融匯江山御景

融匯江山御景位於孔目江新城與城東開發區交匯處，西臨新欣大道，北接飛宇大道，東靠龍潭路。周邊配套齊全，新人民醫院、體育中心、長途汽車站、電信、郵政、移動、銀行（工行、農行、建行）等市政配套近在咫尺；城南火車站核心商圈，也在十分鐘車程內。

項目從幼稚園、國小、中學全程教育配套完整，東靠高新區第一國小，與新餘一中、暨陽國小也只有一橋之隔；隨著香榭綠洲、市府二大院、市醫院居住小區等的建設入住，項目配套能力和成熟度將進一步得到提升。

基本介紹

• 中文名：融匯江山御景
• 建築面積：36萬平方米
• 占地面積：15萬平方米
• 開發商：新余融匯房地產開發有限公司

項目簡介

融匯·江山御景由新余融匯房地產開發有限公司開發，廈門泛華設計院規劃設計，加拿大麗景暢意擔綱景觀設計，占地面積約15萬平方米，總建築面積達36萬平方米，建築密度約20%，最大樓間距132米，公攤率約10%，綠化率達60%，中庭公園超過4萬平方米，是新余首席坡地皇家園林式智慧型化精品社區。

項目在充分利用天然坡地地勢基礎上，結合親水性的設計原則，以四龍奪珠定格的造型作為景觀規劃軸線的布局形式，著力打造“參與式”景觀，精心規劃的半地下室、架空層泛會所，游泳池，運動場，兒童遊樂園、宅間休閒空間等等，充分考慮業主的生活、休閒、運動需求。

項目由42幢純板式高層建築組成，層高從11至30層不等，堅毅、挺拔的外立面，輔以灰、白及咖啡色系，時尚大氣。電梯大堂全部挑空設計，6米層高架空層，雙電梯大堂，入戶花園，奢華尊貴。戶戶南北通透，全明設計，凸窗採用與地板平上面低形式，百變陽台與露台設計，最高得房率達100%以上。

項目戶型從公寓、一房、兩房、三房、四房都有，面積30到180平方米不等，主力戶型為三房兩廳兩衛，面積在110到140平方米之間。創新性的下沉式庭院、三錯層、挑高5.2米等戶型，滿足不同消費群體的需求。

項目配套

周邊教育：高新區一小、新餘一中

周邊醫院：新余市人民醫院、第四醫院

休閒娛樂：濕地公園、濱江景觀帶、體育中心

周邊還有長途汽車站，新余海關，方便出行社區頂級雙會所

相關信息

占地面積:146667平方米

建築面積:360000平方米

開工時間:2009-09-25

竣工時間:2014-01-01

物業管理附加信息:1.0-1.5㎡

開發商:新余融匯房地產開發有限公司

代理商:廈門同舟濟

物業管理公司:上海銀灣

工程進度:二期已封頂，三期打地基。(2012-09-13)

戶 數:總戶數3000戶

建材裝修

框架結構;外牆貼瓷磚;電梯採用富士達,一般一梯兩戶和兩梯兩戶;大堂由大理石建造,牆面乳膠漆;門禁系統為智慧型化可視門禁

交通狀況

新開通的805路公交線(新人民醫院--抱石公園)、108路公交線(三糧庫--新余學院)、806路(火車站--汽車站))、802路(市三中——高速路口)308路(渝工三校園--汽車站)

歷史價格

2012-09-053800元/平方米按揭99折，全款97折。

2012-03-304500元/平方米3800元/平方米3400元/平方米

2011-10-313800元/平方米

融匯江山御景效果圖