後的質量驗收兩個階段。

基本介紹

• 中文名：裝修檢測
• 滿足要求：用戶辦公、生活需求
• 檢查階段：過程”與“驗收
• 類型：室內裝修

目的

實施裝修檢測在於確保裝飾裝修質量滿足使用功能要求、健康環保要求，以及美觀舒適的要求。通過聘請專業的第三方檢測機構進行整體測評。常見的第三方檢測機構會參與到“過程”與“驗收”兩個階段。例如SGS集團的一個辦公室裝修檢測案例，SGS作為第三方在裝修中期被甲方邀請到裝修管理工作當中，協助甲方監測所有裝修內容，通過取證和標準比對等手段協助甲方監控裝修工程質量。然後根據甲方與乙方的契約條款，以及根據乙方的承諾進行全面的裝修檢測，出具相關的報告。　甲方也可以邀請第三方進行全程跟進（包括裝修供應商審核管理和裝修後3月內進行跟蹤測評），以保證整個過程符合相關要求與標準。但這種服務在已開發國家比較盛行，而在國內則多見於常規土建工程，而少見於室內裝潢工程。

裝修

但很多時候樓宇結構與周邊環境都是沒有問題的，但因裝修質量出現的居住問題卻越來越明顯，所以這類技術存在一定的市場需求。但在國內擁有這類權威和經驗豐富的第三方機構選擇較少。像SGS這類大型機構，消費者通常會誤以為價格很貴。其實此類費用也並不高，與其效果相比屬於值得投入，許多企業機構與個人機構均可以承擔。因此業界預測“第三方裝修檢測”在未來數年的發展將會非常快，並趨向成熟與市場化。

內容

常見 的裝修檢測過程包括兩個階段：

過程監督檢驗

l 對裝修方案進行覆核：裝修方案是否危害主體結構安全，是否滿足相關裝飾裝修設計標準等。

l 對裝修材料進行檢驗：進場裝修材料的品牌、規格、數量等是否符合設計方案或和契約約定，復驗裝修材料的有害物質含量是否滿足相關標準規範的限量要求。

l 對裝修施工工藝進行監督：施工過程是否滿足設計要求，隱蔽工程的隱蔽前質量驗收。

l 對水電安裝、衛浴設施位置等進行檢驗，確保使用安全及功能滿足。

竣工後質量驗收

l 對套內裝修質量進行檢驗，覆核其是否符合相關標準規範的要求，是否符合設計或者契約的要求。

l 對室內環境進行檢測，環境污染物濃度是否滿足國家標準的限量要求。

全程監督檢驗

除了最常見的兩個階段，其實許多“裝修檢測”項目已經衍生到從裝修策劃開始到結束後三個月的整個過程，這也稱為“全程監督檢驗”。

從裝修策劃開始， 檢驗裝修隊伍的相關資質，檢驗擬採購的所有材料是否符合環保和產品法規要求。在經過第一、第二階段的正式檢驗後，保持對檢驗結果的跟蹤檢驗。在裝修完畢3個月進行繼續檢驗，檢測裝修質量、市內環境、設計缺陷、使用功能等幾個方面，與當初裝修策劃的性能是否相符。以便在保質期內妥善處理，以絕後患。

指引

自行檢測

根據相關知識、材料、標準和經驗自行進行驗收檢測。一般自行類檢測應該貫穿整個裝修過程，從裝修隊的資質審核到材料的選購，乃至整個驗收期的跟進。自行檢測對自身的經驗與知識要求較高，需要投入較多的時間與精力。而且由於自行檢測一般只能通過審核檔案、目測、嗅測、觸測、對比等方式進行，因此結果可靠性比較低。

全裝修住宅室內環境質量檢測和監理以及防治

隨著全裝修住宅的日益拓展，其室內環境質量控制越來越引起社會各界的廣泛關注，作為裝修監理人員對預防和控制民用建築工程室內環境污染，保障公眾健康，維護公共利益（即對全裝修帶來室內環境污染的各種有害的控制）具有不可推卸的責任和義務。一、全裝修住宅室內環境質量的檢測要控制好室內環境，把對室內環境污染的有害物質控制在有關規範以內，以滿足人民生活的正常需要，作為專業監理人員應對室內環境污染有害物質的物理化學性質、取樣、檢測方法、結果判定和處理程式有所了解。

1、室內污染物質的種類及物理化學性質在常溫下從建築材料和裝飾材料中釋放出來的有害物質主要有氡、甲醛、氨、苯及總揮發性有機化合物（TVOC）。在民用建築工程室內，氡的污染濃度限量為≤200Bq/m3；甲醛污染濃度限量為≤0.08mg/m3；氨的污染濃度限量為≤0.2mg/m3；苯的污染濃度限量為≤0.09mg/m3；總揮發性有機化合物（TVOC）污染濃度限量為≤0.5mg/m3。

2、取樣方法

（1）取樣前注意事項全裝修住宅工程的室內環境質量驗收，應在工程竣工至少7日後或在工程交付使用前進行；環境污染物濃度現場檢測點應距內牆面不小於0.5米、距樓地面高度0.8-1.5米。檢測點應均勻分布，避免通風和通風口；首先以樣板房進行檢測，在檢測合格的情況下，抽查同批全裝修住宅（套）數量的2.5%；室內環境中游離甲醛、苯、氨、總揮發性有機物（TVOC）濃度檢測時，對採用自然通風的民用建築工程，檢測應在對外門窗關閉一小時後進行；室內環境中氨濃度檢測時，對採用集中空調的全裝修住宅工程，應在空調正常運轉的條件下進行；對採用自然通風的民用全裝修住宅工程，應在房間的對外門窗關閉24小時後進行；布點應考慮現場的平面布局和立體布局，高層建築物的立體布點應有上、中、下三個監測平面，並分別在三個平面上布點；確定採樣時可用交叉點、斜線布點或梅花樣布點的方法；全裝修住宅檢驗時應當覆蓋受檢住宅不同功能的自然間（如臥室、起居室、衛生間、儲藏等）；採樣時應準確記錄採樣現場的溫度和大氣壓。

（2）取樣數量全裝修住宅工程驗收時，應抽檢有代表性的房間室內環境污染物濃度，抽檢數量不得少於5%，並不得少於3間；房間總數少於3間時，應全數檢；凡進行了樣板間室內環境污染物濃度檢測且檢測結果合格的抽檢數量減半，並不得少於3間。當室內環境污染物濃度檢測結果不符合規定時，應查找原因並採取措施進行處理，並可進行再次檢測。再次檢測時，抽檢數量應增加一倍。

甲醛檢測方法

本標準規定了室內裝飾裝修用人造板及其製品（包括地板、牆板等）中甲醛釋放量的指標值、試驗方法和檢驗規則。本標準適用於釋放甲醛的室內裝飾裝修用各類人造板及其製品。

產品名稱	試驗方法	限量值	使用範圍	限量標誌
中密度纖維板、高密度纖維板、刨花板、定向刨花板等	穿孔萃取法	≤9mg/100g	可直接用於室內	E1
≤30mg/100g	必須飾面處理後可允許用於室內	E2
膠合板、裝飾單板貼面膠合板、細木工板等	乾燥器法	≤1.5mg/L	可直接用於室內	E1
≤5.0mg/L	必須飾面處理後可允許用於室內	E2
飾面人造板（包括浸漬紙層壓木質地板、實木複合地板、）	氣候箱法	≤0.12mg/m3	可直接用於室內	E1
乾燥器法	≤1.5mg/L

室內空氣品質標準

本標準由國家環境保護總局和衛生部負責解釋。

1 範圍

本標準規定了室內空氣品質參數及檢驗方法。

本標準適用於住宅和辦公建築物，其它室內環境可參照本標準執行。

2 規範性引用檔案

下列檔案中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用檔案，其隨後所有的修改（不包括勘誤內容）或修訂版均不適用於本標準，然而，鼓勵根據本標準達成協定的各方研究是否可使用這些檔案的最新版本。凡是不注日期的引用檔案，其最新版本適用於本標準。

GB/T 9801　空氣品質　一氧化碳的測定　非分散紅外法

GB/T 11737　居住區大氣中苯、甲苯和二甲苯衛生檢驗標準方法　氣相色譜法

GB/T 12372　居住區大氣中二氧化氮檢驗標準方法　改進的Saltzman法

國家頒布的《住宅設計規範》（GB50096-2011）規定：

7.5.3 住宅室內空氣污染物的活度和濃度應符合表7.5.3的規定。

表7.5.3住宅室內空氣污染物限值

污染物名稱 活度、濃度限值

氡 ≤200(Bq/m3)

游離甲醛≤0.08(mg/m3)

苯 ≤0.09(mg/m3)

氨 ≤0.2(mg/m3)

TVOC ≤0.5（mg/m3）

相關參考資料

裝飾裝修材料有害物質限量檢測

民用建築套內裝飾質量檢驗

民用建築室內環境污染物濃度檢測

IEQ認證

在入住之前，最好使用進行最後保護。常見的有活性炭去除法，活性炭具有孔隙多的特點，對甲醛等有害物質具有很強的吸附和分解作用，活性炭的顆粒越小吸附效果越好，椰維炭是一種新型的活性炭，其顆粒較小吸附效果好。植物去除法的和化學去除法的優點而摒棄了它們的不足，首先較化學去除甲醛法植物安全無二次污染，比之化學去除法，由於它是植物提取的，所以效果比較好。伴隨著人們生活水平的提高和環境概念的加強，這樣的純草本方法去除裝修污染將越來越深入民心。它主要採用從義大利黑楊、山刺槐、粉花苦楝等植物中精煉萃取其有效成份倍半萜多酯類、醇類化合物淨化空氣、去除裝修污染及產生負離子的功能材料精製而成。