臨沂物業管理協會

臨沂市物業管理協會位於山東省臨沂市市區內，由臨沂物業管理企、及相關事業單位組成。旨在協助政府部門完善臨沂市物業管理相關政策及行業法律法規，在政府與企業之間發揮橋樑紐帶作用，促進臨沂物業管理行業的發展，促進國內外同行業的業務交流，為行業內各企業服務。

基本介紹

• 中文名：臨沂物業管理協會
• 外文名：Linyi Property Management Association
• 地點：山東省臨沂市市區內
• 簡稱 ：臨沂物協”

協會簡介

縮寫LYPMI。本會是由臨沂物業管理企、事業單位自願結成的行業性、地方性、非營利性社會組織。本協會為政府和企業服務，參與立法，協助政府加強行業管理，建立自律機制，做好行業自律;宣貫國家和地方法規，研究行業理論，傳遞行業信息，交流行業經驗，推廣行業先進管理制度和方法，反映會員訴求，維護會員合法權益，在政府和企業之間發揮橋樑和紐帶作用;促進國內外同行業交流，開展行業培訓和再教育，提高行業整體素質，培育和發展臨沂物業管理市場，促進行業的繁榮和健康發展。

協會宗旨以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，堅持和落實科學發展觀，遵守憲法、法律、法規和國家政策，遵守社會道德風尚;積極協助政府加強行業管理，傳達、貫徹執行國家的法規與方針政策，及時反映廣大會員單位的願望和要求，在政府與企業之間發揮橋樑紐帶作用，促進臨沂物業管理行業的發展，促進國內外同行業的業務交流，為行業內各企業服務。

臨沂物業管理協會會徽

工作範圍

1 、在政府主管部門領導下，宣傳政府關於本行業的政策、法令。協助政府制訂本行業政策和規劃，推行行業管理，向政府反映行業的建議和要求，在政府和企業之間起橋樑作用。

2 、掌握臨沂物業管理企業的基本情況，開展行業調研，為社會提供物業管理方面的諮詢、評估、代理招投標等服務。

3 、為會員企業的管理和發展提供多種服務：收集整理國內外管理信息，提供管理業務諮詢，組織參加國內外研討會，促進技術學術交流，舉辦各類技術業務培訓。

4 、推動行業內外的橫向聯合，加強臨沂物業管理界的物業管理聯合，為本行業開拓市場創造條件。

5 、協助政府主管部門或接受主管部門委託，對本行業企業進行資質審查，開展物業管理質量評優活動，組織制訂本行業企業管理標準和技術規範。

6 、代表本行業參加國際專業會議，接待來訪組織。

7 、興辦有償服務的經濟實體。

會員

會員入會條件及入會程式

申請加入本會的會員為物業管理行業的經濟組織，必須具備下列條件：

· 擁護本會的章程;

· 有加入本會的意願;

· 在物業管理行業領域內具有一定的影響;

· 應持有工商營業執照及物業管理資質證書。

入會程式：

· 提交入會申請書，並按要求提交相關書面資料;

· 經理事會討論通過;

· 由理事會(或理事會授權秘書處)發給會員證書及 /或牌匾。

會員權利與義務

會員享有以下權利：

(一)出席會員大會，參加本會活動，接受協會提供的服務;

(二)選舉權、被選舉權和表決權;

(三)獲得本會服務的優先權;

(四)對本會工作的提議案權、建議權和監督權;

(五)入會自願、退會自由。

會員履行以下義務：

(一)遵守本會章程;

(二)執行本會的決議;

(三)按規定繳納會費;

(四)維護本會及物業管理行業的合法權益;

(五)完成本會交辦的工作;

(六)向本會反映情況，提供有關資料。

組織架構及部門職權

本會由會員組成會員大會(或會員代表大會)。會員大會(或會員代表大會)是本會的最高權力機構，依照國家法律、法規和本會章程的規定行使職權。會員大會每屆 4年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報經社團登記管理機關批准同意。但延期換屆最長不超過1年。理事會認為有必要或者五分之一以上的會員提議，可以召開臨時會員大會。會員大會必須有全體會員的三分之二以上出席;協會章程由全體會員的三分之二以上通過，其他決議應當由全體會員的過半數通過。會員大會應當對所議事項的決定作會議記錄，並向會員公告。

會員大會行使下列職權：

(一)決定協會在法律、法規規定範圍內的業務範圍和工作職能;

(二)選舉或罷免會長、副會長、理事、監事;

(三)審議理事會、監事的年度工作報告、年度財務預決算方案;

(四)審議理事會對會員除名的提議;

(五)對協會變更、解散和清算等事項作出決議;

(六)改變或者撤銷理事會不適當的決定;

(七)制訂或修改章程、組織機構的選舉辦法;

(八)決定終止事宜;

(九)決定其他重大事宜。

本會設理事會，理事會為會員大會的常設機構，在會員大會閉會期間，依照會員大會的決議和協會章程的規定履行職責。理事會每半年至少召開一次會議(情況特殊的，也可採用通訊形式召開)。理事會須有過半數出席方能召開，其決議須經全體理事過半數表決通過方能生效。理事會應當對決議形成會議紀要，並向全體理事公告。理事會會議由會長召集和主持;會長因特殊原因不能履行職務時，由會長委託副會長或秘書長召集和主持。三分之一以上理事可以提議召開理事會。

理事會人數在五十人以上的，根據需要可從理事中選舉常務理事，設立常務理事會，常務理事會對理事會負責。常務理事會由會長、副會長、常務理事組成。 常務理事會在理事會閉會期間，經理事會授權可以行使本章程第二十一條規定的第一、二、四、五、六、七、八、九項職權。常務理事會至少三個月召開一次會議;情況特殊的也可採用通訊形式召開。常務理事會作出的決議，必須有半數以上的常務理事通過。常務理事會應當對所議事項的決定作會議記錄。

理事會的職權是：

(一)籌備和召集會員大會;

(二)執行會員大會的決議，並向會員大會報告工作;

(三)決定協會具體的工作業務;

(四)制定協會的年度財務預算方案、決算、變更、解散和清算等事項的方案;

(五)制定協會增加或者減少註冊資金的方案;

(六)決定協會各內部機構的設定，並領導協會內部各機構開展工作;

(七)決定新申請人的入會和對會員的處分，提議對會員的除名;

(八)聘任或者解聘秘書長，決定協會分支機構主要負責人;根據秘書長提名，聘任或者解聘副秘書長和協會辦事機構、代表機構主要負責人，決定其報酬事項;

(九)制定協會內部管理制度;

(十)協會章程規定的其他事項 。

本會設立分支機構、代表機構的規則、程式：

(一)由本會秘書處提出設立分支機構的具體方案;

(二)將具體方案提交會長辦公會議討論通過;

(三)將通過後的具體方案提交理事會審議批准;

(四)報社會團體登記管理機關審批。

本會設立監事 3名，由會員大會選舉產生。監事任期與理事會任期相同，期滿可以連任。會長、副會長、理事、秘書長不得兼任監事。

本會的會長、副會長、秘書長、監事必須具備下列條件：

(一)堅持黨的路線、方針、政策，遵守國家法律法規;

(二)在本行業領域內有較大影響;

(三)會長、副會長、秘書長最高任職年齡不得超過 70周歲，秘書長為專職;

(四)身體健康，能堅持正常工作;

(五)未受到任何刑事處罰;

(六)具有完全民事行為能力。

本會的秘書長採用聘任制，秘書長和會長不能在同一企業中產生。會長不得兼任秘書長。本會設會長一人，副會長若干人。會長為本行業協會的法定代表人，本行業協會法定代表人不得兼任其他社會團體的法定代表人。本會會長、副會長每屆任期4年，連任不得超過兩屆。

本會會長行使下列職權：

(一)召集和主持理事會(或常務理事會)會議;

(二)檢查會員大會、理事會(或常務理事會)決議的落實情況;

(三)代表本協會簽署有關重要檔案;

本會副會長、秘書長在會長領導下開展工作，秘書長對理事會負責。秘書長為專職，行使下列職權：

(一)主持辦事機構開展日常工作，組織實施年度工作計畫;

(二)組織制定、實施年度工作計畫和預算、決定;

(三)協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;

(四)提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人，交理事會或常務理事會決定;

(五)提名辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用，報會長批准;

(六)處理其他日常事務;

監事行使下列職權：

(一)向會員大會報告年度工作。

(二)監督會員大會和理事會的選舉、罷免;監督理事會履行會員大會的決議。

(三)檢查協會財務和會計資料，向登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映情況。

(四)監事列席理事會會議，有權向理事會提出質詢和建議。

(五)監督理事會遵守法律和章程的情況。當會長、副會長、理事和秘書長等管理人員的行為損害協會利益時，要求其予以糾正，必要時向會員代表大會或政府相關部門報告。

監事應當遵守有關法律法規和協會章程，接受會員大會領導，切實履行職責。