星湖名軒占據園區大湖東板塊一線位置,金雞湖與獨墅湖核心中軸線,扼守工業園區湖東主軸,緊鄰星湖街,金雞湖大道,獨墅湖隧道三大園區主幹道,貫通園區與獨墅湖,西向市區,東上滬寧高速。
基本介紹
- 樓盤名:蘇州星湖名軒
- 開發商:蘇州強勁投資有限公司
- 物業公司:新滄物業
- 物業費:2元/平米/月
基本概況,基本信息,
基本概況
星湖名軒占據園區大湖東板塊一線位置,金雞湖與獨墅湖核心中軸線,扼守工業園區湖東主軸,緊鄰星湖街,金雞湖大道,獨墅湖隧道三大園區主幹道,貫通園區與獨墅湖,西向市區,東上滬寧高速,現有的公交有 7條(快線1號、2號、178、156、146、207 、228),多重交通縱橫,更有規劃中捷運三號線,依託工業園區發展優勢,貫通園區與獨墅湖,地處獨墅湖隧道出口處,星湖街主幹道,與各大商業配套近在咫尺、北接湖東核心商圈,圓融時代廣場、湖東鄰里中心、湖東新街口、聯豐廣場;南靠獨墅湖高教區,文星廣場、肯德基、麥當勞;生活所需齊全,醫院、銀行、超市、休閒公園等配套左右環繞。星湖名軒與獨墅湖教育園毗鄰而居,共享園區生活娛樂配套。獨墅湖體育館內含網球館、保齡球館、羽毛球館和室內恆溫游泳池。獨墅湖電影院是現代化影音娛樂中心,周邊有十數所高等學府環伺左右,教育資源得天獨厚,盡享居住便利和未來優勢。星湖名軒基於湖東核心地段地理優勢,在沿星湖街沿線還設立有臨街商鋪,使居住、商業、餐飲、文化、娛樂等城市生活功能互動組合。星湖名軒在售住宅有82、88、92㎡的高層兩房和1套138㎡的高層三房,均價11000元/㎡左右。3-18層為公寓,大飄窗,入室花園,花園大陽台設計,全明結構,得房率高。星湖名軒主推53-86㎡小戶,布局緊湊實用,設施功能齊全。![蘇州星湖名軒 蘇州星湖名軒](/img/a/47c/cGcq5SY5IGNhRWM1UWY0kDZzUDZ1QWNwUjYmBzLtVGdp9yYpB3LltWahJ2Lt92YuUHZpFmYuMmczdWbp9yL6MHc0RHa.jpg)
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項目為由7幢18層構成的居住組團,項目占地共20621平方米 ,建築面積47272平方米 ,其中商業面積在10000平左右,總計72間。一樓層高4米,二樓層高3.4。開間主要以4米為主,部分商鋪開間達到5米以上。一樓面積範圍約70平米至80平米,價格約在26000元/平米左右,二樓面積約100平米-110平米,價格約10000元/平米左右,一帶二面積約150平米左右,價格約18000元/平米。主要以臨街商鋪為主,總高18層,其中1-2層為商業裙樓,主要以臨街商鋪為主,全框架結構,可自由分割組合,適合各種不同商業業態,得房率80%,50-200平米,均價20000元/㎡,94折優惠,預計入住時間為2011年7月。目前周邊的商鋪租金水平約在4元/平米/天左右,這樣計算我們的商鋪投資回報約在6%—8%,沿街商業的增值潛力最大。產權年限:70年 規劃戶數:462 戶周邊有已建成的體量上百萬方的蓮花社區,已入住人口超過30萬。項目周邊新興的住宅都是由知名公司打造,有中新置地的榮域、建屋的樂活城、仁恆的雙湖灣以及蝴蝶灣,建成後本案周邊將形成50萬左右的消費群體。不僅如此本案南臨的獨墅湖高教區,也是一個龐大的消費群體。周邊配套,本案周邊目前已形成兩個商業廣場,順達商業廣場以及甬旺商業廣場。已經聚集了相當大的人氣,本案周邊是目前獨墅湖版塊人氣最旺的區域。![蘇州星湖名軒 蘇州星湖名軒](/img/c/1d5/cGcq5iY5EWNzMTOkR2YiBDM3YDOzIWMxATMmlzLtVGdp9yYpB3LltWahJ2Lt92YuUHZpFmYuMmczdWbp9yL6MHc0RHa.jpg)
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基本信息
開發商:蘇州強勁投資有限公司 物業公司:新滄物業
開盤時間:2010-01-16 入住時間:2011-11-30
住宅物業費:2元/平米/月 住宅容積率:2.32
綠化率:30.10%![蘇州星湖名軒 蘇州星湖名軒](/img/8/790/cGcq5yY5QTMmFTNyQjM5czN0AzY0MjZ1UWNjZ2LtVGdp9yYpB3LltWahJ2Lt92YuUHZpFmYuMmczdWbp9yL6MHc0RHa.jpg)
![蘇州星湖名軒 蘇州星湖名軒](/img/8/790/cGcq5yY5QTMmFTNyQjM5czN0AzY0MjZ1UWNjZ2LtVGdp9yYpB3LltWahJ2Lt92YuUHZpFmYuMmczdWbp9yL6MHc0RHa.jpg)