華仁歐典商苑

華仁歐典商苑位於青島市市北區敦化路與南京路交叉口，地處青島市中央商務區核心位置，交通便利，公車站密集，更有捷運一期M3線出口在此，可謂是四通八達。占地12369.3㎡，規劃總建築面積78798.76㎡，土地使用年限為70年，是中央商務區少有的住宅項目之一，住宅部分以80多㎡的套二戶型為主，另外有少量套三、套四戶戶型。住宅戶型極具人性化設計，突出了實用性和舒適性，面積配比適當。

基本介紹

• 樓盤名：華仁歐典商苑
• 城市：山東省青島市
• 城區：青島市市北區
• 樓盤地址：市北區敦化路與南京路交匯處北側
• 均價：18700元/平方米
• 銷售狀態：在售
• 物業類別：普通住宅
• 建築形式：高層
• 建築面積：78798平方米
• 占地面積：12369平方米
• 總戶數：479
• 綠化率：40%
• 容積率：4.50%
• 開盤時間：2011年10月23日
• 交房時間：2013年7月
• 戶型面積：二居室87-95平米，三居室124-156平米
• 產權年限：70年
• 開發商：青島京西歐典房地產開發有限公司
• 預售許可證：青房注字(2011)072號

基本信息

交通狀況：地處青島市中央商務區核心位置，交通便利，公車站密集，靠近規劃中捷運一期M3線出口。 公交線路11、119、126、211、

222、223 、226、301、307、308、309、310等。

效果圖

價格信息

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年08月14日	--	18700	17700
2012年07月25日	--	18700	17700
2012年07月13日	--	18700	17700

配套信息

周邊商業：萬達廣場、家樂福、佳世客、萬千百貨

周邊圖

周邊公園：櫸林山公園

周邊醫院：阜外醫院

周邊學校：青島大學市北區附屬中學

周邊公共運輸：公交線路11、119、126、211、222、223、226、301、307、308、309、310等。

項目介紹

華仁歐典商苑是根據青島市中央商務區的規劃方案，地上空間形成“一心、兩區、三軸、一帶”的規劃格局(一心：中央商務區主中心。以中心廣場為幾何中心，形成以商務辦公、信息、金融為主的商務核心)；地下空間形成“一心、三線、多點、一網路”的規劃格局(一心：位於敦化路與連雲港路交匯處的地下高端商業中心。)華仁歐典商苑地處商務區地上和地下兩個中心點，占據了整個商務區核心位置。

樣板間

周邊有市北區政府、市圖書館、萬達廣場等配套設施，是政治、經濟、文化、商業、娛樂的中心，環境優越生活便利。歐典商苑占地12369.3㎡，規劃總建築面積78798.76㎡，土地使用年限為70年，是中央商務區少有的住宅項目之一，實現了住宅和商業的完全分離，並且按市北區政府的要求商業部分不能配備酒店等餐飲設施，充分保證了居民生活環境的清潔安靜。

項目地上一、二層屬於商業網點，全部緊鄰商務區主幹道敦化路，沿街長度比例較大，商業價值較高，金融營業辦公、國際國內知名品牌汽車、服裝、健身、咖啡、高檔休閒場館等。住宅部分以80多㎡的套二戶型為主，另外有少量套三、套四戶戶型。住宅戶型極具人性化設計，突出了實用性和舒適性，面積配比適當。住宅將以較高的裝修標準交付。在建築及裝飾材料方面以生態環保節能減耗為理念，大量運用綠色環保材料，做到有害物質的最低排放。室內既有地暖又配備了中央空調，充分保障了用戶的生活舒適度，強大的外牆保溫系統起到了節能將耗的作用。廚房衛生間配備高檔廚具、潔具、衣櫃、儲物間等。並且準備與國際知名智慧型化公司合作，智慧型化電梯更是提供了高效便捷的運輸和安全保障。

網點部分設計層高充足，面積可自由組合，既適合中小型業態入住也適合大型業態進駐。並可根據大型入住企業要求預留樓梯口，最大限度的方便經營模式。外立面邀請國際知名大師設計，採用大理石浮雕乾掛工藝，創造了島城少有的高層歐式風格。燈光亮化更是獨具匠心。燈光效果以整體高雅、通透、明亮為原則，同時加強多種光源及顏色的燈光效果，與外部裝飾應在整體上和諧統一。園區內運用小品與綠化相結合，選用植物、花壇等進行有機結合擺放，在適當的地方設定與整體布局相適應的綠色花卉植物。