衡東縣房產局

衡東縣房產局是依國家法律、法規、政策對所轄區域的土地、房屋、房產進行管理、登記、規劃，協調土地、房屋、房產相關利益人的關係，維護所有者合法權益的縣級政府機構。

基本介紹

• 中文名：衡東縣房產局
• 地址：衡東縣
• 性質：政府機構
• 下設機構：辦公室

主要職責

1、負責全縣房產行業管理；貫徹執行國家房地產法律、法規和政策；擬定全縣房產管理的規範性檔案和發展規劃並組織實施；組織房產行政執法，查處房產違法違規行為。

2、參與城鎮土地開發利用和土地使用權有償轉讓工作。

3、負責全縣房屋產權產籍管理工作；負責城鎮房屋權屬登記並核發權屬證書，管理房產權屬檔案。

4、負責組織和推動城鎮住房建設，指導全縣住宅建設和住宅供應政策的實施；組織、指導本縣經濟適用房建設和承租住房管理，推動城鎮居民住房解危解困工作。

5、負責管理和培育房產市場；負責房產轉讓、抵押、租賃的登記管理；負責對房產諮詢、價格評估、房產經紀等中介服務機構的監督管理；負責商品房預售管理。

6、協助有關部門做好房地產開發的有關管理工作；負責新竣房屋的預售、銷售管理和產權初始登記管理工作。

7、負責研究擬定物業管理規章制度，組織、指導全縣物業管理；負責培育和監督物業管理市場；代收和管理住宅公用部位、共公設施維修基金。

8、負責城鎮房屋拆遷管理工作，承辦全縣各建制鎮的房屋拆遷審批，核發《房屋拆遷許可證》，指導協調拆遷中的補償和安置工作，調解和裁決拆遷糾紛，依法維護拆遷人與被拆遷人的合法權益。

9、負責管理城鎮房屋安全管理工作，指導城鎮房屋維修養護，公房售後服務工作；負責危舊房屋的安全鑑定與安全管理工作。

10、負責國家直管公房的管理、經營，保證國家直管公房價值增值。

11、負責房產系統的隊伍建設和管理工作，承辦縣委、政府及上級相關部門交辦的其它事項。

12、負責組織、指導城鎮住房制度改革工作，貫徹執行住房制度改革方案；組織實施住房貨幣分配政策，推動住房商品化和住房保險工作的發展。

內設機構

根據職責，縣房產局設5個職能股（室）

辦公室

負責全局政務協調、信息綜合、調查研究、宣傳報導、督查督辦、檔案管理工作；負責局機關重要文稿的起草、重要會議的會務工作；負責局機關文電處理、保密、信訪、接待和後勤服務工作，協管局機關退休幹部職工，管理全局計畫生育工作；負責局領導交辦的其它工作。

財務股

負責全局機關財務收支和核算；負責對下屬單位財務管理工作進行檢查、監督和業務指導及財務審計工作；負責全局綜合統計工作。

政工股

負責局各下設機構的班子建設、幹部管理及教育培訓工作；負責全局幹部、職工職稱評聘、人事檔案、勞動工資管理等工作；負責機構編制和局黨組交辦的相關工作。

產權管理股

負責城鎮房產市場管理；負責商品房預售審批工作；負責已竣工各類新建房屋銷售管理及各類已竣工房屋產權登記管理；負責各類房屋的總登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記及註銷登記工作；負責對房產中介機構的行業指導、監督工作。

法規股

（對外加掛衡東縣房屋安全鑑定辦公室、衡東縣房屋拆遷管理辦公室兩塊牌子）：負責有關房產的法律、法規、政策的宣傳和教育工作，直轄市房產訴訟案件的處理工作，組織調處房產糾紛；負責房產管理的地方規範性檔案的擬訂工作。負責城鎮房屋的安全鑑定，提出處理意見；負責城鎮危險房屋普查、統計和監督指導管理工作；負責城鎮房屋拆遷的審批，核發《房屋拆遷許可證》；負責房屋拆遷的安置補償管理和糾紛的裁決，查處違規拆遷，負責檢查督促拆遷安置補償的落實；負責物理的行業管理和糾紛的調處，參與物業管理收費標準的研究與負責查處物業管理違規違章行為；負責住宅公用部位、共用設施維修基金的收取和管理。