華菁水苑

華菁水苑項目地處江寧大學城優越生活區核心區域，緊鄰南京曉莊師範學院及方山國家地質公園，項目占地7萬平米，建築面積15萬平米，容積率為1.7，建築密度僅為17%，綠地率高達45%，規劃有17幢9-11層小高層住宅，90㎡以下戶型占70%，採用純板式設計，保證了戶型良好的通風與採光。

基本介紹

• 中文名：華菁水苑
• 地處：江寧大學城優越生活區
• 占地面積：7萬平米
• 建築面積：15萬平米

基本信息

行政區域：江寧

華菁水苑效果圖

區域板塊：江寧
項目位置：江寧區秣陵街道文鴻路9號
建築類型：小高層
物業類別：普通住宅,商鋪
主力戶型：80-110平米
開發商：江蘇瑞成功房地產開發有限責任公司
物業公司：南京譽恆物業管理有限公司
物業費：≤1.6元/月/平米

交易數據

交易數據包括小區近一年的房價和成交量數據。其中，每月的房價是由當月成交價、當月掛牌價和近一年歷史成交價綜合計算得出；每月成交量是指當月簽約的房源數量。

   |  合作夥伴：貝殼找房

• 房價走勢
• 歷史成交量

• 單位：元/平米
• 單位：套

價格信息

均價：7350
起價：7350
價格說明：均價7350元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款
歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月16日	--	7350	--
2012年10月10日	--	7350	--
2012年09月21日	--	7350	--

樓盤詳情

產權年限：70年

容積率：1.70
綠化率：35.2
總戶數：1213
建築面積：153808.31平方米
占地面積：70885平方米

配套信息

周邊醫院：南京醫科大學附屬醫院及大學城各高校校醫院、規劃社區門診

周邊學校：項目規劃建設曉莊學院附屬幼稚園，項目周邊還規劃建設國小、中學各一所，與大學城15所國家重點高校一站式滿足各階段教育需求

交通狀況：安廣線、南廣線、區3路、區6路、區17路、區19路等公交線路直達主城和江寧各區域
軌道交通：1號線南延線

自駕車路線指引：中山東路-龍蟠中路-龍蟠南路-卡子門大街高架-天印大道-弘景大道-終點

售賣信息

開盤時間：二期房源2012年初推出，為1-8號樓
入住時間：9、10、15棟樓2012年10月底交付，11、12、13棟樓2013年1月底交付
銷售許可證：2011年20056
銷售情況：在售

項目介紹

華菁水苑戶型多為大平米100%贈送設備平台，86平米二房可變三房，109平米三房可變四房，“戶型與家庭共成長”，既滿足了新生代家庭二口之家溫馨的需要，又為未來的三口之家的發展作好了充分的準備。戶型面積控制在80-110平米主流區間，由於採用了大開間短進深的板式樓型，超高得房率，既控制了面積，又確保了尺度，客廳開間達3.9米，主臥開間達3.6米。

樓盤地圖示注

項目位於江寧大學城南廣學院公交樞紐站左側

華菁水苑地圖示注