萬科金色城品

萬科金色城品是萬科進駐青島以來，繼魅力之城，四季花城後的第三個項目，也是萬科在青島市區的第一個項目。項目占地6.2萬㎡，總建築面積約21萬㎡，以高層、小高層板樓為主。遵循自然地貌特徵， 20度的天然緩坡，2.9容積率，使建築形態分布錯落有致。35%綠化率，一個街心，兩大園林，U享別致景觀。萬科金色城品一期戶型面積75-115㎡，部分全精裝。90㎡罕缺三居，創意設計。

基本介紹

• 中文名：萬科金色城品
• 占地面積：62000平方米
• 建築面積：72616平方米
• 總戶數：623戶
• 建築類別：小高層
• 產權年限：70年產權

南京萬科金色城品

項目介紹

區位：萬科金色城品位於南京市雨花台區秦淮新河以北、寧丹路以西，西側為三江學院，南側為龍西路，北向臨近繞城公路，東向臨近機場高速以及在建中的南京南站，屬於正在崛起的鐵心橋板塊。該板塊是南京主城東進南延的重要發展區域，在未來必將強勢崛起，隨著捷運一號線正式南延，亞洲最大火車站即將落戶，投資數億巨資打造的軟體園正在建設，這裡不僅會成為交通樞紐，更籌謀發展成一座集居住、商業、辦公、科技於一體的生態複合型新城。

規劃：萬科金色城品整體建築呈現新古典主義風格，南北向布局，享受充裕的日照及通風。整體建築以15-18層的高層住宅為主，在社區東南角設定對社會開放的近5000平米的代征綠地，沿龍西路面向秦淮新河為社區會所及商業；而近13000平方米的小區中心綠地，則是人們休息交流的主要場所，形成自然清幽的小區內環境。

金色城品近攬秦淮河水遠眺將軍山峰，整個社區呈現出外可欣賞山水生態自然景觀，內可近享大型中央花園，可謂是內外雙景，獨具匠心。社區內以點、線、面組合形式，前後相異的變化，構成庭院景觀變化的格局；景觀道路設計為彎曲的流線型，使有限的地貌空間出現步移景異的動感；同時，為每棟房子選擇合適的偏轉角度，讓每一個視角天際線和景觀都盡顯風采。而大石湖生態旅遊度假區、國家級文物保護單位渤泥國王墓,春秋佳賞，游履粉邃的龍泉寺等也為城品構築了一道美麗風景。

景觀：城市與自然的完美臨界

隔一泓清流，金色城品與將軍山坐望於秦淮河水兩岸，本已是絕美風景，萬科又特別邀請新加坡SCI公司首席設計師馬克?邁漢主持整體園林規劃設計，在建築的懷抱中靜立一座超大的中心水系花園，帶來這城市難得一見的臻稀雙景觀。

山河交匯，自然的賦予是城品最好的風景

山林風語，水岸橋頭，上蒼如此眷顧金色城品，將軍山與秦淮河在此邂逅，3.5平方公里的天然山體氧吧與80米的寬景水面，共同構建了金色城品的奢華山水。如果太陽願意全年有8760小時蒞臨南京，城品就有8760小時的陽光花園。

沙盤

馬克?邁漢先生在景觀建築設計生涯已有二十八年的經驗，以高質量、專業化的設計服務贏得了廣泛認可。萬科金色城品深諳光影造景哲學，利用社區自然坡地，層次造景，科學造園，經過對南京全年的日照投影距離進行了悉心的測算，為金色的城品邀來了全年無休的陽光假日花園。

建築：金色城品建築為新古典主義的建築風格，簡潔統一，含蓄而不張揚，9棟全裝修小高層住宅建築組合形成多組室外公共空間，構成不同空間的半圍合形態，在保證私密感的同時，又增加了鄰里交往的空間。

十年前，擅長校園建築的美國事務所PERKINS&WILL 的作品紅極一時，他們使用的磚紅色面磚讓常青藤名校畢業的學子回想起校園中碧樹紅牆的日子，紅磚砌築的古典莊嚴，賦予了校園沉靜淳厚的人文氣息，這種紅就是學院紅。現在我們將看到從三江學院到金色城品，一路的碧樹紅牆，喚起我們的美好回憶。

裝修：萬科金色城品的全面裝修解決方案是提供具有國際水準的全裝修住宅，使您享受更加健康、便捷、舒適和先進的生活方式，實現居住改變生活的理想。精心制定了廳房、衛浴、收納、廚房、電子智慧型、公共區域等六大家居解決系統。

金色城品在裝修上力求精益求精，以135戶型為例，三大系統最令人印象深刻。一是悉心收納系統，城品充分考慮客戶居家需求，精心設計了周到的收納系統，雙儲藏櫃讓主婦整理家具盡享便利，不再為冬天穿著的羽絨服、大衣和長靴的放置問題煩心，而較淺的儲藏櫃也讓小外套、西裝、帽子等顯得井井有條。

二是獨特衛浴系統，在主衛生間設有標準化鏡櫃，來自韓國的設計理念，兼顧了美觀和實用收納功能，同時，利用暖光源上下採光，形成的柔和光線讓面容更加柔美，讓人從此喜歡上對鏡梳妝的感覺。而次衛生間採用乾濕分離，不同空間各為所用，相互獨立互不影響，精益求精的工藝和高品質材料，可以讓居者享受高效利用浴室空間的快樂。淋浴採用雙噴頭設計，既有固定大花灑亦有小巧手持式小花灑，不僅自己使用舒適方便，更貼心照顧了小朋友的洗浴習慣。

三是貼心廚房系統，廚房向來是炮製美食和愛心的地方，城品在這裡也傾注了許多心思。不僅在物品上選擇優質品牌，更在細節上照顧使用者感受，水槽前後都設定了光源，做飯時不再有陰影的困擾。同時細緻考慮到台盆距離，窗戶開啟距離不超過90厘米，客戶開閉窗更加輕鬆。

園林景觀:設計擁有二個豪華的主入口，水景、各式的地面鋪設融入其中。訪問者到達下車點後由寬闊的階梯引入高出入口3米的花園。這些高出的花園是整個社區的中心，高出花園的中心廣場被周邊的地形所包圍，而山上的瀑布通個棧道流向自然的人工水景，主軸線上的圓形步道連線著主次兩個入口和左側的音樂劇院

周邊配套

處於CBD熱點區域範圍內，配套豐富

萬科金色城品周邊地圖

商務： 國貿中心、嘉里中心、銀泰中心、華貿中心、招商大廈、中央電視台、北京電視台

教育： 北京工業大學、清華工藝美院、首都經貿大學、春宇幼稚園、金色搖籃幼稚園、陳經綸國小、大望路國小、樂成國際學校、陳經 綸中學、北工大附中

餐飲: 星巴克咖啡、必勝客、麥當勞、肯德基、俏江南、剛記海鮮、皇城老媽、湘臨天下、大連海鮮城、玉林烤鴨

金融: 中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、廣東發展銀行、民生銀行、北京銀行、華夏銀行、招商銀行、申銀萬國證券、興業銀行、中信銀行

醫療： 朝陽第二醫院、光華醫院、北京輕工醫院、國際女子醫院、恆安中醫院、瑞爾齒科、普華門診

酒店: 國貿飯店、萬豪國際大酒店、麗茲卡爾頓酒店、長安戴斯大飯店、溫特萊酒店、艾維克大酒店、賽特飯店

商業： 華貿新光天地、國貿商城、新世界彩旋百貨、百盛、美羅城、紅星美凱龍、燕莎奧特萊斯、東都影城、萬達影城、華堂、法寶、家樂福、百安居、京客隆、天客隆、樂購、沃爾瑪

交通情況

公交：途經線路12路，另於7月5日引進新路線，百越廣場（捷運口）至萬科金色城品茗站，早上半小時一班，下午1小時一班。

樓盤詳情

樓盤參數：

占地面積:62000平方米

總建築面積:72616平方米

產權年限:70年產權

總戶數:623戶

建築類別:小高層

樓層狀況:10棟8層洋房

容積率:1.25

綠化率:30%

裝修情況:毛坯

地上停車位數量:40個

停車位備註:小區車位總數約506個，小區車位比例約1：0.7

物業管理費:洋房2.80 元/平方/月

樓盤開盤和入住：

開盤時間：

2010-03-20 C3/C4棟開盤

入住時間：

2011 C3/C4棟入住

青島萬科金色城品

項目簡介

萬科金色城品二期位於一期的東南面，一期和二期中間有一條市政規劃路，通往麥德龍超市。二期項目四至：東臨重慶南路，南靠德豐路，西邊是市政規劃道路，北邊是萍鄉路。青島萬科金色城品二期一共10棟住宅，共816戶，18-23層不等，產品主要是75平米的兩居和88平米的三居。二期環形景觀帶，四周由喬木綠化圍合。

萬科金色城品與青島新都心：萬科金色城品項目位於青島城市主動脈山東路、重慶路兩大主幹道交匯點，承接流亭機場主線，緊靠未來捷運站口（交通核心）。依託嘉定山、北嶺山兩大山體公園和雙山自然山體景觀，構成“青島中央生態居住區”（中央生態核心）。享10分鐘成熟生活圈，麥德龍超市、利群商場、澳琪頓寵物市場、東方家園四方店等大型商場雲集，（成熟生活核心）。項目東北面政府將擬建具有區域地標性的商務寫字樓，商務氛圍也將成形（新商務核心）。項目周邊有山東路幼稚園、四方區教工第二幼稚園、宜陽路幼稚園、宜陽路國小、四流南路第一國小、21中、55中、56中、23中、17中、青島理工大學等遍布周邊，工商銀行、商業銀行，青紡醫院、腫瘤醫院、海慈醫院等醫療機構（居住功能核心）。

詳細信息

住宅類別：	普通住宅	建築類別：	小高層高層
所在區域：	四方 理工大學	建築年代：	2009-08-01
樓盤地址：	德豐路9號（1期）、重慶南路162號（2期）[地圖]
容 積 率：	2.90[容積率]	綠 化 率：	35% [綠化率]
物 業 費：	2.20元/平米·月	物業公司：
占地面積：	62000平方米	建築面積：	286000平方米
開 發 商：	青島萬科大山房地產開發有限公司
樓層狀況：	以高層、小高層板樓為主。7-18層。總戶數1600。二期10號～20號樓，共10棟樓。單以10號
車位信息：	車位配比0.5,地下車庫8萬一個，地上車位只租不售

周邊配套

幼稚園：山東路幼稚園、四方區教工第二幼稚園、宜陽路幼稚園、水清溝幼稚園、小白乾幼稚園

中國小：宜陽路國小、四流南路第一國小、21中、55中、56中、23中、17中

大學：青島理工大學

綜合商場：家樂福、麥德龍大賣場、四方利群

醫院：青紡醫院、腫瘤醫院、海慈醫院

郵局：重慶南路郵局

銀行：工商銀行、商業銀行

其他：寵物市場、北嶺山公園、嘉定山公園

小區內部配套：一個街心，兩大園林

房價走勢

萬科金色城品 房價

萬科金色城品 房價走勢

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