茶園新城昊晟產業園

昊晟產業園位於重慶茶園新城工業園核心區域長電路，占地91.4畝，總建築面積131465.05平方米，園區配套齊全，規劃合理，封閉式管理。

基本介紹

• 公司名稱：茶園新城昊晟產業園
• 總部地點：重慶茶園新城工業園核心區域長電路
• 總建築面積：131465.05平方米
• 占地：91.4畝

昊晟產業園

有員工公寓2.2萬餘平方米，科技孵化樓2.5萬餘平方米，地下車位近300個，並配員工食堂、中國移動公司重慶分公司合作提供園區物聯網、無線WIFI接入，覆蓋全園區。其中，廠房按國際標準廠房標準建設，項目採用鋼筋混凝土全框架現澆結構，滿足標準廠房的通用性，可擴展性，層高從4.5米到6米，單層面積從800餘平方米到3000餘平方米，單棟面積從3900餘平方米到18000餘平方米。現已有部分廠房封頂，並於2011年7月一期交付使用近60000平方米，2012年年底二期投入使用70000平方米。交通方便，距軌道6號線1000米，是345公車起點站，距茶園商業中心1000米。昊晟產業園借經開區發展東風，享經開區市政、商業、居住、金融、學校、醫院、高爾夫球場等完整配套，並依託真武山、南山、慈母山三隧道和捷運六號線、城市公交組成的交通網路，15分鐘到渝中區，25分鐘內通達全城，有良好發展前景，是品質企業運營的根據地！

茶園新城區工業園區

茶園新城概況

茶園新區位於長江南岸的東面，市區內環快速、外環高速之間。東靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北臨長江，生態環境、人居環境優勢突出。是重慶主城二環城市建設示範區，重慶市打造江南萬億工業走廊的龍頭，是現代城市生態宜居的首選地。並於2010年10月19日劃歸經濟技術開發區，幅員120平方公里，規劃建設用地75平方公里，規劃城市人口將達100萬人，並建成一個生態優美，配套完善，功能齊全，和諧宜居的中等城市。茶園新區作為重慶規劃的城市副中心，與兩江新區隔江相望，是重慶主城長江以南最具發展潛力的園區。茶園新區通過第二產業帶動第三產業的發展，打造城市功能完備的綜合性城區，已引進魯能、慶隆、同景、龍湖，金科等多家知名房地產開發企業。在城市配套方面，引入了西郊醫院、重醫附二院江南醫院兩所三等甲級醫院、以及重慶市11中和龍門浩職業中學、珊瑚中學、珊瑚國小、南坪實驗幼稚園等五大名校，啟動建設中央主題公園、人民廣場、濕地公園、歌劇院、文化藝術中心、圖書館、博物館等文化體育場館項目。茶園新區將被建成為與觀音橋、沙坪壩等原有四個城市副中心定位功能相似的區域性商業、商貿的經濟中心，是重慶市東部新城核心，承擔帶動東部新城發展的職能。

顯著的區位優勢

茶園新區是重慶規劃的城市副中心，在一小時核心經濟圈內，接軌重慶全城，一圈兩翼發展帶動產業全面升級，目前，茶園新區的區域交通非常發達。新區通過真武山隧道、慈母山隧道和在建的南山隧道與市中心相連。已通車的慈母山隧道，連線朝天門大橋，打通茶園與火車站、機場的快速通道。前往火車站只需15分鐘，機場只需25分鐘。特別是南山隧道，建成後與東水門大橋、千廝門大橋連線，串起江北嘴、解放碑、彈子石三大中央商務區，打通茶園新區至解放及江北的快速通道，茶園新區與解放碑的距離僅為9.5公里，通行時間最多為15分鐘左右。隨著2012年，輕軌6號線將全線投入運營，捷運八號線的布局，新區的交通出行將更加便利。與解放碑CBD，CBD核心商圈實現無縫連線，形成“三隧六橋兩軌道”的交通格局，到那時的茶園新區這個城市副中心將與主城中心融為一體。昊晟產業園擁有得天獨厚的地理優勢，目前已有從昊晟產業園到南坪的345路，長生到南坪的178路，長生到茶園循環線的175路，茶園公交樞紐站到南坪的南茶線，長生到炒油場的南鹿線。新區內部的“三縱三橫”道路，通過重慶一環、二環高速公路與成渝、滬渝、蘭渝、渝遂、渝湘等多條高速公路幹線聯接。西臨西南出海大通道——渝湛高速公路，由此通往雲貴兩廣，到達廣東湛江海港僅11小時；北依長江黃金水道，由此可通往武漢、上海，萬噸級船隊可直抵重慶，是重慶通江達海的門戶。2011年3月28日，經開區的南北大通道破土開建。一端連線東港，另一端連線我市重要的公路物流基地——南彭。南北大通道建成後，連線魚嘴長江二橋，沿線串聯起南岸快速路三橫線、茶園路、玉馬路等10餘主幹線。將隔江相望的兩江新區與經開區緊密相連。暢通經開區與兩江新區產業互通渠道，打通與南岸經開區與巴南的經濟聯繫。

功能配套優勢

茶園新區以第二產業帶動一、三產業的發展，建成集科、工、商、貿、旅遊、休閒、娛樂為一體的生態新區，打造一座融自然、經濟、人文為一體的多維生態城市。經開區和南岸區行政中心將遷到茶園新城，位於管委會對面的300畝地塊，已被北京一家大型房地產公司摘牌。總建築面積88.2萬平方米，是第一個在茶園落戶的城市綜合商圈，是集商業購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓、商務公寓和品質高層住宅為一體的大型城市綜合體。　朝天門綜合交易市場將整體遷往經開區迎龍，軌道6號線支線延伸到新市場，新市場總建築面積將超過300萬平方米，商鋪總量達3萬個以上。市場建成投用後，可容納2萬~3萬餘商戶經營，從業人員20萬人以上。市場年交易量將達到500億元以上。在占地1600畝魯能領秀城旁的中央公園處，茶園新區贈送30畝土地給南坪實驗幼稚園，再建一所全國一流公辦幼稚園。建設所需資金，全由該區教委統籌。建成後，將茶園的幼兒教育，納入義務教育體系。在魯能領秀城小區旁，投資1.2億元，占地65畝的珊瑚中學分校即將開工。在占地3000畝的同景國際小區，同景珊瑚國小的主體工程正在封頂，建成後交給政府。相隔不遠，重慶第二外國語學院購置的60畝土地已平整完成，分校建設11月開工，次年9月對外招生。首批國際級重點中等職業學校龍門浩中學已建成，重慶市重點中學第11中，也將在茶園選址建校。今後，茶園新區內將聚集10多所知名中國小。金科股份在軌道6號線起點站建設金科世界城，項目總體規劃為街區商業、居住、生活配套等多功能為一體的城市綜合體總建築面積約34萬㎡。物業形態包含：約5萬方中心商業街區、高層公寓、洋房等。重慶工商大學與南岸區政府簽訂了協定，也將在茶園建工商大學茶園校區。重慶三甲醫院重醫附二院在茶園的江南分院，年內開工。西郊醫院已動工修建，完工後投入使用。公租房項目已於2010年9月28日正式開工，建築總面積165萬平方米，滿足創業初期“夾心層”的住房需求。

生態環境優勢

茶園新區三面環山，一面臨水，恰似一個天然的聚寶盆，新區內植被繁茂，周圍有10萬餘畝的天然森林覆蓋，是重慶主城區森林覆蓋率最高，含氧量最富有的區域，內有河流和湖泊,其中苦溪河蜿蜒清澈，潺潺流經新城區後匯入長江。整個城區依山傍水，山水相連，空氣清新、氣候宜人，非常適合居住。

產業集聚優勢

中國移動通訊產業基地、全國物聯網基地，西部重要內河港口、中國西部重要的物流基地等等傳統和新興的產業模式集合發展，為茶園新城的崛起創造了無限的平台和支撐。而最為利好的局面就是國家和重慶市對於茶園新城發展強大的政策支持。茶園新區在2012年將建成千億級園區，重慶市委市政府決定將重慶大部分手機製造業布局在茶園新區，隨之而來的還有目前最先進的3G製造業，工信部電信研究院分院、國虹科技、重郵信科等電子信息公司也把進入茶園新區納入了日程。新區將重點圍繞打造以3G產業為主的電子通訊產業，著力培育TD-CDMA為核心的電子通訊產業鏈，最終形成大規模高效益的消費類電子為龍頭的新型電子產業集群。

未來展望

2011年3月18日，南岸區和巴南區共同建設江南新城、打造主城第三增長極戰略合作框架協定正式簽訂。兩區將在江南新城實現規劃共繪，聯合建設江南新城。形成主城北部有“兩江新區”，西部有“西部新城”，南部有“江南新城”的重慶發展新格局，江南新城必將成為重慶主城的“第三增長極”。力爭和兩江新區、西部新城形成三足鼎立之勢，推動全市戰略格局均衡發展。建成與主城同步的商務服務功能區：在江南新城區域的南坪、彈子石、魚洞、龍洲灣、李家沱地區，重點建設現代化城市群；茶園和界石、鹿角、南彭等地，重點發展新興工業和現代物流業，並爭取將界石、鹿角作為重慶經濟技術開發區的拓展區。江南新城還規劃有重慶三大物流基地之一—— 重慶公路物流基地。建成後，將成為主城最大、西部一流的公路、鐵路、水路多式聯運的現代物流基地。至2015年，江南新城建成區面積力爭達到180平方公里，聚集人口150萬人，地區生產總值達到1600億元，成為主城第三增長極的核心載體。建成國家中心城市的視窗和全國宜居環境的典範；建成主城重要的現代製造業基地，成為重慶建設國家先進制造業基地的重要組成部分；建成主城重要的現代服務業基地，成為重慶建設西部地區服務之都的重要組成部分；建成物流基地、出口基地、加工貿易基地和服務外包基地，成為重慶建設內陸開放高地的重要組成部分。通過努力，將江南新城打造為宜居宜業的現代新城。