華遠·和墅雅園

華遠·和墅雅園是位於大興南中軸第二機場臨空經濟圈的住宅小區。

基本介紹

• 中文名：華遠·和墅雅園
• 開發商：華遠地產開發
• 地址：大興南中軸第二機場臨空經濟圈
• 類型：低密生態區裡的自住房項目

項目介紹

華遠·和墅雅園是由擁有近30年開發經驗的品牌地產商華遠地產開發，於大興南中軸第二機場臨空經濟圈，打造的低密生態區裡的自住房項目。

1.華遠地產，三十年精工之道

華遠品牌自1983年創立，至今已有三十年品牌積澱。華遠地產2008年實現A股上市，不僅勾勒出北京百萬平品質地產版圖，更揮師全國，在青島、西安、長沙等地開發逾百萬平米項目，樹立起外埠拓展的里程碑。

2. 新機場，新國門，未來堪比望京、CBD

華遠·和墅雅園緊鄰南六環，項目四周擁有完善的立體式交通網路體系。東臨南中軸路(縱貫城市核心區與大興新城，未來將全部打通)、京福路、京滬高速,京台高速(規劃中)；西臨京開高速；西北、東北方向分別為捷運4號線、亦莊線。項目周邊短期內更將建設有8號線南延以及便捷的新機場快軌，其中快軌線磁各莊站距本項目僅1公里直通二環，與中心城區無縫連線。向南16公里即為國家840億重點打造的首都第二機場，對接京津冀地區。這將帶動大批國際企業進駐，促進整個南中軸板塊的國際化，未來發展潛力巨大，堪比望京、CBD區域。

此外，更有841路,940路和多條社區公交經過本項目，交通便利，配套完善。

3.大興、亦莊雙城配套，悠享生活豐盛

華遠·和墅雅園地處大興中部生態型發展區核心，車行19公里即可到達亦莊新城(北京大興山姆會員店)；車行17公里即可到達大興新城(棗園捷運站)，可充分享受沃爾瑪、大中電器、高爾夫會所等中高端配套，以及商超、餐飲、醫療、服務等基本生活配套。

項目所在孫村組團為低密度生態區，其中居住用地將會成為此區域稀缺的低密度高端住區。孫村居住組團更包括產業園區、居住、公園、商業金融、娛樂配套、學校、醫療衛生、行政辦公等在內的綜合生活配套，享受都市生活便利。

4.低密度生態區，宜居城市綠野

項目整體占地面積約160280平米，整個園區平均容積率僅1.5。園區建築選用新賴特風格，沉穩大氣，彰顯品質，兼具城市感受。主力戶型為約85-90平米兩居及120-135平米三居 另有約為75-79平米一居 85-90平米小三居及130-140平米躍層戶型。

周邊交通

1. 公路交通：京開高速：京開高速連線北京和開封。自駕車經南中軸路，黃徐路進入京開高速，全程道路通暢順。由六環駛出，沿南中軸路行駛約2.5km，可至本項目。京津塘高速：分別沿南中軸路，六環路行駛，一路向東進入京津塘高速，全程約30km。京台高速：京台高速公路起於北京市南五環路，終點在北京大興區田家營村西側與內官莊村東側之間。由項目至京台高速約4km。京滬高速：經南中軸路進入南六環路，沿南六環路行駛，經馬駒橋進入京滬高速，全程約15km。　2. 軌道交通：捷運亦莊線：連線北京市區和亦莊新城經濟技術開發區，距離項目約12km。捷運四號線：安河橋北——天宮院，距離項目約8km。規劃捷運8號線： 8號線三期線路設計工作已全面展開，該線路南段珠市口至五福堂將於2016年底開通，8號線三期2017年全線貫通，五福堂至項目約8km。屆時，8號線三期南延將連通五福堂站與瀛海站，瀛海站至項目距離約5.5km。
3. 公交線路：841路：麗園路公交站-伙達營村大興小營站（捷運棗園站）上車，乘車19站至盛意街下車，向西北步行500m即到。940路：麗園路公交站——鳳河營大興小營站（捷運棗園站）上車，乘車16站至侯村站下車，全程約57分鐘，向西南步行600m即到興26路：安定鎮沙河——科技學院從科技學院出發，乘興26路，至薄村下車，步行200m即到。

相關配套

大興人民醫院、北京大興興和骨科醫院、天堂河醫院

幼稚園：紅黃藍幼稚園大興分園、南希雙語幼稚園

國小：孫村中心國小、大興第五國小、大興第八國小

中學：大興一中、大興五中、首都師範大學大興附屬中學、孫村中學

商業：順意發超市、華聯超市、火神廟商業中心、樂購超市、王府井百貨、星城商廈、帝園商城等

出行線路

捷運出行：乘坐八通線到土橋站下車，B口出，沿京塘路東行700米至京塘路與土橋中街交匯處，沿土橋中街北行400米，再東行200米至第一個街口到達華遠·好天地商業街，至商業樓4層到達終點。

公車出行：您可選擇乘坐801、802、806、807、924、938、通34路公車到土橋村站下車，沿京塘路東行700米至京塘路與土橋中街交匯處，沿土橋中街北行400米，再東行200米至第一個街口到達華遠·好天地商業街，至商業樓4層到達終點。

駕車出行：

路線一：沿京塘路向東行駛，過土橋捷運站，至土橋中街與京塘路交匯處，沿土橋中街北行400米，再東行200米至第一個街口到達華遠·好天地商業街，南行進入商業街停車場即可到達。

路線二：沿六環行駛至土橋，由匝道進入京塘路，向西行駛700米至京塘路與土橋中街交匯處，沿土橋中街北行400米，再東行200米至第一個街口到達華遠·好天地商業街，南行進入商業街停車場即可到達。

基礎數據

華遠·和墅雅園自住型商品住房建築面積約9萬平方米,整體容積率1.5，綠地率35%，建築密度30%。
華遠·和墅雅園自住型商品住房共6個樓棟，分別為6號樓、7號樓、8號樓、9號樓、10號樓、11號樓。
樓層：7號樓、9號樓、11號樓建築層數為地下3層，地上7層(其中7層為6層躍層)；6號樓、8號樓、10號樓建築層數為地下0層，地上7層(其中7層為6層躍層)。
層高：6號樓高度18米，各層層高均為2.8米；7號樓高度18米，各層層高均為2.8米；8號樓高度18米，各層層高均為2.8米；9號樓高度18米，各層層高均為2.8米；10號樓高度18米，各層層高均為2.8米；11號樓高度18米，各層層高均為2.8米；（註：各樓坡屋頂部分建築高度為18.0米，平屋面部分建築高度為17.1米。）
梯戶比：6號樓、9號樓為1梯2戶，2梯6戶，部分6層為1梯3戶；7號樓為1梯2戶，2梯6戶，部分1層為2梯3戶，部分6層為1梯3戶；8號樓為1梯3戶,2梯6戶；10號樓為1梯3戶，1梯4戶；11號樓為1梯2戶，1梯4戶，部分6層為1梯3戶。