蘇州鑫苑鑫城

蘇州鑫苑鑫城項目地處蘇州相城區高鐵新城南天成路南、民六路西，占地面積近5.12萬方，建築面積16.9萬平米，其中地上12.8萬方，共有10棟高層，容積率為2.5，建築密度16.%，總戶數達1304戶。設有獨立的社區沿街商業和生活會所，商業面積3805平米，小區綠化率達到38%，優美的園林綠化和景觀水系，是一個現代化生態社區。

基本介紹

• 樓盤名：蘇州鑫苑鑫城
• 建築面積：16.9萬平
• 占地面積：5.12萬方
• 總戶數：1304戶

基本信息

該項目以高層物業為主打產品，住宅面積口徑為75-120平米，由蘇州鑫苑萬卓開發，鑫苑（中國）置業投資，是相城位數不多的水景住宅。項目2013年入市，入住時間暫未確定。項目位於蘇州相城區高鐵新城南天成路南、民六路西。

詳細信息

鑫苑鑫城為70年產權的普通類住宅，項目於2012年動工建設，毛坯交付，外牆材料為塗料或乾掛石材，窗材為斷橋鋁合金5Low-E+12A+5玻璃，以高低壓供配電，通訊設備線纜入戶。項目預計2013年8月公開售樓處，預計2013年9月開盤推出高層產品。

區點陣圖

項目地址：高鐵新城南天成路南、民六路西

售樓地址：高鐵新城南天成路南、民六路西

鑫苑鑫城區點陣圖

周邊配套

醫院	相城區人民醫院
學校	澄陽幼稚園，澄陽國小，蠡口中學
交通	輕軌2號線、蘇州京滬高鐵北站

項目分析

優勢

1、周邊道路的通達度較高，不會出現堵車的情況，開車上高架方便。引用業主論壇

2、依託高鐵新城規劃，與圓融廣場比鄰而居

3、依託高鐵新城之交通便利，高鐵、捷運2、7號線，及公車非常方便

劣勢

1、周邊配套不足，不能滿足居民的生活需求，規劃也尚不明確

2、距離市區較遠，對於無車族來說，公交線路少，出行十分不方便

3、鑫苑物業此前在蘇州共有3個項目，鑫苑景園，鑫苑湖岸名家，鑫苑國際城市花園。3個樓盤，物業費貴，停車費貴，服務差，多次發生入室盜竊，電動車被盜，電池丟失，代收代繳費用不公示，小區鼠患，窗戶漏水，牆體開裂，房屋隔音差。