華邦宜家項目位於海鹽百尺北路與華豐路交匯處，占地8413㎡，總建築面積約4萬㎡，分地下1層，地上4層，每層約8000㎡。
基本介紹
- 中文名：華邦宜家
- 樓盤地址：位於海鹽百尺北路與華豐路交匯處
- 建築面積：約4萬㎡
- 占地面積：8413㎡
- 屬性：房地產
項目基本情況：
1. 項目位於海鹽百尺北路與華豐路交匯處；
2. 項目占地8413㎡，總建築面積約4萬㎡，分地下1層，地上4層，每層約8000㎡；
3. 主力戶型20㎡左右；共出讓700個鋪位；成交均價17000元/㎡左右；鋪位契約總價在40萬元左右，可以貸款，首付50%以上；
4. 項目所有的鋪位全程五星精裝，你買的就是精裝鋪位；
5. 外置2部觀光電梯、內置1部電梯2部自動扶梯、2部貨梯及5個安全出口；
6. 項目是浙江省華邦控股集團有限公司開發運營的，集團公司註冊資金1億人民幣，淨資產56.3億人民幣，年銷售收入36億人民幣；
7. 項目一樓、二樓出讓，三樓、四樓保留自營，為了最大程度的確保投資的利潤最大化，同時更好的完善華邦宜家國際家居生活館整體戰略發展，順利上市，我們的產權是不分割的，（像海寧皮革城、紹興輕紡城、義烏小商品市場一樣）我們是一次性終身出讓商鋪的所有權，40年後的也歸投資商所有，為了保障廣大投資商的利益，公司還將3-4樓的物業給1-2樓的商鋪做按揭擔保；
8. 我們將在未來兩年開5-10家連鎖店，未來五年擴展至30-50家，總投資200億，並有上市發展計畫，目前已有建3家（海鹽店）（桐廬店），第3家（銅陵店-10w方）都已經在開工建設中。
9. 創新業態結構（一樓中國館/二樓歐洲館/三樓工藝數碼館/四樓花卉生活館）集名品家具、廚衛潔具、花卉工藝、家紡軟裝、商務休閒、數碼、家電、設計中心及電子商務平台於一體的全新居家生活ShoppingMall（商場）直銷模式；
10. 招商方面：
1：所有的商鋪多由開發上全程裝修好了，經銷商不用承擔裝修費；
2：經銷商進場不用付租金，我們是以扣點的方式抵充租金，跟商場一樣，營業額提成；
3：我們統一收銀、統一管理、統一經營、統一配送、統一服務，真正實現商場規範化運營，減輕了經銷商人力成本的壓力。
項目12大優勢：
1. 產業優勢：家居業被譽為永不落幕的朝陽產業，年市場需求高達1.5萬個億
2. 地理優勢：海鹽位於上海、杭州、蘇州、寧波四大經濟圈的區位中心，杭州灣跨海大橋、乍嘉蘇、杭浦高速環繞，全國百強縣，主要產業【秦山核電站（中國核電城）、鋼鐵（杭鋼搬遷）、五金、服裝】主要風景區——南北湖，新增人口30-50萬，城鎮居民年人均可支配收入為：30000元以上，輻射消費人群達350萬以上；
3. 經營優勢：商場直銷模式（統一收銀、統一管理、統一經營、統一配送、統一服務）（商家可以直接進場交易，可以體現價格優勢）
4. 硬體優勢：精裝鋪位：所有的商鋪根據品牌的要求統一精裝修交付，經銷商可直接進場交易（招商優勢，選擇商家）
5. 運行優勢：以扣點抵充租金［商家無需交納租金就可以進場交易，像商場一樣根據銷售額提成的方式抵充租金（招商優勢）］
6. 網路優勢：電子商務平台；（集展示、定製、代購、交易四大功能）搶占1.5萬個億的市場份額
7. 價值優勢：一價得兩鋪：商鋪+網店
8. 出讓優勢：一樓二樓出讓、三樓四樓為一樓二樓做擔保，全程無憂風險；出讓49%商鋪，51%自營擔保
9. 保障優勢：三年一次性優惠24%，5年後無憂退鋪保障；終身服務
10. 實力優勢：集團化運行，連銷型產業，總投資200億，上市計畫；
11. 附加優勢：購商鋪，享原始股；
12. 收益優勢：四大收益保證（提成收益、租金收益、網鋪收益、享原始股）
