藍湖郡

藍湖郡是武清區內第一個南加州風格大盤，項目聘請國際頂級規劃設計團隊，以美國南加州原鄉小鎮為摹本，創新性規劃了“半島式湖景灣岸景觀系統”，這一獨創性系統包含了一個30000m2的南加州主題公園、200000m2的原生態湖水景觀、數十個遍布小區內部的景觀節點以及長達數公里的沿湖景觀帶，從而實現了“一步一景、推窗見景”的理想居住形態。

基本介紹

• 樓盤名：藍湖郡
• 城區：武清
• 物業類別：普通住宅,別墅,商鋪
• 開發商：天津科亨置業投資有限公司/科亨集團

基本信息

藍湖郡位置圖

區域板塊：梅上新城

項目位置：武清梅廠鎮武寧路與津圍公路交口處（京津高速梅廠出口北行500米）

交通狀況：東至津圍公路，南至武寧路，西至拾梅渠，北至瀾灣道 武寧路、津圍公路、京津唐高速、京津高速 7路、671路

建築類型：獨棟別墅、雙拼、聯排、洋房、高層

主力戶型：全湖景電梯洋房 89-124平米 湖灣墅境洋房96-171平米 別墅330-999平米

價格信息

起價：5700

價格說明：起價5700元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月15日	--	--	5700
2012年09月29日	--	--	5700
2012年09月15日	--	--	5700

樓盤詳情

產權年限：70

藍湖郡效果圖

容積率：1.2

綠化率：68

建築面積：138萬平方米

占地面積：171萬平方米

配套信息

周邊商業：佛羅倫斯小鎮、武清友誼商廈、凱旋王國主題遊樂場

藍湖郡實景圖

周邊公園：凱旋王國主題遊樂場

周邊醫院：武清人民醫院，武清中醫院，武清仁和醫院，武清梅廠醫院

周邊學校：楊村一中，楊村五中，雍陽中學，英華國際學校，楊村七小、梅廠國小、梅廠中學、梅廠高中

售賣信息

開盤時間：2012年10月

入住時間：預計2014年5月31日

銷售情況：新盤

項目介紹

藍湖郡的建築風格則在保持濃鬱南加州風格的基礎上進行了本土化改良，從而實現了獨創型景觀與創新型建築的完美融合。建築形態包含了灣岸獨棟別墅、濱水聯排別墅、全湖景電梯洋房、湖灣墅境洋房等。同時，依託超前的造城理念，社區還規劃有200000㎡的專屬商業綜合體，經營業態包括高端會所、籃球場、網球場、羽毛球館、游泳池、健身房和兒童專屬遊樂場等娛樂休閒設施，可滿足新城及周邊居民的購物、休閒、娛樂需求。新城還將建設高檔次的幼稚園、國小和養老院以及生活必需的專屬社區醫療系統，充分提升新城的生活水平。

2013年，隨著天津市中心城區重心北擴戰略的實施，新環線將向北延伸8.5公里，直接與津圍公路相交，未來項目距天津外環只有13公里，接駁捷運3、8號線小淀站僅12公里，隨著捷運3號線的建成通車，藍湖郡將成為新環線生活圈的首批受益樓盤之一，藍湖郡所在的區域價值也將得到極大提升。依託便捷的區域路網藍湖郡可實現與京津城鐵的快速接駁，可滿足京津雙城的快速出行。項目南側緊鄰的武寧路，為城區主要幹道，10分鐘可達城區核心位置，武寧路2013年將實施拓寬改造工程。項目東側的省級道路津圍公路2014年也將完成擴寬改造,將成為雙向十車道、連線市區的交通要道，津圍路擴建後可實現20分鐘即可抵達天津市區，該工程是武清區城市東進戰略中的重要一環，同時也是武清東部新城“七橫五縱”路網建設的啟動項目。項目南側500米處為京津高速梅廠出口，30分鐘可達北京城區，周邊還有京津塘，津薊，濱保等多條高速公路，使項目擁有得天獨厚的區位優勢。同時已經擴寬改造的楊北公路，提升了項目周邊的通行能力，相關的市政配套項目也將隨之啟動，城市戰略的導向性影響不僅使藍湖郡業主獲得最佳的出行便捷性，同時也使藍湖郡成為城市發展戰略的最大受益者。

2014年3月25日施工進度