萬科四季花城(天津萬科四季花城)

萬科四季花城項目位於南站新城規劃的核心位置，緊鄰京福公路、天津南站。周邊現有117大廈、華苑產業園、海泰產業園和第三高教區。南站未來還將規劃有兩條軌道交通。現有的津靜公路、津淶公路、中北大道，三條連線中心城區主要幹道可便捷到達南開、河西、和平、紅橋等中心城區。周邊緊鄰津晉高速、京滬高速、榮烏高速、津滄高速等多條高速路線，可快速到達各北京，河北，山東等地。

萬科四季花城占地約17萬平米，建築面積約24萬平米，產品以5-8層的洋房為主，點綴幾棟16-18層的小高層，容積率1.4，純低密洋房社區綠化率達40% 。

基本介紹

• 樓盤名：萬科四季花城
• 別名：四季雅園
• 城市：天津
• 環線位置：外環以外
• 樓盤地址：京福支線與辛老路交口南側（天津南站旁）
• 物業類別：普通住宅,花園洋房、普通住宅、商業
• 建築形式：板塔結合 多層 小高層 高層
• 建築面積：240000平方米
• 占地面積：170000平方米
• 總戶數：2635戶
• 綠化率：40%
• 容積率：1.40 
• 開盤時間：2016-04-24
• 交房時間：2016-10-30
• 裝修情況：精裝修
• 產權年限：70年
• 開發商：天津萬商地產投資有限公司
• 預售許可證：2014-0275（綁定1、2號樓）
  2014-0276（綁定17-19號樓）
  2014-0277（綁定20、21號樓）
  2015-0181（綁定28號樓）
  2015-0182（綁定34、38號樓）
• 物業公司：萬科物業管理有限公司
• 物業費：2.6元/m2/月

主要戶型

115㎡戶型， 3室2廳1衛， 約115.00平米

90㎡戶型， 3室2廳1衛， 約90.00平米

周邊配套

【餐飲配套】華苑大鐵勺 綠色時代，奧城商業中心、肯德基等

【學校教育】天津理工大學，天津師範大學 天津工業大學、天津城建學院、天津農學院、南開實驗國小、田麗國小、張窩中學（區重點中學）

【周邊醫院】一中心 環湖醫院 張家窩醫院等

【鄰近銀行】中行 農商 農業 郵局等

【商業環境】華苑人人樂、華苑物美超市、奧城商業中心、永旺超市、物美超市、玉錦步行街等大型超市

【其他設施】區域周邊有南翠屏公園、水上公園、候台濕地、團泊湖風景區，溫泉創意區 蝴蝶蘭觀光園等
綠化

交通狀況

A路、707路、718路、312路在天津南站下。 捷運3號線南站站下。

價格波動

記錄時間	最高價	均價	最低價	價格描述
2016-09-06		23000元/㎡		萬科四季花城5層到頂洋房，戶型為115平三居，均價23000元/平
2016-08-23		20000元/㎡		萬科四季花城8層到頂洋房均價20000元/平，戶型為115㎡3居；5層到頂洋房均價21000元/平，戶型為90㎡3居。
2016-08-12		20000元/㎡		萬科四季花城8層到頂洋房均價20000元/平，戶型為115㎡3居；5層到頂洋房均價21000元/平，戶型為90㎡3居。
2016-07-31		20000元/㎡		萬科四季花城8層到頂洋房均價20000元/平，戶型為115㎡3居；5層到頂洋房均價21000元/平，戶型為90㎡3居。
2016-07-25		20000元/㎡		萬科四季花城8層到頂洋房均價20000元/平，戶型為115㎡3居；5層到頂洋房均價21000元/平，戶型為90㎡3居。
2016-07-18		20000元/㎡		萬科四季花城洋房均價20000元/平，戶型為115㎡3居。
2016-07-11		20000元/㎡		萬科四季花城洋房均價20000元/平，戶型為115㎡3居。
2016-07-04		16000元/㎡		萬科四季花城洋房均價16000元/平，戶型為95、115㎡3居，現購房惠2個點。
2016-06-21		16000元/㎡		萬科四季花城洋房均價16000元/平，戶型為95、115㎡3居，現購房惠2個點。
2016-06-08		14800元/㎡		萬科四季花城洋房均價14800元/平，戶型為95、115㎡3居，現購房惠2個點。
2016-05-24		14800元/㎡		萬科四季花城洋房均價14800元/平，戶型為95、115㎡3居，現購房惠2個點。
2016-05-09		14800元/㎡		萬科四季花城洋房均價14800元/平，戶型為95、115㎡3居，現購房惠2個點。
2016-04-26		14800元/㎡		萬科四季花城洋房價格區間14800元/平，戶型為95、115㎡3居，現購房惠2個點。
2016-04-20		13500元/㎡		萬科四季花城洋房價格區間13500-14000元/平，戶型為95、115㎡3居，現購房惠2個點。
2016-04-18		13500元/㎡		萬科四季花城洋房價格區間13500-14000元/平，戶型為95、115㎡3居，現購房惠2個點。
2016-03-25		12500元/㎡		萬科四季花城90平米三居均價12500元/平；115平三居均價13000元/平，全款97折，首付3成享99折。
2016-03-23		11000元/㎡		萬科四季花城2期洋房1、2、16號樓主推90平米三居，均價11000元/平米。17、35號樓主推115平米三居，均價12000元/平米。
2016-03-14		11000元/㎡		萬科四季花城2期洋房1、2、16號樓主推90平米三居，均價11000元/平米。17、35號樓主推115平米三居，均價12000元/平米。
2016-02-22		10500元/㎡		萬科四季花城2期洋房1、2、16號樓均價10500元/平米。17、35號樓均價12000元/平米。首付3成99折，首付5成98折，全款97折。
2016-02-04		10000元/㎡		萬科四季花城2期洋房1、2、16號樓均價10000元/平米。17、35號樓均價12000元/平米。高層均價9600-10500元/平。首付3成99折，首付5成98折，全款97折。
2016-01-20		10000元/㎡		萬科四季花城2期洋房1、2、16號樓均價10000元/平米。17、35號樓均價12000元/平米。高層均價9600-10500元/平。首付3成97折，首付5成96折，全款95折。
2016-01-04		10000元/㎡		萬科四季花城2期洋房1、2、16號樓均價10000元/平米。17、35號樓均價12000元/平米。高層均價9600-10500元/平。首付3成97折，首付5成96折，全款95折。
2015-12-18		10000元/㎡		萬科四季花城2期洋房1、2、16號樓均價10000元/平米。17、35號樓均價12000元/平米。高層均價9600-10500元/平。首付3成97折，首付5成96折，全款95折。