葫蘆島龍灣中央商務區

葫蘆島龍灣中央商務區是2009年時任遼寧省省長陳政高同志提出的。園區投資建設高達500億元以上，基礎設施已經全部完善。恆大、綠地、首創、新奧、中旭、宏運、英泰等著名品牌企業全力打造中國北方不可多得的中央生態型商務區。

葫蘆島龍灣中央商務區是遼寧“五點一線”沿海經濟帶上唯一的一個濱海生態型CBD，唯一一個沿著原生態海岸線建設的，商務、休閒、旅遊、生態的活力新城，也是近年來葫蘆島市城市會客廳。是遼寧擴大開放輻射東北亞的關鍵工程。總規劃面積13平方公里，其中5平方公里為生態綠化區，8平方公里為建設用地，核心區2平方公里。通過開發建設形成四個功能區、八項主導產業，成為“立足東北、輻射東北亞”集“商務會展、康體休閒、旅遊度假”為一體的海洋、生態型中心商務區。龍灣CBD，三面環山，一面向海，同時兼具“優美岸線、自然山水、高鐵換乘、城市連線”四大開發優勢，這裡將建設成為“立足東北、輻射東北亞”，集“商務會展、康體休閒、旅遊度假”為一體的海洋、生態型CBD，中國北方第一個365天都能夠下海的反季節旅遊CBD。

基本介紹

• 中文名：葫蘆島龍灣中央商務區
• 外文名：Huludao Seaside of Longwan Central Business District
• 總規劃面積：13平方公里
• 生態綠化區：5平方公里
• 建設用地：8平方公里
• 別   名：龍灣CBD
• 行政區類別：市級行政區
• 所屬地區：中國東北遼寧省
• 電話區號：0429
• 郵政區碼：125000
• 地理位置：遼寧省葫蘆島市龍港區東窯片區
• 方   言：遼西方言錦州話
• 氣候條件：溫帶季風性氣候
• 著名景點：龍回頭、CBD和平廣場、龍灣海濱
• 機   場：錦州灣國際機場
• 火車站：葫蘆島站、葫蘆島北站
• 車牌代碼：遼P

項目規模

葫蘆島市龍灣CBD，位於遼寧省葫蘆島市龍灣新區與龍灣海濱，葫蘆島生態公園的包圍之中。08年10月省委省政府指示修建龍灣中央商務區，葫蘆島市龍灣海濱CBD，是遼寧省提出建設沿海五點一線經濟帶發展戰略的重點建設項目之一。規劃面積13平方公里，“立足全東北、輻射東北亞”，建設集“商務會展、康體休閒、旅遊度假”為一體的海洋、生態型CBD。龍灣中央商務區服務於東北亞、服務於五點一線，是遼寧建設沿海經濟帶的重要節點。堅持高標準規劃設計，體現“大氣”與“大勢”，堅持國際化、特色化、品牌化、聚集化的發展方向。在新一輪的城市總體規劃指導下，葫蘆島市城市建設確定了南北拓展的發展方向，龍灣海濱地區被確定為葫蘆島市近期重點建設地區，龍灣商務中心作為海濱開發建設的啟動點，是葫蘆島市近期重點建設地區。

龍灣CBD是遼寧“五點一線”沿海經濟帶上唯一一個濱海生態型CBD，是遼寧擴大開放輻射東北亞的關鍵工程。總規劃面積13平方公里，其中5平方公里為生態綠化區，8平方公里為建設用地，核心區2平方公里。該區域的規劃建設將形成“一灣、一島、兩環、六葉”的空間格局。一灣：沿海灣形成濱海休閒帶；一島：龍眼島成為健康活力核心；兩環：圍繞環路與龍眼島形成商務辦公環與山體生態環；六葉：兩環之間形成6各功能片區。通過開發建設形成四個功能區、八項主導產業，成為“立足東北、輻射東北亞”集“商務會展、康體休閒、旅遊度假”為一體的海洋、生態型中心商務區。龍灣CBD，三面環山，一面向海，同時兼具“優美岸線、自然山水、高鐵換乘、城市連線”四大開發優勢，這裡將建設成為“立足東北、輻射東北亞”，集“商務會展、康體休閒、旅遊度假”為一體的海洋、生態型CBD，中國北方第一個365天都能夠下海的反季節旅遊CBD。

項目背景

2008年10月26日，遼寧省長陳政高在葫蘆島市調研時，提出在葫蘆島市濱海地區建設一座中央商務區的構想，作為遼寧省“五點一線”沿海經濟帶上唯一的中央商務區。龍灣海濱地區以得天獨厚的自然條件和強大的區位優勢成為開發建設區域性中央商務區的首選之地。目前，龍灣中心商務區的開發建設已納入遼寧省和葫蘆島市重點建設項目，得到各級政府領導的高度重視，吸引世界關注的目光，投入力度大，推進速度快，增值潛力強。龍灣海濱CBD分3期建設，第一期建設為“一場五館”現已全面完成打造的“龍眼島”體育場，游泳館等一系列設施。第二期建設為商務會館，飛天大廈，葫蘆島濱海金融中心。

國際連鎖5星級酒店入住CBD。第三期建設為環境和建設，全力圍繞生態公園基礎打造出“商務區建在公園裡，公園建在海邊上”的完美生態環境。全部建設周期為7--9年。2009--2012年完成一期工程和部分二期工程項目。目前東窯片區的搬遷工作已經全部結束，2013年實現核心區域“七通一平”，完成項目建設，完成了“一場五館”的建設，目前重點工程項目已經全面開工建設。2013年全運會召開一座充滿活力的龍灣中央商務區佇立在人們面前。

主要設計院：同濟大學城市設計院。輔助設計院：深圳城市規劃院，德國邦戴爾城市規劃院，俄羅斯伏爾加河城市規劃院等14所。

三城同盛

按照統籌規劃、統籌布局的原則，完善城市總體規劃，統籌編制龍灣中央商務區、興城邴家灣地區發展規劃，實現資源共享、協調發展。加快實施規劃編制。按照連線興城的目標任務，學習借鑑先進地區經驗，本著立足當前、謀劃長遠、突出特色的原則，啟動龍灣中央商務區、邴家灣地區總體規劃和控制性規劃編制工作，為連線興城工作提供保障。

2017年中央商務區實施項目

續建項目：一是英泰山海聽濤項目一期，年底竣工；二是億發鉑金水岸項目，2017年3棟高層主體封頂；三是恆大御景灣二期，主體封頂；四是隆東廣場住宅項目，外裝飾和園林景觀完成；五是月亮河棧道項目，2017年5月中旬完成棧道鋪裝。（以上項目，由龍港區牽頭實施）

新開工項目：一是首創星級酒店項目，爭取上半年開工。二是萬豪5星級酒店和商業綜合體項目，計畫2017年4月份開工。三是隆泰弈文化產業園項目，計畫2017年7月份開工。四是新奧溫泉城項目，計畫2017年7月份開工。（以上項目，由龍港區牽頭實施）五是規劃綜合館項目，年內開工。（由市投資集團牽頭實施）

儲備項目：一是陸島碼頭和遊客集散中心項目，作為PPP項目進行推介。二是露營公園項目，與部隊協調土地置換後進場。三是商務區實驗中學建設項目，計畫在商務區建設實驗中學；在三環路和四環路中間建設高中。四是溫泉小鎮項目，建設度假酒店、主題商業街、低密度住宅。五是海洋地理公園項目，建設海洋遊覽中心。六是民族品牌博覽園項目，建設品牌展覽、會展中心。七是創投大廈項目。八是文化旅遊、醫療養老產業項目。九是發起成立基金項目，成立去庫存旅遊發展基金。（由龍港區牽頭實施）

全運會

2013年，第十二屆全國運動會落戶遼寧，給遼寧省帶來發展機遇，為了提升遼寧城市形象，一系列全運會賽事的項目落戶濱城，葫蘆島迎來全國各地的運動員，教練員和遊客齊聚濱城。“龍眼島”體育場和游泳館是全運會部分比賽的主會場。

具體位置

龍灣中央商務區北起孤山，南至龍回頭景區與興城連線，西起東窯周邊山體，東至龍灣海濱景區。