融合交易

融合交易亦稱“混合交易”。由多個借款人的房產抵押貸款支持的證券交易。渠道交易和單個大額或巨額的貸款相結合的證券交易。融合交易已在美國市場占據主導地位。

渠道交易是由多個借款人的房產抵押貸款支持的證券交易。這種交易由投資銀行組織，投資銀行與抵押貸款銀行一起設立渠道安排，由抵押貸款銀行以證券化為目的發放商業房產抵押貸款。抵押貸款銀行利用投資銀行提供的資本，發放並包銷貸款。