華聯控股[000036]

要點一:所屬板塊 深圳特區板塊,預虧預減板塊,前海概念板塊,廣東板塊,房地產板塊。
要點二:經營範圍 投資興辦實業(具體項目另行申報);國內商業、物資供銷業務(不含專營、專控、專賣商品);在具有合法土地使用權的地塊上從事房地產開發、經營;自有物業管理;房地產經紀(不含限制項目)。公司主業實現成功轉型,平穩地實現了從傳統紡織服裝行業向石化新材料(PTA)行業為主、房地產為輔的業務轉型。公司已發展成為具有較大經營規模優勢和較強競爭力的大企業集團。深圳、杭州兩房地產項目齊頭並進,房地產規模日益壯大,已發展成為公司重要的利潤來源。
要點三:主要子公司 公司持有深圳華聯置業68.7%股權。該司2010年實現營業收入30471.56萬元,淨利潤3269.52萬元。公司持有杭州華聯置業74.30%的股權。該司經營範圍為:在錢江新城D-02-1,D-02-2,D-07 地塊上開發建設銷售辦公,商業金融用房及其物業管理等。2010年實現營業收入76234.69萬元,淨利潤22503.53萬元。
要點四:深圳工業用地 公司位於深圳市內的工業土地占地約20萬平方米,其中,南山區華聯紡織工業園區工業工業用地占地12.75萬平方米,寶安區原惠中廠區占地7.25萬平方米。09年年報披露,醞釀兩年多的“深圳市城市更新辦法”於09年12月正式施行,根據該辦法規定,公司及時向有關的政府主管機構申報了寶安區27區“原惠中廠區” ,南山“華聯工業園區B區”項目和已收購擬作為“華聯城市山林”三期進行開發的華達新置業項目等三個項目的2010年的拆除重建計畫,三幅土地的總面積約14萬平方米。目前三個片區的申報已獲各區舊改辦及區政府的批准備案,正在深圳市規劃國土委及其下屬各分局更新辦核定規劃,產權和現狀,進行綜合評估,下一步的程式先進行網上公示徵求意見,然後上報深圳市政府審批。2010年4月19日,深圳市規劃和國土資源委員會刊登了《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計畫第一批計畫》的公告。從該公告獲悉,該計畫已正式獲得深圳市政府批准,其中公司申報的拆除重建項目中的----“寶安區27區原惠中廠區”(占地7.25萬平方米)已被列入獲批的項目之一。根據“更新辦法”規定,公司該項目具體實施計畫須另行審批,並申請該項目的城市更新項目規劃許可檔案。2011年4月披露,公司申報的深圳市華達新置業有限公司廠區更新單元(擬拆除重建用地面積17314平方米)已被列入深圳市城市更新單元規劃制定計畫第一批計畫,獲準編制城市更新單元規劃。
要點五:股權投資 截止2015年9月30日,公司持有中冠A 4314.10萬股,占中冠A總股本的10.25%
要點六:華聯三鑫(更名為紹興遠東石化公司) 華聯三鑫原股東華西集團,展望集團以及加佰利集團將所持華聯三鑫股權全部轉讓給遠東集團及濱海公司,隨後,遠東集團及濱海公司共同以現金出資方式向華聯三鑫增加15億元註冊資本金,其中遠東集團增資9億元,濱海公司增資6億元,增資後兩家公司對華聯三鑫的持股比例分別增至50.2%和33.4%。公司放棄增資,對華聯三鑫持股比例降至16.4%。對華聯三鑫公司的投資由控股變為參股,不再合併其報表。
要點七:千島湖地塊 2010年6月,擬28000萬元受讓興財房地產公司70%股權。興財房地產公司全資子公司杭州華聯進賢灣房地產開發有限公司在浙江淳安縣千島湖擁有320346.95㎡(折480.2畝)的低密度住宅用地,根據杭州市發展規劃,千島湖未來將開通高鐵。本次收購的進賢灣地塊地處杭州千島湖旅遊風景區內,毗鄰浙江省特大型重點建設項目—華聯進賢灣國際旅遊度假區。
要點八:股東回報規劃 2012年8月,公司制定股東回報長期規劃。公司採取現金、股票或者現金與股票相結合或法律許可的其他方式分配股利。公司一般情況下進行年度利潤分配,但在有條件的情況下,公司可根據當期經營利潤和現金流情況進行中期現金分紅。在符合《公司法》等法律法規規定的利潤分配條件時,公司每年以現金方式分配的利潤不少於當年實現的可供分配利潤的10%,且最近三年以現金方式累計分配的利潤不少於最近三年實現的年均可分配利潤的百分之三十,董事會將根據公司當年經營的具體情況及未來正常經營發展的需要,確定當年具體現金分紅比例。在滿足現金分紅的基礎上,公司可採取股票股利方式進行利潤分配,公司發放股票股利應注重股本擴張與業績增長保持同步。
要點九:推1900萬股限制性股票 2015年4月19日發布限制性股票激勵計畫,公司擬向合計46名激勵對象,授予總計1900萬股限制性股票,占公司總股本的1.69%,授予價格為2.68元/股,為公告前20 個交易日公司股票均價的50%。根據方案,公司此次計畫涉及的激勵對象總計46人,具體包括:公司董事、高級管理人員;公司中層管理人員;公司核心技術(業務)人員。激勵計畫擬授予的限制性股票數量1900萬股,占公司股本總額的1.69%,其中首次授予1710萬股,預留190萬股。
要點十:股權激勵 2015年4月19日發布限制性股票激勵計畫,公司擬向合計46名激勵對象,授予總計1900萬股限制性股票,占公司總股本的1.69%,授予價格為2.68元/股,為公告前20 個交易日公司股票均價的50%。根據方案,公司此次計畫涉及的激勵對象總計46人,具體包括:公司董事、高級管理人員;公司中層管理人員;公司核心技術(業務)人員。激勵計畫擬授予的限制性股票數量1900萬股,占公司股本總額的1.69%,其中首次授予1710萬股,預留190萬股。業績考核目標:以2012-2014年平均淨利潤為基數,2015-17年淨利潤增長率分別不低於134%、836%、1772%,且2015-17年淨利潤分別不低於5,000萬、20,000萬、40,000萬。

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