御景山莊位於舟山市普陀區勾山舵岙，西臨應螺線公路，東、南、北三面臨山，地勢北高南低東高西低，落差較大，總用地面積33330㎡。主要是以獨立住宅、聯排住宅為主的高檔居住樓盤。本項目總建築面積為12840.6㎡，計入容積率建築面積為12571.0㎡，其中獨立住宅建築面積為9582.4㎡，聯排住宅建築面積為2425.0m2,服務用房建築面積為563.6 ㎡。三面環水，距新開發的客運中心、商業中心不過3分鐘車程，離沈家門繁華區、東港歐尚購物中心不過5分鐘車程。項目依山造勢，營造獨具個性、形態豐富的山地住宅。或臥於溪流邊，或駕于山坡上，或隱於山林旁，每幢住宅絕不雷同。
基本信息,樓盤詳情,配套信息,售賣信息,項目介紹,
基本信息
行政區域： 普陀區
項目位置： 普陀城北應螺線北端南舵隧道南口
交通狀況： 公交25路至舵岙，往北約500米。
建築類型： 獨棟別墅,雙拼
物業類別： 別墅
主力戶型： 250-350平米
開發商： 舟山市海晶諒良跨房地產開發有限責任公司
物業費： 3.8-3.8
樓盤詳情
產權年限： 70
產權類型： 大鑽遷虹祝產權房
容積率： 0.4
綠化率： 36%
總戶數： 41
建築面積： 12840平方米
占地面積： 31485平方鴉享匙米
配套信息
周道擔拔邊配套： 學校：在建中學、在建國小
綜合商場：歐尚超市
幼稚園：沈家門、東港各幼稚園
銀行：沈家門、東港宙糊區域各銀行
郵局：沈家門、東港各網點
醫院：東港醫院
內部配套： 山地公園，景觀水系
供暖方式： 無
採暖費： 無
售賣信息
售樓地址： 普陀城北應螺線北端（南舵隧道南符求灑口）
開盤時間： 20111205
入住時間： 2012年
銷售許可證： 普建房售許字（2011）第0031號
項目介紹
御景山莊西側中間位置設定小區出入口，於內，有利於組織御景山莊狹長地形的內部交通；於外，則適當遠離應螺線公路隧道，保持安全距離。主入口面對景觀中心廣場，景觀中心廣場是小區景觀發射點，其分別估臭符射向南北方向輻射成小區景觀帶。層次豐富、空間多變的中心景觀廣場作為住戶休閒活動場所的同時，也提升了整個小區的居住品質。建築沿地形等高線錯落布局，利用自然資源，創造優雅的居住環境。其中聯排住宅集中設定在基地南側較平坦及開闊區域，獨立住宅沿山形及等高線布置，或臨山或靠水，錯落有致，每戶既面向小區公共景觀帶，又獨享與眾不同的室外庭院獨立空間。在入口南側布置小區服務用房，服務用房內設有健身房、休閒吧等，可滿足住戶的多方面需求。小區環境的整體性是本次規劃設計的又一重點。
在景觀及綠化的規劃設計中，區內的步行系統串聯起了區塊的主要節點，在滿足建築物間距的同時，爭取最大限度的綠化布置，以創造一個步移景異、空間豐富、使人流連忘返的公共活動界面。整個區塊的整體形象通過建築的空間輪廓、建築造型、豐富色彩和綠化配置，來滿足人們對外部環境的功能要求和高品位的精神需要，建築在利用景觀的同時也融入了景觀。建築與環境的完美融合，創造了小區現代高貴而不張揚的個性品質。整個場地的特徵是高低起伏，有一定的坡度，在這種情況下，區內道路的開設主要以順應地形為主，同時考慮施工及經濟性等諸多因素。區內道路寬7米，車行道寬度設為5米，左右設人行道各1米，人行道不設道牙，方便車行會車借道。車行道縱坡坡度控制在8%以內。
整個環行道路系統可以保證區內道路暢通，各住戶出入方便。於每戶各自室外庭院入口處及公共場所設定小型分類垃圾箱，垃圾分類收集，體現環保意識。由物業管理部門及城市環衛部門集中清運。信報箱設於每戶庭院入口。公共廁所設於服務用房內。
整個環行道路系統可以保證區內道路暢通，各住戶出入方便。於每戶各自室外庭院入口處及公共場所設定小型分類垃圾箱，垃圾分類收集，體現環保意識。由物業管理部門及城市環衛部門集中清運。信報箱設於每戶庭院入口。公共廁所設於服務用房內。
