芒果公寓

概況

芒果公寓背靠白雲山犀牛嶺，整座建築呈環形排列腿店提端，環抱3000平方米的園林綠化廣場。公寓配有成熟的物業管理，獨立的健身和娛樂會所，以及地下一層停車場。公寓周邊有完備的生活配套，包括薈萃轎檔想購物廣場、京溪幼稚園、省級京溪國小、金湖商業城、南方醫院等。

芒果公寓共有19種戶型，以兩房和三房為主。複式結構使房間實用率達到100%左右，最高達200%。既是投資者的首選，也是年輕人群初次置業的最佳選擇。

芒果公寓其性質為商用物業，使用年限40年，還有33年，既可以居住，也可以註冊公司、辦公。已有房地產證，即認購即辦房地產證，稅費各付。

中國小京溪國小（省一級）

幼稚園京溪幼稚園

綜合商場薈萃購物廣場

醫院南方醫院

郵局廣州郵局麒麟崗支行

銀行工行京溪支行

菜市場農批市場、犀牛角菜市場

交通：捷運3號線延長線南方醫院站；多條公交路線均可到達（白雲農批市場站：201、808A、501、241、72、884）。

內部配套

會所：設定於二、三樓，二樓為棋牌室、茶室，三樓健身室，對全體業主開放。

水電錶：每戶獨立水電錶

電梯：廣州日立

門禁系統：對講系統，視頻監控系統。

毛坯交樓：生態實心入戶木門，塑鋼窗，複式二層鋼混樓板，樓梯，水電入戶，寬頻電視電話入戶，牆面扇灰，地面水泥砂漿找平，門禁對講系統

項目優點：

【設計】複式設計，有一定的空間感，且提高了戶型實用率

【配套】周邊有很多村鎮，配套雖不高端但很齊，超市、飲食、農貿市場、車行、門診、藥店、招待所、各類門面等均在步鴉旬體行範圍內，可滿足基本生活

【景觀】項目靠近白雲山犀牛嶺和金湖，多走幾步可享受大自然

項目缺點：

【產權】商業性質40年產權

【交通】位於犀牛西路，附近有犀牛角村公交站，但公交線路不多，交通不便，距離捷運三號線同和站超過2公里，好在有公車直達

【成本】商業性質，按揭需要首付五成，利率上浮等不利因素，同時商業用水和用電均高過住宅

【學位】附近有京溪幼稚園，以及省一級的京溪國小，但項目是商業性質，無法落戶，也無法享受省級名校

【環境】周邊多是農民房，環境一般

【建築】類似學生宿舍頸棗射員樓的建築設計，降低了居住舒適度