萬豪國際星城是由明光萬豪置業有限公司投資3.8億開發建設的，是明光市委市政府的重點招商引資項目。項目占地面積102畝，總建築面積15萬多平方米(158288㎡)，規劃總戶數1393戶，是明光市第一個超百畝劃時代大盤 。
基本介紹
- 中文名：萬豪國際星城
- 外文名：Marriott international star city,
- 投資金額：3.8億
- 面積：158288㎡
項目介紹,建築形態,建築品質,社區配套,商業配套,景觀配套,開發理念,建築設計單位,地理位置及配套,基本信息,銷售信息,價格信息,詳細信息,配套信息,
項目介紹
在104國道的北邊，是70畝的萬豪國際商城，萬豪國際商城總建築面積77730㎡，其中商場總建築面積46650㎡，住宅總建築面積31080㎡，規劃392戶，萬豪國際商城將打造成滁洲至蚌埠區間業態最齊全、檔次最高的國際化大型綜合商業城。
萬豪國際星城和萬豪國際商城總建築面積達23萬平方米，是明光市第一個總建築面積超過20萬㎡的超大規模房地產項目。
建築形態
萬豪國際星城整體由12幢六層的多層、3幢11層的小高層、10幢18層的高層建築圍合成一個現代化的純住宅大型社區，是明光第一建築形態最豐富的高檔社區，整個樓盤建築規模氣勢宏偉，高低錯落有致的建築群體，建築形態豐富多變，配以現代簡潔明快的外立面，將成為明光第一個大規模、最具品位的時代建築，是明光前所未有的。這邊的萬豪國際商城則是被規劃道路分為左右兩個區塊。西邊區塊為大型綜合市場。東邊區塊為商業街結合11層高層住宅和25層高層公寓(明光市第一高樓)。
萬豪國際星城與萬豪國際商城分別占據在104國道的兩側，規模宏偉的時代建築群落，將是明光新城市的一道亮麗的風景，為明光這座城市重新樹立高尚的形象，成為新明光形象的極致代言，成為明光人居住的代表作品和標桿。
建築品質
萬豪國際星城全框架結構，是明光市明光第一採用全框架結構的高品質社區，達7級抗震，而且將來業主在裝修設計上，能夠更多按照自己喜好進行居住空間的創新設計。
建築材料：
1. 牆體採用隔熱保溫磚，不同於空心磚和粘土磚；
2. 外牆飾面採用隔熱通體磚，防隔熱顆粒能有效阻擋熱傳導；
3. 牆體砂漿中加入MA高效砂漿精，具有抗凍、抗滲、保溫、隔熱等功效；
4. 屋面集束板隔熱；
社區配套
萬豪國際星城作為明光第一個大規模的高尚社區，不僅僅是簡單的建築和居住，項目將以最完整的優越社區配套來滿足人們追求高尚生活的需要，打造成明光市第一社區配套最完善最優越的社區 。
a)萬豪國際星城的豪華會所，總建築面積1580㎡，這裡面將設定有咖啡館、棋牌室、健身中心(桌球室、檯球室等)、老人活動中心、休閒中心、閱覽室等一應俱全的尊崇配套，這是只有大盤才能做到的配套，是明光市第一個擁有1580平方米專屬豪華會所的社區。
b)在會所的前面，是個600㎡風情游泳池，是明光第一個規劃游泳池的社區。游泳池分成深水區和淺水區，能夠滿足大人和小孩在這裡游泳戲水，在風景中，在水波蕩漾里享受夏日的清涼和無限的樂趣。同時，游泳池也是一道富有靈性的水主題風景。
c)萬豪國際星城還設有780㎡平方米的社區幼稚園，讓孩子在自己的社區里就能接受良好的啟蒙教育，幼稚園門口是一個圍合式的兒童樂園，給孩子一個快樂成長的空間。(第一個擁有780平方米專屬幼稚園的社區)
d)社區還規劃了近7000㎡的公建配套設施，其中商業建築面積：3060平方米、配套服務用房：1372平方米、社區管理用房：200米，全面滿足社區管理服務的硬體需求。
e)社區還規劃251個的地下停車位和90個地面停車位，充分滿足有車業主的需求，是明光第一規範化停車位最多的人性化社區。
商業配套
萬豪國際星城南面規劃了3060平方米的社區商業，使業主能夠便捷地滿足日常生活所需。而北邊70畝的萬豪國際商城，四萬六千多平方米的大型商業配套，是滁州至蚌埠區間業態最齊全的綜合商業城，規劃有專業建材商城、大型超市、高檔百貨商場、時尚風情商業街，無論是逛街逛商場、無論是休閒還是購物，都能一站式滿足業主的需求，讓業主與國際時尚潮流同步，可以說，萬豪國際星城是一座城市生活功能完整的新城，一座城，即可享受優越於老城區的高尚配套，享受城市生活的全部。是明光市第一個商業配套最齊全的一站式生活城 。
景觀配套
為了把萬豪國際星城打造國際化的生態景觀樓盤，萬豪公司重金禮聘香港思林景觀設計公司，對項目的景觀綠化進行整體的設計，是明光市第一個綠化景觀設計最完善的“國際生態社區。項目景觀綠化率高達35%，102畝的樓盤，用35畝(相當於一個中小樓盤)的土地來造景，打造了4000平方米的中央水景廣場，流泉疊水與樹、花草、雕塑、景牆的相互映襯，營造了一個色彩靈動的大型花園式社區，使建築生長於公園之上。社區共規劃了12大景觀組團，使社區的每個角落，樓宇之間都能享受到美麗的風景(可配合景觀總平詳細介紹每個景觀節點及組團，從大門口開始，異步換景地介紹)。
開發理念
a) 萬豪國際星城的開發，開發商援引了沿海房地產開發的先進經驗和模式，堅持“以國際人居作品，領唱明光高尚生活”為開發理念，除了追求建築滿足居住的基本功能，更是從社區配套、景觀打造等諸多方面進行首創性的創新，以對建築作品負責、對生活負責的精神，以為明光打造打造最好居住作品的思想，站在新明光城市發展的高度上來知道項目的開發。
b)項目作為一個規模宏大的項目，開發周期較長，開發商為了自始至終能獲得成功，將更加注重企業和項目的品牌發展意識，將項目打造明光人居的第一個品牌地產項目。
建築設計單位
a)項目是由浙江大學建築設計研究院精心規劃設計。浙江大學建築設計研究院始建於1953年，是國家重點高校中最早成立的甲級設計研究院之一。該設計院與美國的HOK、德國的GMP、澳大利亞的COX、PTW等國際知名的設計公司有著廣泛合作並開展國際學術交流。在歷屆優秀建築設計評選中有260餘項獲得國家、部、省級優秀設計獎、優質工程獎及科技成果獎，是我國最具影響力的設計單位之一。
b)萬豪國際星城的規劃設計，凝聚了浙江大學建築設計大師對建築藝術執著追求的心血和情感，是明光最具國際設計水準的建築作品。
地理位置及配套
a)萬豪國際星城雄踞104國道的南側，這裡有一條規劃路直接接連韓山北路，到老城區只有2-3分鐘車程，步行也只需10分鐘左右，到周邊鄉鎮縣市，更是便捷通達。
b)項目比鄰128畝的韓山生態公園和規劃中的池河濱河公園景觀帶，其自然資源優勢是其他地段的項目無法比擬的，這些自然資源的優勢使明光城西的優勢與其他區域形成差異，具備了成為高尚區域的條件 。
c)三中重點中學、市委黨校緊鄰項目，高端教育配套，使項目具有一定的文化氛圍，方便將來孩子就學，更是一個薰陶孩子的成長良好環境。
基本信息
行政區域：明光市
項目位置：104國道南側（明光市黨校向西100米）
建築類型：多層,高層
物業類別：普通住宅,商鋪
戶型面積：三房80-95平米，四房118平米134平米
開發商：明光萬豪置業
投資商：福建中輝投資集團有限公司
銷售信息
售樓地址：104國道南側（明光市黨校向西100米）
售樓電話：
開盤時間：2010年10月01日
預售證：已辦理銷售狀況：一、二期現房銷售、三期準現房銷售，面積79-130㎡，來訪均有小禮贈送。
價格信息
均價：3900元/平方米
價格說明：均價 3900元/平米
付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款
歷史價格： 2012-12-11 均價 3900元/平米
2012-11-09 均價 3900元/平米
詳細信息
產權年限：70年
產權類型：大產權房
容積率：2.3
綠化率：30%
得房率：83%
總戶數：1393
建築面積：158288平方米
配套信息
周邊交通：104國道
