萬科吾山

萬科吾山樓盤位於徐州鼓樓三環東路五山公園梅花塢畔，由徐州萬闊置業有限公司精心打造。規劃由洋房、疊墅和合院三類低密度住宅組成，共23棟，475戶。其中合院42戶，疊墅275戶，洋房158戶，地塊限高15米，樓層全部低於5層。

基本介紹

• 中文名：萬科吾山 
• 城市：徐州 
• 城區：鼓樓 
• 樓盤地址：三環東路五山公園梅花塢畔 
• 開發商：徐州萬闊置業有限公司
• 物業類別：洋房,疊拼,合院 
• 建築面積：85937.82 m 
• 占地面積：76730.2 m 
• 總戶數：475 戶 
• 綠化率：29% 
• 容積率：1.10 
• 開盤時間：2022年9月26日 
• 交房時間：2024年12月 
• 裝修情況：毛坯 
• 產權年限：70 年 
• 預售許可證：徐房售許字(2022)第84號 
• 物業公司：萬科物業 
• 物業費：3.9 元/平方米·月(別墅：4.3元/平方米.月) 
• 指導價格：23500元/㎡(時效：2022.9.15 ~ 2022.10.15)

項目介紹

萬科吾山是徐州萬科十年創新之作，主城區低密山居墅院作品。 項目落址東三環邊、五山公園梅花塢畔，擁享徐州在建最大城市運動休閒公園、城市綠肺稀缺生態資源。項目對標國際奢華酒店安縵及虹夕諾雅的產品理念，為居者構建一種理想化的山居生活狀態。以約1.1的超低容積率，利用地勢高差打造錯落有序的當代東方建築排布；強化山居立體空間打造，塑造徐州獨特的現代自然居所。

實景圖（四季晝夜變換以現場實景為準）

萬科吾山鳥瞰圖--僅供參考以實際交付為準

萬科吾山效果圖--僅供參考以實際交付為準

內部配套

車位總數：706

車位配比：1:1.48

打造“吾會所·5Lounge”山居生活方式，集商務、私宴、品茗、SPA、健身等功能於一體。

周邊公園

梅花主題公園梅花塢、廣山公園。

周邊醫院

周邊3公里範圍內九七醫院（三級甲等）、瑞博醫院、仁慈醫院，為健康護航。

周邊交通

緊鄰東三環快速路、城東快速路，捷運1號線銅山路約1km。

教育配套

直線3km範圍內有57個幼稚園; 16個國小，如徐州市下淀國小、津浦西路國小、民富園國小、徐州市雲興國小、徐州市雲興國小復興南路分校等; 14箇中學，如徐州市二十九中學、徐州市第三中學附屬初級中學、徐州三中雲龍實驗學校、徐州市第三十二中學、徐州市王傑中學等。

實景拍攝

萬科吾山現場實景拍攝圖，提供鑑賞。

實景圖（四季晝夜變換以現場實景為準）

實景圖（四季晝夜變換以現場實景為準）

實景圖（四季晝夜變換以現場實景為準）

實景圖（四季晝夜變換以現場實景為準）

小區效果圖

萬科吾山效果圖以供參考，以實際交付為準。