華鑫學府城一期

華鑫學府城是西安市政府批准的商品住宅小區建設項目，西安的首席學府社區。由廣州恆鑫集團有限公司投資，西安建大科教產業有限公司開發建設。項目位於西安幸福路南段，建大華清學院內；南、東鄰東方廠用地，北鄰摩托配件城及建材倉庫；毗鄰百米林帶，優居曲江和滻灞黃金分割點。

基本介紹

• 樓盤名：華鑫學府城一期
• 樓盤地址：西安市幸福路南段，建大華清學院內
• 建築形式：高層、小高層、多層
• 開發商：西安建大科教產業有限責任公司

基本信息

行政區域：城東區
項目位置：西安市幸福路南段，建大華清學院內
建築類型：高層、小高層、多層
物業類別：普通住宅

戶型面積：80-140平米兩居室和三居室
開發商：西安建大科教產業有限責任公司
投資商：廣州恆鑫集團
物業公司：待定
物業費：0.8-1

詳細信息

容積率：2.88
綠化率：43%

得房率：80%
飲用水：市政管網
總戶數：960
建築面積：110000平方米
占地面積：38194.4平方米
基本參數：容積率:2.88綠化率:43%物業管理:待定車位配比: 1:4占地面積:38194.4平方米總建築面積:110000平方米規劃戶數:960戶社區規模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30萬);住宅總建面積:104000平方米得房率:80%建築設計單位:西安建築科技大學建築設計研究院銷售代理:美城機構規化設計:美城機構景觀設計:澳大利亞五合國際設計有限公司投資商:廣州恆鑫集團四周道路:東:滻河;南:鹹寧東路;西:幸福南路;北:長樂路;物業管理費:小高層:0.8-1;車位總數:240車位數:地上85個;地下155個;

配套信息

周邊配套：標誌建築:青龍寺公園綠化:長樂公園自然景觀:滻河就醫條件:陝西省建材醫院、西安市東方醫院、西安市華山中心醫院就學條件:建大、東方中學、東方國小、西安市八十三中、黃河中學 、秦川中學商業環境:西安機車城、建設銀行
內部配套：社區內配備有國小、幼稚園等
車位數：車位總數:240車位數:地上85個;地下155個;
車位配比：0.25車庫配置：地上地下車庫
周邊商業：西安機車城、建設銀行
周邊景觀：長樂公園
周邊公園：長樂公園

周邊醫院：陝西省建材醫院、西安市東方醫院、西安市華山中心醫院
周邊學校：建大、東方中學、東方國小、西安市八十三中、黃河中學 、秦川中學
周邊交通：308、19、208、700、528等十餘條公交線路遍布於此

華鑫學府城一期項目介紹

華鑫學府城房地產項目分兩期實施，計畫建設周期四年，規劃住宅樓123棟，輔助設施包括商業、教育、衛生所、公共綠地、停車場、道路及廣場等，綠化率43%。規劃總建築面積105萬m2，總戶數10000戶，總居住人數32000人。其中一期占地面積8.32萬㎡，計畫投資4.314億元，規劃建築面積24.45萬㎡，戶數2380戶，居住人數約7616人。

主要在售為高層和小高層建築，多層為宿舍樓已經入住。一期板式高層1-5號樓，11-18層，1-4號樓為南北朝向的板式樓，5號樓為東西朝向的板式樓。在售80-180平米之間的戶型，主力戶型為80-140平米之間的兩居室和三居室。樓間距為50-60米之間，樓間距大、密度小。正式的銷售部預計在2007年10月投入使用。社區為人車人流的開放式小區，設計較為時尚，社區內配備有國小、幼稚園等。