華遠裘馬都

樓盤簡介

北京城市空間發展戰略對太陽宮地區的影響

2003年太陽宮地區整體規劃出台，其規劃定位為：“以綠色居住為導向的國際化大社區”，被政府、城市專家及業內認定為未來三環沿線最適合居住的大型地產板塊。

2004年本市出台北京市域空間發展戰略，對城市整體發展提出了整體規劃調整思路。作為本市區北部最大的開發用地，新的城市空間發展戰略對太陽宮地區的未來發展方向起到決定性作用，從北京市域整體發展的角度進一步深入調整了太陽宮地區的城市功能和社會文化地位。

項目區位發展特點

(1)土地稀缺性強

項目地處三元橋板塊和太陽宮板塊的集合位置，處在東直門商圈、CBD、燕莎、三元橋、亞運村和望京等大型成熟區塊的包圍當中。隨著開發的進程加速，這些區域的建築密度越來越大，可開發用地越來越少，運營中暴露的問題越來越多，土地的稀缺性勢必使得項目土地價值得以提升。

項目所在區域臨近北京市最早的涉外商圈－燕莎商圈，燕莎商圈已進入後發展時期，可供建設的用地已經稀少，商圈的擴張需求已經非常明顯，近兩年三元橋國門經濟的蓬勃發展正是很好的佐證，因而項目所在區域價值的發展態勢是很好的。

(2)區域發展日益成熟

太陽宮區域近幾年發展迅速，區域的道路交通、配套設施、綠化景觀等條件得到很大改善，土地價值提升趨勢明顯。

產品結構

社區整體占地面積約7.5萬平方米，地上建築面積12.3萬平方米，容積率僅為2.5，密度之低，居住之舒適，在城市型公寓類別中無疑是鳳毛麟角。

項目規劃樓座為10棟，其中1、2樓座定位為80平米和100平米的酒店式服務公寓，3至9號樓座定位為230平方米至370平方米的洲際公寓，10號樓座為服務於社區的獨立商業及會所，面積約為7900平米。

17-24層，636戶，規劃樓座為10棟

1、2號樓分別為17層和21層塔樓，定位為80平米和100平米的酒店服務式精裝公寓。

3、5號樓為24層板樓，戶型面積約為300平米。三梯二戶（兩部是主人電梯，一部是服務電梯）的設計做到了主僕動線分開，提升了使用中的專屬感受。完全大戶貴族人家的禮序動線，尊貴氣派非凡。

4號樓23層、三梯二戶的板樓設計，使古典的奢華氣質在矜貴的365平米至730平米的戶型中得到完美演繹，大家的襟度在冥想中不斷沉澱積聚。

6、7號樓分別為24層和23層的三梯二戶的點式板樓設計，面積約290平米。該戶型在設計上獨樹一幟的採用了“北廳”的設計理念，憑藉良好的北側高爾夫景觀，將客廳、餐廳設定在了北側，您和家人親情的交融，在這方溫情的空間裡，溢散和樂。

8、9號樓為24層板樓設計，二梯二戶，私享電梯滲透出世家風範在迎客禮賓中的怡人矩度。

監理單位

承建單位

設計公司呂元祥建築師事務所(香港)有限公司

華遠裘馬都

基本介紹

樓盤簡介

相關單位投資商

監理單位

物業公司

房價走勢

周邊配套

基本信息

交通配套

樓座信息

相關詞條

熱門詞條

華遠裘馬都

基本介紹

樓盤簡介

相關單位投 資 商

監理單位

物業公司

房價走勢

周邊配套

基本信息

交通配套

樓座信息

相關詞條

熱門詞條

相關單位投資商