聯體別墅從外觀上看是由兩幢或兩幢以上的別墅並聯而成的建築形式，稱之為聯體別墅非常恰當。
基本介紹
- 中文名：聯體別墅
- 解釋：兩幢或兩幢以上的別墅並聯而成
- 學科：建築學
- 類型：別墅
功能作用,設計要素,
功能作用
從建築本身而言，聯體別墅雖然沒有獨立別墅那樣奢華的空間和環境，但其本身功能已經和獨立別墅相差無幾。相對於獨立別墅過於獨立，易造成鄰里之間相處冷漠的不足，聯體別墅可增加鄰居們交往的機會，減少經濟發展所帶來的心理沙漠化趨向。與普通住宅相比，聯體別墅除了具有一般意義上住宅的基本功能外，還有門廳、車庫、閣樓及私家花園等，並在儲藏、露台、走入式衣櫃、工作陽台等功能上放大，舒適度會明顯提高。其最大的好處是，“上有天，下有地”，室內室外渾然一體，身處其中，會不由自主地產生一種回歸自然的感覺。在當前國家嚴格控制別墅用地的背景下，聯體別墅的優勢更顯得突出。
設計要素
1：地段、地形、地貌、地脈
好的別墅應具備山水，世界很多著名的別墅豪宅群都很注重地形地貌，建在半山環水之間，如美國依山就水豪宅蕩然延伸，奧地利的薩爾茨堡，阿爾卑斯山莊與薩爾茨河環抱著莫扎特的故鄉，屬於歐美的山水樓盤，它們的價格高得驚人，比沒有山水自然資源條件的樓盤售價高出三倍，山水樓盤的概念、模式和學說，表現出"高文化、高技術、高情感、高生態（包括自然生態、社會生態、人的行為心理狀態等考慮）。眾所周知，水是生命之源，山是長壽之本，"仁者樂山，智者樂水""寄情于山水之間"追求"天人合一"等，這是我們中華民族的優良傳統，也是當今世界各國人們普遍追求的保持生態平衡，保護環境，節約資源能源的時代要求。為什麼好山總是配有一湖清水，這是我國有著悠久歷史傳統的"風水學說"，它是水潤土、土生木、木成林、林生氧、氧密化成負離子，人居於此長壽健康（人傑地靈出奇才），是體現人與自然和諧"共生、共存、共樂、共享、共雅"的五大特徵，這是有山水樓盤的特別之處。著名風水先祖劉伯溫曾斷言，曰："山？而無水潤，貧脊也"。這是對光頭山而沒有水托的評說。又曰："水潤而無山者，有靈而無容勢。"這是對有水源而無山靠的雖有靈氣即無權勢的寓意。中國人信風水是有其道理的，坐擁背山環水，眼前目極遠眺，開闊舒懷，屋內通風循環，自然採光，何不是上好風水？
2：設計和質量
房乃百年大計，質量和設計頭等大事，首先談設計，需要外型優美大氣，適當的超前，線條流暢，色彩的配搭和諧穩重。套內設計空間實用不浪費，功能明晰，秘密性強，互不干擾，給業主以足夠的隱私權。在質量方面注重選材用料，堅硬耐久不過時的外牆為首選，屋內牆體垂直不裂，樓板樓頂不裂無縫為上好，現在市場上推出的新外牆體塗料，一時間各發展商為降低開發成本廣泛套用，廣州為迎九運在主要路段街區穿衣戴帽，外牆都塗上了面貌一新，但經過半年時間的實踐，問題就來了，掉塊的、水漬變花的，如今都變成了城市牛皮癬。
別墅是豪宅，是成功人士享受生活，居住和度假共兼容的家園，不再是擋風遮雨的功能，別墅已成為享用者長效的"精神產品"。
3：配套的兼容性
現在面臨著這個社會最大的威脅是變化，房地產也是如此，昨天推崇嶺南風情，今天推崇歐陸風情，明天南美風情，後天呢？1993年順德碧桂園"給你一個五星級的家"一個概念或者說一句口號就成功了一個大盤，震撼整個大中國，成為經典力作。今天，一個概念再也無法成就一個樓盤，這就是變化，開發商需要做很多工作，如環境綠化的"親綠空間的營造，親水空間的營造，親子空間的營造，親老空間的營造，親合空間的營造"等等。
4：園林綠化
園林綠化已成為大型房地產項目的一道風景，從園林綠化可以看出開發商是否用心做事，有的開發商為了容積率而不顧綠化面積，隨便種一些花花草草，你種啥我種啥，就造成了"千城一面，千篇一律"，大家雷同的地步，到頭來受委屈的還是業主，有心思的開商就不同，力求標新立異，獨具個性，自成一派，如："綠色熱帶風情長廊"，"西歐剪藝長廊"等，有眼力的消費者自然會追捧。
5：物業管理
物業管理進入住宅是加速住宅城市化進程的組成部分，開發商建設樓盤少即一年，多即三五年，物業交給業主之後，業主面對的將是物業公司，這個時間相當漫長，問題往往出在這裡，好的物業管理公司，是以專業、規範的服務為先，為業主所急，體現業主是"上帝"，在保全身上你可領略到和藹和威武的融洽，物業人員起早摸黑，給業主營造乾淨衛生，安全的環境。差的物業管理公司把"管理"放在第一位，"重收錢、輕做事"主次倒置，更甚者衙門作風，業主有難置之不理，搞到業主"居不安，住不寧"。殊不知，物業產權是業主的，而不是物業管理部門的。聰明的開發商會選用好的物業公司，聰明的業主會選擇聰明的開發商。
好的別墅應具備山水，世界很多著名的別墅豪宅群都很注重地形地貌，建在半山環水之間，如美國依山就水豪宅蕩然延伸，奧地利的薩爾茨堡，阿爾卑斯山莊與薩爾茨河環抱著莫扎特的故鄉，屬於歐美的山水樓盤，它們的價格高得驚人，比沒有山水自然資源條件的樓盤售價高出三倍，山水樓盤的概念、模式和學說，表現出"高文化、高技術、高情感、高生態（包括自然生態、社會生態、人的行為心理狀態等考慮）。眾所周知，水是生命之源，山是長壽之本，"仁者樂山，智者樂水""寄情于山水之間"追求"天人合一"等，這是我們中華民族的優良傳統，也是當今世界各國人們普遍追求的保持生態平衡，保護環境，節約資源能源的時代要求。為什麼好山總是配有一湖清水，這是我國有著悠久歷史傳統的"風水學說"，它是水潤土、土生木、木成林、林生氧、氧密化成負離子，人居於此長壽健康（人傑地靈出奇才），是體現人與自然和諧"共生、共存、共樂、共享、共雅"的五大特徵，這是有山水樓盤的特別之處。著名風水先祖劉伯溫曾斷言，曰："山？而無水潤，貧脊也"。這是對光頭山而沒有水托的評說。又曰："水潤而無山者，有靈而無容勢。"這是對有水源而無山靠的雖有靈氣即無權勢的寓意。中國人信風水是有其道理的，坐擁背山環水，眼前目極遠眺，開闊舒懷，屋內通風循環，自然採光，何不是上好風水？
2：設計和質量
房乃百年大計，質量和設計頭等大事，首先談設計，需要外型優美大氣，適當的超前，線條流暢，色彩的配搭和諧穩重。套內設計空間實用不浪費，功能明晰，秘密性強，互不干擾，給業主以足夠的隱私權。在質量方面注重選材用料，堅硬耐久不過時的外牆為首選，屋內牆體垂直不裂，樓板樓頂不裂無縫為上好，現在市場上推出的新外牆體塗料，一時間各發展商為降低開發成本廣泛套用，廣州為迎九運在主要路段街區穿衣戴帽，外牆都塗上了面貌一新，但經過半年時間的實踐，問題就來了，掉塊的、水漬變花的，如今都變成了城市牛皮癬。
別墅是豪宅，是成功人士享受生活，居住和度假共兼容的家園，不再是擋風遮雨的功能，別墅已成為享用者長效的"精神產品"。
3：配套的兼容性
現在面臨著這個社會最大的威脅是變化，房地產也是如此，昨天推崇嶺南風情，今天推崇歐陸風情，明天南美風情，後天呢？1993年順德碧桂園"給你一個五星級的家"一個概念或者說一句口號就成功了一個大盤，震撼整個大中國，成為經典力作。今天，一個概念再也無法成就一個樓盤，這就是變化，開發商需要做很多工作，如環境綠化的"親綠空間的營造，親水空間的營造，親子空間的營造，親老空間的營造，親合空間的營造"等等。
4：園林綠化
園林綠化已成為大型房地產項目的一道風景，從園林綠化可以看出開發商是否用心做事，有的開發商為了容積率而不顧綠化面積，隨便種一些花花草草，你種啥我種啥，就造成了"千城一面，千篇一律"，大家雷同的地步，到頭來受委屈的還是業主，有心思的開商就不同，力求標新立異，獨具個性，自成一派，如："綠色熱帶風情長廊"，"西歐剪藝長廊"等，有眼力的消費者自然會追捧。
5：物業管理
物業管理進入住宅是加速住宅城市化進程的組成部分，開發商建設樓盤少即一年，多即三五年，物業交給業主之後，業主面對的將是物業公司，這個時間相當漫長，問題往往出在這裡，好的物業管理公司，是以專業、規範的服務為先，為業主所急，體現業主是"上帝"，在保全身上你可領略到和藹和威武的融洽，物業人員起早摸黑，給業主營造乾淨衛生，安全的環境。差的物業管理公司把"管理"放在第一位，"重收錢、輕做事"主次倒置，更甚者衙門作風，業主有難置之不理，搞到業主"居不安，住不寧"。殊不知，物業產權是業主的，而不是物業管理部門的。聰明的開發商會選用好的物業公司，聰明的業主會選擇聰明的開發商。
