臥龍地產[600173]是臥龍地產集團股份有限公司發行的一支的股票。
要點
要點一：所屬板塊 基金重倉板塊，上證380板塊，滬股通板塊，浙江板塊，房地產板塊，長江三角板塊。
要點二：經營範圍 房地產開發與經營，技術諮詢與服務，建築工程、裝飾裝潢工程設計、施工，物業管理（凡涉及許可證制度的項目,待取得資質許可後方可經營）2007年公司實施了重大資產重組，公司主營業務由水泥轉為房地產開發經營。
要點三：公開增發a-天香華庭二期 09年11月公司完成以10.98元/股公開增發7286萬股，募資7.72億元投入天香華庭二期和五洲世紀城項目一期。其中，天香華庭二期由全資子公司臥龍天香華庭置業開發建設。天香華庭項目位於浙江上虞，一期項目於08年竣工交付使用，二期項目建設規劃用地17.51萬平米，建築總面積26.19萬平米。項目總投資8.46億元，其中投入募資5.2億元，項目建設期2009年1月至2011年12月。預計總銷售收入12.6億元，淨利潤2.37億元。截止2011年中期，累計投入4.4億元，項目進度84.75%，累計產生收益1.9億元。(截止2010年底累計產生收益8585萬元)(2011年6月底華庭置業未結轉面積為19.55萬平米)
要點四：公開增發b-五洲世紀城一期 五洲世紀城項目位於廣東清遠市，總占地面積約61.8萬平米，地上總建築面積約137.31萬平米。該項目分為兩個部分，1，五洲批發市場，為商鋪項目(項目建成後，商貿城項目70%的商業鋪位將出售給業主，預留30%的商業鋪位用於出租)，占地面積16.5萬平米，總建築面積約17.81萬平米，2，住宅項目，占地面積45.26萬平米，地上總建築面積119.5萬平米，地下總建築面積21.6萬平米。該項目由控股子公司(占50.1%)清遠五洲實業開發建設。本次公開增發募投：五洲世紀城一期項目，包括商貿城一期項目和世紀城一期項目，項目用地共25.33萬平方米。其中，商貿城一期建築面積14.83平米，世紀城一期地上建築面積29.2萬平米，地下建築面積5.2萬平方米。項目總投資10.94億元，其中投入募集資金2.8億元，項目建設期2008年7月至2011年12月。預計總銷售收入15.9億元，淨利潤3.15億元。截止2011年中期，累計投入募資2.44億元，項目進度96.55%，累計產生收益8306萬元。(截止2010年底累計產生收益5625萬元)(截止2011年6月底，五洲實業累計結轉收入3.5億元)
要點五：武漢城中村改造 公司同意在漁業村開發用地上建商業用房，並由漁業村按照建設成本價上浮30%的價格回購15-30%的商業用房，漁業村將上述商業用房用於經濟發展，具體事項待雙方協商後另行確定。漁業村負責改造項目中的安置還建工作，還建建築面積和建設標準以統一的政府批准方案為準，建設資金按建築面積1800元/平方米計入開發用地出讓成本，建設及交付均與公司無關，還建房建設成本超過的部分按規範測算和市場行情由雙方友好協商解決。同時，漁業村承諾於2010年9月30日前完成所有拆遷工作。2010年12月，臥龍墨水湖以9.16億元競得武漢市位於漢陽區紅衛村，豐收村，漁業村一塊15.4萬平米居住用地。
要點六：股權激勵a 股東大會同意授予激勵對象2201萬份股票期權，其中首次授予1982萬份(截止2010年末為已授出但尚未行使的權益)，共分三批，授權日為2010年6月23日，該股票期權激勵計畫有效期4年，預留股票期權220萬份。首次授予的股票期權行權價因2011年進行上年度現金分紅由9.32元調整為9.25元，確定首次授予的第一批股票期權可行權數量為595.8萬股，占第一批授予股票期權數660.6萬股的90.19%。預留股票期權行權價確定為5.72元，授權日為2011年6月23日，授予的預留股票期權有效期3年，其中等待期1年，行權期2年。
要點七：股權激勵b 行使首次授予的第一批股票期權需滿足如下業績條件：10年度淨利潤相比09年度增長不低於80%(扣除非經常性損益前後孰低，下同)，2011年6月確定股票期權激勵對象符合第一批股票期權的行權條件。行使第二批股票期權需滿足如下業績條件：11年度淨利潤相比09年度增長不低於150%。行使第三批股票期權需滿足如下業績條件：12年度淨利潤相比09年度增長不低於200%。行使第一批，第二批，第三批股票期權還分別需滿足2010年，2011年，2012年當年的加權平均淨資產收益率不低於13%。
要點八：土地儲備 2010年公司增加土地儲備建築面積約105.78萬平米，全力保障公司可持續發展能力，截止2010年年末，公司土地儲備建築面積約279.9萬平米。(截止2011年6月底，各項目公司未結轉面積共270萬平米)
要點九：耀江神馬 公司持有耀江神馬100%的股權(2010年2月，受讓耀江神馬75%股權，11月，再受讓耀江神馬25%股權)。耀江神馬主要資產是為正在開發的耀江·麗景灣項目，該項目占地面積35.95萬平米(折539.21畝，未包括代征地約61畝)，規劃建築面積為54.2萬平米，項目位於武漢市東西湖區金銀湖金南一路南，武漢市人民會議中心南側。目前已開發情況：耀江·麗景灣項目一期總面積97487平米，總占地面積26440平米，耀江·麗景灣項目二期香山苑的總面積36194平米，另地下室2處面積4982平米，總占地面積9187平米，耀江·麗景灣項目三期總面積36361平米。截止2011年中期累計銷售面積14.48萬平米，累計結轉收入56917.78萬元，未結轉面積54.80萬平米。
要點十：增持概念 臥龍控股在08年9月11日至09年9月10日期間，通過證券交易系統累計增持公司股份133萬股，截至2010年12月1日，臥龍控股參與公司增發A股配售增持公司48萬股，占增發後總股本的0.1%，本次增持計畫已實施完畢。臥龍控股通過參與公司增發A股配售增持公司股份目的是基於對中國A股市場長遠發展的樂觀判斷以及對公司未來發展前景及業績狀況的信心，並且希望通過增持公司股份，分享公司發展所帶來的收益。經轉增股本之後，控股股東及一致行動人合計持有公司股份占公司總股本的比例在參與公司增發後由原來的63.25%下降為51.94%。
要點十一：實際控制人—陳建成，陳嫣妮父女 陳建成-->48.93%臥龍控股集團有限公司，陳建成之女陳嫣妮-->38.73%臥龍控股集團有限公司，臥龍控股集團有限公司-->65%浙江臥龍置業投資有限公司-->51.49%臥龍地產集團股份有限公司。2010年10月公布的《胡潤百富2010年排行榜》顯示，陳建成，陳嫣妮父女以28億元財富列百富榜第498位，09年為27億元，列第408位。
要點十二：避免同業競爭 公司控股股東臥龍置業及實際控制人均承諾：保證現在和將來不經營與臥龍地產及其控股子公司相同的業務，亦不間接經營，參與投資與臥龍地產及其控股子公司業務有競爭或可能有競爭的企業，保證不利用股東地位損害臥龍地產及其它股東的正當權益。
要點十三：避免同業競爭 公司控股股東臥龍置業及實際控制人均承諾：保證現在和將來不經營與臥龍地產及其控股子公司相同的業務，亦不間接經營，參與投資與臥龍地產及其控股子公司業務有競爭或可能有競爭的企業，保證不利用股東地位損害臥龍地產及其它股東的正當權益。
要點十四：控股股東的一致行動人增持 2012年12月6日，公司控股股東浙江臥龍置業投資有限公司的一致行動人臥龍控股集團有限公司通過二級市場增持公司股份350,560股，占公司總股本的0.048%。臥龍控股擬在首次增持之日（即2012年12月6日）起12個月內通過二級市場累計增持公司股份的比例不超過公司總股本的2%（含此次已增持股份）。
