基本介紹
- 中文名：蘇州中心
- 面積：約16.7萬平方米
- 位置：位於蘇州市域中CBD核心
- 定義：建築物
概況,地理位置,設計背景,開發商,大事記,
概況
蘇州工業園區金雞湖城市發展有限公司整體開發的蘇州中心項目，占地面積約16.7萬平方米，位於蘇州市域中CBD核心，緊鄰金雞湖5A級景區，連通軌交1號線和3號線。
項目規劃開發總建築面積約113萬平方米，集購物中心、辦公樓、服務型公寓、酒店於一體。蘇州中心將打造有別於傳統城市綜合體的新形態，形成輻射帶動城市經濟、孕育城市活力生機的“城市綜合體”，是兼具“包容性”與“生命力”的城市多功能綜合有機體，建成後將協同周邊項目一起成為市域“蘇州中心”商圈。
蘇州中心內圈包括一座30萬平方米購物中心和兩座甲級辦公樓。蘇州中心以多元化的產業發展為主導，具有蘇州規模最大、區位最優、業態最全的城市載體功能，是華東地區首座引領城市發展與革新的城市共生體，將發揮帶動蘇州城市商業升級的領頭羊作用。
蘇州中心效果圖
蘇州中心效果圖包容性
蘇州中心項目以商業、辦公、生活、旅遊、文化等多元化產業為主導，整合不同業態的資源與優勢，力求打造全方位的樂享模式和豐富體驗。
商場建築面積約35萬平方米，兼容國際大牌旗艦、時尚精品、購物休閒、兒童娛樂、文化體驗等多項功能於一體。
兩幢湖景精裝服務型CBD公寓，建築面積約15.2萬平方米。
四幢國際超5A甲級辦公樓，建築面積約17.4萬平方米。
定位以設計為主導的高端時尚特色酒店——蘇州W酒店，建築面積將包括379套酒店客房和60套服務式公寓。
蘇州中心項目整體達到“國家綠色建築科技示範工程”標準，所有建築單體兼具國家綠色建築二星設計標識及美國LEED雙重認證，其中內圈購物中心達到LEED金級標準。項目設定集中能源中心，為國內規模最大的城市綜合體供冷供熱系統。此外，項目在蘇州工業園CBD核心區打造高達6萬平方米、國內規模最大的空中生態花園，通過層層退台設計的屋頂景觀平台及跨街天橋與金雞湖融為一體。
生命力
蘇州中心集“展示都市風貌”、“引領時尚消費”、“集聚現代商務”、“體驗休閒文化”等多功能於一體，是地上建築與地下空間整體開發的超大型城市共生體。
地理位置
城際交通體系
由蘇州工業園區金雞湖城市發展整體開發的蘇州中心項目，占地面積約16.7萬平方米，位於蘇州市域中CBD核心，緊鄰富有盛名的金雞湖5A級景區，無縫連通軌道交通1號線和3號線。蘇州中心約有6000個停車位。
3條城際高鐵：京滬高鐵，高速鐵路迅速打通南北經濟通道。滬寧高鐵30分鐘至上海，60分鐘至南京，滬寧杭同城一體化軌道生活。
3座國際空港：經由上海虹橋國際機場、上海浦東國際機場、蘇南碩放國際機場，可直達中國其他主要城市，香港、台灣、韓國、日本、新加坡、泰國的亞太經濟圈，歐洲、美國等各國，連線世界，暢行無憂。
5條高速公路：滬寧高速、蘇嘉杭高速、沿江高速、蘇滬高速、蘇滬浙高速，五條高速路打通長三角經濟體主脈絡。
市內交通體系
雙軌上蓋：軌道交通1號線、3號線與蘇州中心無縫對接。
2個公交始末站：項目內設有2個公交始末站，6條公交從此始發（暫定）。周邊1公里內，更分布近二十條公交線路。
交通幹道：緊鄰城市主幹道星港街、現代大道、金雞大道。距北環高架約600米，距城際鐵路園區站約2公里，距京滬高鐵蘇州站約6公里。
隧道：蘇州中心項目交通體系中最大的亮點星港街地下隧道，隧道全長1560m，北起蘇慕路口南側，下穿現代大道、CBD核心區，全面實現了與項目環路的無縫對接。
設計背景
蘇州中心廣場開發建設過程雲集了策劃、設計、建築領域的眾多“國際大腕”。在前期策劃中，藉助戴德梁行、第一太平戴維斯、浩華等專業諮詢顧問公司確定業態布局及發展定位；在規劃設計方面，邀請國際知名設計單位日本日建設計、英國Benoy、美國SWA 分別擔綱項目總體設計、商業建築設計及整體景觀設計；開發及運營方面，引進新加坡凱德商用等品牌公司開展全方位合作；物業管理、停車場管理等方面聘請專業管理團隊全程參與設計建議，確保項目從前期籌備到後期運營始終處於高水準運作。
整體建築規劃顧問：日本株式會社日建設計
日建集團對於蘇州中心的設計構想：
從功能、交通、空間、生態等角度構思主題，蘇州中心作為城市綜合體，在擁有金雞湖與捷運後，應當如何配比、打造，激發城市活力。功能：內圈是行人動線，內外圈間是公園，通過空中連廊便可直接進入建築的三層以上，整個設計將建築全面融入了項目60，000平方米的空中花園以及11.5平方公里的金雞湖5A級景區。空間：對商業、公寓、辦公樓、酒店等業態以不同比例組合，分為商業區、公寓區、辦公區、酒店區。項目造型簡潔，活動空間豐富，確保24小時旺盛人氣。生態：將金雞湖景與有機組合，功能疊加。交通：匯聚捷運人流、捷運空間，捷運與城市道路，創造活力綜合體。整個建築體貫穿密集型、凝聚型城市理念，將是未來中國城市理想的建築模式。
商業建築與室內設計顧問：英國Benoy建築設計事務所
總體景觀顧問：美國SWA集團
燈光設計：BPI
辦公樓室內設計顧問：Gensler
地下交通停車場規劃設計顧問：安泊客Secureparking
開發商
蘇州工業園區金雞湖城市發展有限公司成立於2010年9月，註冊資本25億元，公司以高端城市綜合體開發與運營為核心業務，借鑑國內外整體開發先進理念，加強策劃定位、規劃設計、開發建設、運營管理的整合互動，致力於打造業態豐富、功能集成、綠色低碳的高品質城市綜合體項目。
蘇州工業園區金雞湖城市發展有限公司
蘇州工業園區金雞湖城市發展有限公司大事記
蘇州中心廣場於2012年5月20日盛大開工。由蘇州工業園區金雞湖城市發展有限公司開發建設。
2013年3月6日下午，世界知名酒店管理集團喜達屋旗下的W酒店正式簽約入駐位於金雞湖西側的蘇州中心。蘇州市委常委、蘇州工業園區工委書記王翔和來訪的喜達屋亞太區總裁何國祥先生一行共同見證了酒店簽約儀式。
蘇州W酒店
蘇州W酒店2015年2月2日，蘇州工業園區金雞湖城市發展有限公司（以下簡稱“金雞湖城市發展”）和新加坡凱德集團旗下凱德商用產業有限公司（以下簡稱“凱德商用”）在蘇州博物館共同舉辦了蘇州中心品牌發布會。
2013年10月取得美國LEED綠色建築金級預認證。
2013年6月取得國內綠色建築標識認證。
