融景城

融景城(石開西長安項目)有望成為石景山樓市的品質標桿。結合區域未來產業規劃，衙門口項目已規劃為區域內綠色健康的高品質宜居社區，項目全部為短板設計，南北通透，建成後將為城市動力階層提供3000餘套優質住房。

基本介紹

• 中文名：融景城
• 城區：石景山
• 開發商：北京天石基業房地產開發有限公司
• 物業類別：住房
• 建築形式：板樓,高層
• 綠化率：12%
• 容積率：2.57%
• 開盤時間：2010年
• 裝修情況：毛坯
• 物業公司：深圳市長城物業管理股份有限公司北京分公司
• 物業辦公地點：石景山西長安街沿線八角遊樂園對面
• 項目特色：中式地產,五至六環
• 所屬商圈：石景山
• 入住時間：2010-12

周邊配套

大學：北方工業大學 首鋼工學院

中學：八角中學 楊莊中學 古城中學 石景山實驗中學 古城四中 古城外語實驗中學 金頂山中學 蘋果園中學 八角北路國小 楊莊國小 古城中心國小 古城第二國小

幼稚園：首鋼大地古城幼稚園 古城街道幼稚園 瑞吉歐雙語藝術幼稚園 八角幼稚園 石景山區第二幼稚園

商場：星座商廈 物美超市 佳聯超市 沃爾瑪超市

郵局：八角郵局

銀行：中國工商銀行 中國建設銀 行中國光大銀行

醫院：北京泰康醫院 首鋼特鋼醫院 中醫骨傷醫院 八角社區衛生服務中心 朝陽醫院京西分院

其他：古城賓館 京燕飯店 海航大酒店等

交通狀況

捷運一號線八角遊樂園站往南1公里 蓮石路衙門口橋西側 西五環路石景山路出口出向南

樓盤概覽

目前，開發總體量達35萬平米的該地塊已進入前期開發階段，地塊平整、內部拆遷等工作均已完成，將並成為石景山區域內最大體量的新盤。北京石開房地產開發有限公司是石景山區一家有著近30年歷史的“國”字號企業，其前身北京市石景山區城市建設開發公司成立於1981年5月，其在石景山區的開發規模非常大。截至2007年，石開地產已累計完成建築面積291.4萬平方米的開發任務，累計投資37.4億元，石景山區古城、八角、魯古、重聚園等15個住宅小區和京燕飯店、萬商大廈、石景山遊樂園等十餘個大型公建項目均出自其手， 2001年通過ISO9002國際質量體系認證，是全國房地產資質一級開發企業，銀行資信一級企業。

融景城效果圖

開發商簡介

石開地產與金融街控股強強聯手，共同開發建設衙門口居住、公建用地這一大體量項目，將會有很多看點值得期待，有可能建成石景山區的標桿性樓盤。據了解，地塊位於規劃中的“CRD首都文化娛樂休閒區”的南部中心區，形狀呈三角型，地勢北高南低，緊臨石景山區衙門口橋西側，與石景山路相距1.2公里，有西五環、京原路、蓮石路等多條城市主幹線經過地塊，地理位置優越，且交通十分便利。

融景城

隨著遠洋沁山水的持續熱銷，尤其是三期價格的追高，與其同處一區域，綜合性價比卻更優於前者的另一大盤石開西長安項目引起了購房者與業內人士的高度關注。近日，石開地產西長安項目規劃出爐，案名將以徵集方式選定，目前正在醞釀之中，項目主打低密度、短板建築及綠色生態。繼遠洋沁山水進入中後期開發之後，石開西長安項目將是今年石景山區域最大體量的住宅新盤。

作為未來石景山體量最大的住宅項目，總體量50萬平米的石開西長安項目將分四期開發，首期6萬平米將於今年9月正式開盤放量，目標客群正是以首次置業的年輕購房者為主打，其中主力戶型將以90平米左右小三居為主，價格預期將低於遠洋沁山水。

“交通便利、綠色環保，一直是石景山住宅項目的優勢所在，而遠洋、石開等推出大盤項目更是因為體量大而更具配套與價格優勢，與遠洋項目相比，石開西長安項目區位優勢與遠洋沁山水相近，距長安街僅1公里的距離使得項目交通極為便利，但石開項目規劃的綠化面積、低容積率設計、價格更優於遠洋項目。此外，石開項目的綠色健康的宜居定位更是兼具石景山區未來產業規劃與購房者意願雙重利益，將有望成為京西住宅的樣板，此外，隨著未來區域住宅供應的趨於緊張，石開大盤的前景將更為看好。”金地產機構總經理周金旺如是說。

區域介紹

石景山、中關村、金融街人群支撐區域樓市(樓市部落格)

與石景山區域宜居日漸成熟、置業者持續關注區域住宅相對的，卻是區域住宅後續供應卻面臨缺口。記者從北京市房地產交易管理網了解到，目前石景山區域商品住宅存量54萬平米，其中，蘋果園項目只有少量住宅，老古城、劉娘府、西部開發等項目上市遙遙無期，短時間內很難形成有效供應。按2008年47萬平米消化速度，區域存量僅夠消化一年多，明年及未來住宅供應缺口較大。

石開地產近期曾就置業相關問題在石景山、中關村、金融街三個區域共發放了510份調查問卷，其中有意願在石景山購房的被調查者達到367人。在這367人中，購房預算在100以下占82%，選擇兩居戶型者占67%，被調查者主要關注所購住宅的位置、價格、戶型、小區周邊環境、教育配套等方面。據記者了解，體量大、品質高、配套全的石開西長安項目已受到許多意向購房者的興趣。

價格走勢

最新評估均價：18820元/平米

融景城價格走勢圖

融景城

平面圖