蘇州工業園區鄰里中心發展有限公司

蘇州工業園區鄰里中心發展有限公司成立於1997年11月，目前，公司在蘇州工業園區運營有湖東、玲瓏、翰林、新城、貴都、師惠、沁苑7座鄰里中心，總投入近4.5億元，總建築面積超過12萬平米。

基本介紹

• 公司名稱：蘇州工業園區鄰里中心發展有限公司
• 總部地點：蘇州
• 成立時間：1997年11月
• 公司類型：有限公司

機構簡介

公司在開發、運營等方面形成了中國式“鄰里中心”完整、獨特的經營理念，商業和公益項目有機結合，完善和最佳化商用產業組合，努力實現“消費者、經營者、股東”三滿意，得到中新兩國政府的一致肯定，成為蘇州工業園區借鑑新加坡公共管理經驗的成功典範之一。

自1998年第一座鄰里中心建成以來，公司堅持以“政府引導、企業投入、市場化運作”為原則，經濟效益和社會效應協同提高，企業規模快速擴張，經濟效益持續提升，不僅較好地滿足了居民的日常生活需要，完善了園區商業功能布局，也為中國新型商業服務模式的改革與發展做出了探索、積累了經驗。

每一座鄰里中心都是集商業、文化、體育、衛生、教育等於一體的“居住區商業中心”，圍繞居住配套功能，從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閒”，充分滿足市民物質文化生活需求。300餘次主題活動樹立了鄰里中心良好的企業形象，一年一度的“鄰里之夏美食節”更引來萬千市民流連忘返。

鄰里中心改寫“社區商業”定義，創立了“以房屋租售為經營基礎、以市場需求做功能定位、以所有者身份進行行業管理”的特色模式，並創新提出“居住商業，品質生活”的企業定位。

鄰里中心擯棄了沿街為市的粗放型商業形態的弊端，也不同於傳統意義上的小區內的零散商鋪，而是立足於“大社區、大組團”進行功能定位和開發建設，不是“社區內的商業”，而是“服務於社區的商業”，被業內人士譽為‘區域性商業服務中心開發建設的一個新的里程碑’”。

鄰里中心作為集商業、文化、體育、衛生、教育等於一體的“居住區商業中心”，圍繞12項居住配套功能，從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閒”，為百姓提供“一站式”的服務。鄰里中心擯棄了沿街為市的粗放型商業形態的弊端，也不同於傳統意義上的小區內的零散商鋪，而是立足於“大社區、大組團”進行功能定位和開發建設。鄰里中心不是“社區內的商業”，而是“服務於社區的商業”，被業內人士譽為“區域性商業服務中心開發建設的一個新的里程碑”。

公司概況

蘇州工業園區鄰里中心發展有限公司（Suzhou Industrial Park Neighborhood Center Development Co.,Ltd）簡稱鄰里中心公司（sipnc），成立於1997年11月，註冊資本9500萬元，截止2011年12月31日，總資產13億元，是目前國內最專業的社區商業投資商之一。

蘇州工業園區鄰里中心發展有限公司

鄰里中心是在借鑑新加坡公共管理先進理念的基礎上，結合園區商業開發，經過多年實踐而形成的集商業、文化、體育、衛生和教育於一體的社區商業服務中心。目前，公司運營有新城、湖東、貴都、師惠、沁苑、玲瓏、翰林、方洲、唯盛、科技城、宿遷明日等11座鄰里中心，總建築面積20萬平方米，每個項目均已成為區域性商業服務亮點，並帶動了周邊住宅品質的提升。2011年，公司在建及啟動項目5個，新增建築面積40萬餘平方米。

經過近13年的探索與發展，公司已經在國內形成了獨特的社區商業開發和經營理念，得到了中新兩國政府的一致肯定，成為蘇州工業園區借鑑新加坡公共管理經驗的成功典範之一。經過多年努力，鄰里中心公司確立了行業領先優勢，專業能力獲得權威認可，並已成為中國社區商業第一品牌，未來將持續推進品牌戰略，品牌經營與資本運營並舉發展。“鄰里中心”自2000年成功商標註冊以來，先後被評為江蘇省著名商標、江蘇省服務名牌，2006年被國家商務部評定為首批“全國社區商業示範”，2008年被國家人事部、商務部聯合授予“全國商務系統先進集體”稱號。近年來，鄰里中心先後被納入《蘇州工業園區2005－2010年服務業指導意見》、《蘇州市商貿業“十一五”發展規劃綱要》、《蘇州市商業網點布局規劃》、商務部《國內貿易發展“十一五”規劃》等指導性檔案，公司營造和諧居住區消費環境的探索和實踐成效得到了各級政府的肯定和支持。

當前，公司正積極投身二次創業，努力通過持續最佳化與發展，力爭成為國內領先的社區商業綜合服務提供商、中國最大的社區商業連鎖機構。

企業規模

目前，公司在蘇州工業園區已運營有湖東、玲瓏、翰林、新城、貴都、師惠、沁苑、方洲、唯盛、科技城10座鄰里中心，在江蘇省宿遷市的蘇宿工業園區運營有明日鄰里中心，總建築面積超過20萬平米。鄰里中心公司對每一個項目都精益求精，將其建設成區域商業服務業亮點，並帶動周邊住宅品質的提升。鄰里中心公司專注於“社區型購物中心”的開發運營，成功改寫國內“社區商業”定義，創立了“以房屋租售為經營基礎、以市場需求做功能定位、以所有者身份進行行業管理”的特有模式，並創新提出“成為國內最專業的社區商業綜合服務提供商”的企業願景。

品牌榮譽

鄰里中心致力於成為中國居住商業第一品牌，持續推進名牌戰略，品牌經營與資本運營並舉發展。目前已形成 “鄰里中心”、“鄰里假日”、“鄰里生鮮”、“鄰里1+1”一主三副的品牌群格局。

“鄰里中心”自2000年成功商標註冊以來，2005、2006年先後被評為江蘇省著名商標、江蘇省服務名牌，不斷放大的品牌效應已經贏得業界的尊敬和市場的認同。2008年中國商業地產行業年會上，“鄰里中心”入選“2008中國最具成長性商業品牌”。鄰里中心公司也獲得中國購物中心區域競爭力特別貢獻大獎、中國商業服務業改革開放30周年卓越企業等業界榮譽。

經過多年努力，鄰里中心逐漸確立了在國內居住商業的領先優勢，2004年，以“零缺陷”通過美國AQA公司ISO9000質量體系認證。2006年2月，鄰里中心被國家商務部評定為首批“全國社區商業示範”。2008年1月，被國家人事部、商務部聯合授予“全國商務系統先進集體”稱號。

鄰里中心傾力肩負社會責任，熱心慈善義舉，加強誠信建設，先後被中消協和省消協評為“全國誠信維權單位”和“江蘇省誠信單位”。

行業地位

近年來，鄰里中心先後被納入《蘇州工業園區2005－2010年服務業指導意見》、《蘇州市商貿業“十一五”發展規劃綱要》、《蘇州市商業網點布局規劃》等指導性檔案，2006年7月，國家商務部發布《國內貿易發展“十一五”規劃》，在“發展新型零售業態，改造和調整傳統零售業”的任務中，“發展鄰里中心”成為內容之一。公司營造和諧居住區消費環境的探索和實踐成效得到了各級政府的肯定和支持。

走出去戰略

2008年，全資子公司江蘇省蘇宿鄰里中心開發有限公司註冊成立，將在江蘇省宿遷市境內的蘇宿工業園區進行鄰里中心的運營，從品牌輸出到資本輸出，企業“走出去”戰略實現跨越式發展。2011年8月，宿遷明日鄰里中心已正式開業。2012年，太倉港城鄰里中心也將落成投運。

鄰里中心公司的願景是成為國內最專業的社區商業綜合服務提供商。近年來，公司以品牌發展的策略，通過直接投資、合資合作、租賃經營、委託管理以及品牌輸出等方式加快了規模擴張和發展。2011年，公司先後就廣州知識城、南通蘇通科技產業園和常熟開發區等區域投資發展鄰里中心項目簽署了投資契約或意向書。

2011年10月，蘇州市相城區的太平鄰里中心成為了鄰里中心公司第一個受委託管理的社區商業項目。通過委託管理，鄰里中心公司真正實現了社區型購物中心設計、定位、招商以及運營等核心價值的輸出。通過“管理輸出”，鄰里中心公司的“走出去”步伐更輕更快。

願景展望

未來，鄰里中心將堅持以全方位、多功能、各層次的綜合性新型商業業態為企業發展主線：

蘇州工業園區內，圍繞上市中心任務，統籌經濟指標和商業服務職能，根據規劃，適時、適地建設運營好17座鄰里中心，完善居住區商業配套功能，並持續推進“三滿意”理念的實踐。

蘇州工業園區外，通過戰略投資在全國各地實施居住區商業項目的區域開發，實現鄰里中心的成功複製，使“鄰里中心”品牌走向全國，向“中國商業新業態”的企業願景邁進。

以提升13億國人“每一個人，每一天”的生活品質為己任，鄰里中心矢志成為中國居住商業的領跑者！