32萬平方米國際立體動感都匯，融會大賣場、百貨廣場、數碼家電城、商業步行街、星級酒店、甲級寫字樓、高級公寓等國際至尊業態，集休閒娛樂、餐飲、商業購物、金融及商務服務、居住生活為一體，以其至宏規模、金鑽地段、合理商業模式、完美的業態組合、完善的經營管理鑄造BLOCK街區帝國。“華夏第一街區”環抱蚌埠市城市中心淮河文化廣場，緊鄰會展中心、歌劇院、休閒中心、圖書館及亞洲最大800米音樂噴泉，會展經濟、廣場經濟、街區經濟的會合，將最終使其成為蚌埠乃至皖北地區鑽石核心區域。
基本介紹
- 中文名：華夏第一街區
- 占地面積：18萬M2
- 容積率 ：1.88
- 地下室： 2.98萬平方米
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地理位置
廣場經濟
淮河文化廣場
寶龍城市廣場
寶龍城市廣場項目是該區目前引資最大也是蚌埠市有史以來在房地產招商中最大的引資項目。由澳門寶龍集團斥資15億元打造的蚌埠寶龍城市廣場項目，廣受關注的蚌埠寶龍城市廣場項目的建設，將創造數個蚌埠乃至安徽第一：唯一的超大型現代化消費體驗中心、大型百貨、商業街、大型超市、五星級影院、酒店式公寓等，同時還配套建設有地下式長達700米的地下商業街和“威尼斯”水景步行街和休閒廣場，國內首創的高標準30層空中別墅近可俯瞰淮河文化廣場的人世繁華，遠可眺望龍子湖的萬頃碧波和蚌埠市城市全景寶龍城市廣場項目是該市經濟開發區的重點招商引資項目，也是蚌埠市重點發展的大型商貿項目。該項目如期建成後必將為蚌埠市發揮皖北商貿中心城市起積極作用。
首創街區BLOCK
華夏第一街區，BLOCK街區帝國，前瞻的眼光，決定恆久價值，敢為天下先的噴薄全國，主宰生活方向，引領城市潮流，BLOCK街區的領跑者演繹世界魅力。
城市規劃方向
城市總體規劃
根據蚌埠市2003-2030年城市總體規劃定位，蚌埠市將形成華東地區交通樞紐、皖北商貿中心城市，安徽省重要的工業基地，皖北六市之首。蚌埠市城市規劃總體南移，淮河文化廣場04年建成交付使用，廣場內會展中心的建設，使華夏第一街區成為廣場經濟、會展經濟、街區經濟的交匯點；
商業網點規劃
蚌埠市商業網點規劃已經形成稿並已經交政府有關部門討論，華夏第一街區在該規劃中是未來蚌埠新城商業中心，總規劃商業及住宅面積30萬平方米，商圈輻射150公里
政府支持
華夏第一街區項目系蚌埠市“十五”重大產業項目，被列入安徽省“861”重點招商引資計畫和蚌埠市3461行動計畫。作為省、市重點工程，華夏第一街區項目的投資興建，是順應當地社會、經濟快速發展，符合蚌埠城市總體規劃要求，全力推進城市化進程的一項重大舉措
周邊項目
以華夏第一街區為圓心，半徑0.5公里內雲集了蚌埠最高檔住宅樓盤，80萬㎡的阿爾卡迪亞，30萬㎡的沁雅花園、22萬m2金山花園、33萬m2名流花苑、12萬m2新新家苑已陸續交付。未來三年內在華夏第一街區周邊會迅速形成了一個擁有十萬人口的蚌埠最高消費水平的居民區。屆時，在華夏第一街區周邊2公里內將會覆蓋蚌埠市60%以上的城市居民和70%—80%的城市消費力，成為蚌埠市基本消費的核心。
項目規劃
規劃設計單位
項目規劃概念方案設計由美國Smith Group﹒CAN公司設計。修建性詳細規劃由林同炎李國豪土建工程諮詢有限公司、上海大德建築設計諮詢有限公司設計。
主要指標
容積率 1.88
建築覆蓋率 31%
綠地率 25%
項目用地面積 16.95萬平米
總建設面積 32萬平方米
零售商業 13.95萬平方米
高檔住宅及高級公寓 15.00萬平方米
地下室 2.98萬平方米
規劃要點
城市公共空間的可達性河連續性。核心廣場、景觀大道等開放空間給人一種室外休閒；聚會的場所。
街道空間的設以人為本，建築物的高度、寬度保持一定的比例關係，體現人文關懷。
街道空間的多功能融合營造樂一個充滿活力與人情味的商業氛圍。
三條主街貫穿東西，多條縱街相呼穿插，形成一個網路狀的街道空間，有效擴大了商業界面。
規劃目標：營建一流商業區。使之成為蚌埠及皖北商業中心，成為推進 蚌埠城市化的一個里程碑。創造良好的城市景觀環境。利用現代建築景觀手法創造出富有現代感商業廣場，創造出宜人的空間環境構築回歸自然的美好家園。
規劃布局
“三街四心”的架構。三條商業街至東向西貫穿整個街區，結構清晰明了；三條街道由內爾外呈環狀布局，便於分期開發，每期的內容都相對完整，同時又形成一個統一的整體，並為後續的開發提供足夠的靈活性。 四個不同主題，不同功能趣味的廣場，像四顆珍珠鑲嵌其中。是街區的活動空間供人們進行休憩、交流。地塊的地理形狀為半圓環狀，內環主要為商業用地；外環為商業、商務、居住複合用地，整個
地塊功能
集商業、商務、辦公、酒店、居住於一體，各個區域之間通過廊到、街道、及廣場聯繫成一體，各種功能之間既相互聯繫又彼此獨立。
本商業街有多個城市入口，方便城市客流的集散。街區內部的服務車道為整個街區提供人流、物流的交通支持。建築群體內部則通過一系列的廊道廣場，自動扶梯系統形成內向性的步行體系。在步行街區合理設定的空中自動步行系統有利於把人流快速輸送到預定地點，提高商業區的整體效率並提升上層樓面的商業價值。
