債券(Bond)是政府、金融機構、工商企業等機構直接向社會借債籌措資金時，想向投資者發行，並且承諾按一定利率支付利息並按約定條件償還本金的債權債務憑證。債券的本質是債的證明書，具有法律效力。債券購買者與發行者之間是一種債券債務關係，債券發行人即債務人，投資者（或債券持有人）即債權人。債券是一種有價證券，是社會各類經濟主體為籌措資金而向債券投資者出具的，並且承諾按一定利率定期支付利息和到期償還本金的債權債務憑證。由於債券的利息通常是事先確定的，所以，債券又被稱為固定利息證券。
債券概況
珠海華發實業股份有限公司（以下簡稱華發股份）成立於1992年8月，其前身始創於1980年，是珠海最早從事房地開發經營的企業，1994年，取得國家一級房地產開發資質。 十多年來，華發股份以“建築理想家”的執著創建了19個高尚人居社區、近400萬平方米人居建築，並傾力打造一個個新世紀的精品工程——華發新城、華發·世紀城、華發·九洲、華發·生態莊園等以100%銷售率穩占珠海樓市總份額10%、高檔市場份額30%。2004年2月25日華發股份在上海證券交易所掛牌上市，上市後企業募集資金總額4.2億元，淨資產由上市前的4.9億元驟增至9億多元。同年12月，華發股份榮膺“中國房地產上市公司20強”，入選上證180指數樣本股。華發股份資本實力與公司品牌價值雙重提升，為公司今後的發展打下堅實基礎。在公司投融資工作小組的努力下，2006年8月11日，華發股份4.3億元可轉債在上交所正式發行上市，資金實力再獲提升，成為公司在資本市場的又一經典案例；2008年4月8日，華發股份配股方案正式獲得中國證監會核准批覆，5月16日，配股工作圓滿結束，共募集資金25.88億元，再度為華發加速發展注入強勁的資金實力。
與此同時，為實現跨區域擴張的戰略規劃，公司組織人員分別對重慶、成都、南寧、包頭等地的房地產市場進行調研，為便於開展工作，分別在成渝（重慶和成都）和南寧設立了辦事處，並成立包頭華發置業有限公司，積極推進公司的可持續發展戰略。目前公司擁有可開發建築面積超過500萬㎡的土地儲備，足夠未來3～5年的開發。2004年，華發股份的總資產為23.15億元，淨資產9.90億元，截止2007年12月31日，公司總資產92.41億元，淨資產達19.69億元。
