華銀（天鵝湖）國際生態城

華銀（天鵝湖）國際生態城是一座產城融合的現代國際新城，占地面積56平方公里，其醫養健康、生態旅遊、科技孵化三大產業已經比較成熟，能夠實現小城的自主造血功能。

基本介紹

• 樓盤名：華銀（天鵝湖）國際生態城
• 環線位置：六環以外 
• 樓盤地址：張坊鎮西行2公里 
• 物業類別：別墅 
• 建築形式：板塔結合 小高層
• 建築面積：3250000平方米
• 占地面積：2166000平方米
• 總戶數：4000戶 
• 綠化率：85%
• 容積率：0.30
• 產權年限：70年
• 開發商：河北華銀房地產開發有限公司 
• 預售許可證：保（淶）房預售證（08）第010號 
• 物業公司：華地物業 
• 物業費：2.25元/月/平方米 

項目介紹

華銀（天鵝湖）國際生態城位於京西南十渡景區一渡處，周邊京昆、京石、張涿、廊涿四大高速9大出口環繞，通過京昆高速40分鐘直達北京。

華銀（天鵝湖）國際生態城處於太行山脈海拔1000餘米的群山之中，占地面積65平方公里，景色秀麗，生態環境得天獨厚，是承接首都健康養老、休閒度假、商務會議、科技創新孵化的核心功能區。作為華銀地產成片綜合開發運營，堅持尊重自然、保持地貌、依山就勢進行開發建設。打造環首都養生宜居小鎮，疏解北京養老產業、科技創新產業等。

三大板塊

華銀（天鵝湖）國際生態城總占地65平方公里，由“天鵝湖養生宜居小鎮、4.7公里科學城產業園區、雲海谷鎮旅遊城”三個小鎮組成。

天鵝湖養生宜居小鎮占地3249畝，規劃總建築面積410萬平方米，位於半山區，環湖依山而建，由多個居住區和完善的商業配套組成，是全國最大、最具特色的山水生態養老產業基地，是承接首都養老產業、高端人才居住、科技研發、商務會議等功能疏解的樣板示範項目。

4.7公里科學城產業園區

雲海谷鎮旅遊城充分利用天鵝湖的山水環境優勢，建設的一個集“休閒度假、觀光旅遊、戶外運動、文化教育、生態探險、時尚娛樂”等為一體的大型山地生態旅遊主題公園。

六大優勢

政策優勢

華銀（天鵝湖）國際生態城是京津冀協同發展橋頭堡，享受協同發展在交通、醫療、教育、通訊、產業、生態等方面政策利好，協同發展已經進入全面實施階段。作為北京市場上首個全產業結構的綜合性國際生態城，正在承接首都醫養產業、生態人居、旅遊度假、商務會議、創新孵化等功能和產業的疏解。

交通優勢

京昆、張石、張涿、廊涿四大高速9大出口環繞，京昆高速40分鐘直達北京。未來，廊涿城際鐵路也將在淶水境內設定淶水西站、天鵝湖站、野三坡站；規劃中的京石城際鐵路也在淶水新城設有城鐵站。屆時城鐵通車之後，淶水可以15分鐘便捷輻射北京、廊坊、保定、新機場等區域。

環境優勢

2000畝生態大湖，50000畝原生山林，形成獨立的生態微循環系統，區域PM2.5常年低於20，負氧離子含量每立方厘米超過10000個。天鵝湖已被評定為國家4A級景區，成為野三坡景區的重要組成部分。

規模優勢

華銀（天鵝湖）國際生態城是175平方公里淶水新城的三大板塊之一，占地65平方公里。已完成12898張養老床位的建設，已然是業內最大規模。

配套優勢

3000平方米社區醫院、700平方米康復理療中心、老年人大學、3.5公里休閒商業街、民俗生態大集、天鵝湖雙語幼稚園等，還有星級酒店群、垂釣、登山、馬術、遊艇、高爾夫、紅酒六大主題俱樂部等休閒娛樂設施配套。

產業優勢

華銀（天鵝湖）國際生態城的醫養健康、生態旅遊、科技孵化三大產業已經比較成熟，能夠實現小城的自主造血功能。

產城融合

生態旅遊產業

2000畝生態大湖，50000畝原生山林，形成獨立的生態微循環系統，區域PM2.5常年低於20，負氧離子含量每立方厘米超過10000個。天鵝湖已被評定為國家4A級景區，成為野三坡景區的重要組成部分。

華銀（天鵝湖）國際生態城正在打造特色的主題景區，包括真山真水休閒遊、商業街美食休閒遊、特色生態大集游。

醫養健康產業

華銀（天鵝湖）國際醫養健康城按照國際養老標準，根據客戶的身體指標和健康狀況，將養老客戶分為完全自理型、半自理型、不能自理型三種類型，區別提供定製化的醫療、護理、照顧、陪護等服務。

華銀（天鵝湖）國際生態城的養老產業擁有12898張養老床位，3000平方米社區醫院，700平方米康復理療中心，老年用品中心，以及豐富老年人業餘和精神生活的垂釣、登山、高爾夫等俱樂部，還有老年文化中心，老年圖書館等都已經完成建設。

養老理念

華銀（天鵝湖）國際生態城把每位老人都當成獨特的個體來對待，讓老年隨心選擇適合自己的養老方式，提供全方位、多樣化的養老模式。

科技孵化產業

華銀（天鵝湖）國際生態城回響“大眾創業、萬眾創新”的號召，打造的全新創新創業平台，首期27萬平方米創客空間已經交付使用，是一個免費的開放“眾創”平台。

安家景區

主要產品

華銀（天鵝湖）國際生態城項目一共有四類產品，分別是金海岸、Holi公館、金峪谷和西山廊橋。

金海岸：是半島之上的中央墅區，整體建築設計採用托斯卡納風格，依山而建，正面俯瞰2000畝大湖，擁有小城最長的湖岸線風光，涵蓋別墅、洋房、公寓、私人會所等多種物業類型。金海岸的洋房是項目內的精裝現房，裝修採用現代簡歐風格，裝修標準為1500元/平方米，洋房層高為2.95米，空間開闊。入門有玄關，餐廳客廳一體化，與陽台相連，採光通風良好。明廚明衛設計，能有效改善室內空氣品質。臥室一般帶全景陽台或大開窗，盡覽窗外湖山美景。

Holi公館：由數棟高層酒店式住宅產品組成，全部為精裝酒店寓所，獨立入戶大門，6米挑空大廳，彰顯豪華氣派；四棟連廊式建築綜合體，每棟首層相連形成一個大型主題泛會所，集運動健身、餐飲娛樂、休閒養生、商務管理四大功能於一體。

金峪谷：河谷純墅區產品，綠化率高達65%。金峪谷不僅可以享受項目內2000畝大湖、50000畝原生山林以及六大景區、七大景點等強勢的自然資源，這個組團自身也占據著絕佳的資源，金峪谷所處的山地高差近90米，有多處溪流匯合到河谷中，形成了一條長達1.2公里的河谷，順勢而下，匯聚到2000畝的天鵝湖中，成為天鵝湖六大匯水口之一。

在尊重原有的地形地貌，沿河谷形成了幾大相對獨立的低密小組團住區。打造了河谷聯排和觀山疊墅等產品。大尺度觀景露台、獨特室外餐廳設計，有較好的景觀視野；豪華客廳、奢華雙套房臥室，打造較為私密的空間；首層老人房設計，方便老人生活起居。

西山廊橋：位於西峽谷入口處，占據了河谷景觀資源最優的半山位置。樓體之間的空間，以連廊相接，就好像“牽手”一樣，為您創造出“戶戶都有空中花園”的新別墅產品。連廊空間挑高6米，創新加入了瀝水層，擁有防滲透、防穿刺等功能，能實現覆土30公分，可根據業主個人喜好打造為空中庭院，也可以成為空中農場、私家健身房、觀光餐廳，觀景書房、兒童娛樂室等。

項目配套

休閒商務配套

天鵝湖假日酒店群　天鵝湖六大主題俱樂部 ：遊艇俱樂部、高爾夫俱樂部、登山俱樂部、垂釣俱樂部、馬術俱樂部、紅酒俱樂部等。

天鵝湖木棧道 ：天鵝湖的木棧道就建在水上面，湖水漲滿的時候，水面幾乎可以觸到木棧道的下面。沿著木棧道慢慢走，聽流水竊竊私語，不禁意間泄露大自然的秘密。

生活配套

3.5公里商業街 ：匯聚全國各個城市的特色美食以及韓國料理、巴西烤肉、法國浪漫大餐等世界美食。

天鵝湖生態大集 ：原生山貨、民間藝術及崖柏和麻核桃等收藏新貴的匯集地。

市鎮配套

醫療：國際社區醫院、康復理療中心；

教育：老年人大學、天鵝湖雙語幼稚園；

項目交通

高速：廊涿、張涿、張石、京昆4條高速9個出口環繞，京昆高速40分鐘直達北京。

捷運：社區班車無縫對接捷運房山線周口店站。

城際：廊涿城際鐵路2019年將通車淶水，並在淶水境內設有淶水西站、天鵝湖站、野三坡站，規劃京石城際鐵路也在淶水新城設有城鐵站。屆時城鐵通車之後，淶水可以15分鐘便捷輻射北京、廊坊、保定、新機場等區域。

公交：公交917快線走京昆高速，可直達北京西三環。

社區班車：開通社區班車，可直達北京公主墳。

項目動態

2015年，15萬平米天鵝湖創客空間建成投入使用，70餘家科技企業註冊入駐。

2017年4月2日-4月4日，華銀（天鵝湖）國際生態城現代農業總部基地舉辦“請全北京吃放心菜”公益活動；

2017年4月22日，華銀（天鵝湖）國際生態城舉辦第四屆微馬活動；

2017年5月，天鵝湖相聲大開啟端午度假新方式，相聲大師、國家一級演員李金斗先生攜其弟子付強、馮巍、萬宇、立學、力清共同為大家帶來現場相聲表演。

2017年7月，李安玉指美甲藝術職業技能培訓學校開學。

2017年8月5日-27日每周六、日，華銀（天鵝湖）國際生態城舉辦第四屆啤酒狂歡節之決戰小龍蝦；

2017年8月，醫療設備採購完畢，華銀天鵝湖健康體檢中心正式開業，同月華銀果園正式成立，來自全國數十家華銀農場、水產養殖場的商品上線銷售。