聯美品格

是由成功開發北京奧林匹克花園的聯美地產集團傾情打造——以健康運動為主題，優雅高尚的花園住區。項目位於杜鵑路與西二環交匯處的西北角，地處嶽麓區的市府核心版塊，大河西先導區中心。項目位於長沙市嶽麓區杜鵑路與西二環交匯處西北角，地處河西市府版塊，距離市委丶市政府僅1.5公里，道路通達，路網配置較好。小區南臨城市主幹道杜鵑路，東臨城市西二環，北靠嶽麓山尾峰原生態茂密山林，西靠規劃中的望岳路，還有 6路和109路公車從項目所在地發出，交通目前及其不方便，沒有一輛公車，得步行至金峰小區才有一趟109路，至於開發商說的其他的公交得打的過去才能到，步行都是十五分鐘以上。

基本介紹

• 中文名：聯美品格
• 傾情打造：聯美地產集團
• 位於：杜鵑路與西二環交匯處的西北角
• 項目總占地：115畝

項目簡介

項目總占地115畝，建築面積近20萬平米，由11棟15-18層的小高層和1棟28層的高層組成，戶型多樣，面積從40-160平米不等。聯美·品格傳承北京奧林匹克花園純正的運動型住區血統，住區內漫坡、台地園林與周邊百畝原生山林相連，結合考究、大氣、精品的京派建築優秀設計理念，使其成為和諧、綠色、運動、宜居的市府首席運動型花園住區。推出小複式。

樓盤特色：公園地產,教育地產,打折優惠樓盤

區位介紹：聯美品格位於嶽麓區優越的地理位置、濃厚悠久的歷史文化淵源和山川秀美的自然景觀資源，都使得該區域成為長沙最適合人居的生態居住新城之一，成為長沙樓市新的熱點區域。

項目介紹：聯美品格是由具有上市企業背景的聯美地產開發，位於杜鵑路與西二環交匯處西北角，地處河西先導核心區和市府的中心板塊，項目占地115畝，總建築面積近20萬平米。容積率2.97，綠地率高達40%，定位為低密度花園住區。
聯美品格社區內採用中央三重立體景觀軸，使得園區內景觀布局錯落有致，南北落差10米的漫坡，與自然相融形成“漫坡台地花園”。此外，項目甄選世界500強企業中建五局擔綱建築施工，超凡實力確保建築優異品質！純板式設計，超寬樓間距，窗窗看山，戶戶有景，全方位感受低密度花園住區的魅力！

規劃設計：占地115畝，總建築面積近20萬平米。容積率2.97，綠化率高達43%，是市府旁低密度花園住區。規劃總戶數1600多戶，車位980個。容積率2.97，綠地率高達40%，由11棟小高層和1棟高層組成，分二期開發，四批推出，推出面市的為一期一批（1.3.5號棟共3棟小高層），戶型以二房和小三房為主，面積從84到134不等，戶型布局周正、合理、緊湊實用。

景觀特色：園林設計上，藉助南北落差10米的漫坡，形成“漫坡台地花園”。

建築風格：純板式建築設計

施工單位：中國建築集團有限公司

監理單位：湖南長順工程建設監理有限公司

規劃設計單位：中機國際工程設計研究院

建築設計單位：中機國際工程設計研究院|澳大利亞怡景師

項目戶型

戶型圖

開 發 商

湖南國盈置業有限公司隸屬聯美（中國）投資有限公司旗下分支機構——聯美控股地產集團。

聯美品格小區的開發商只是掛了個聯美的名，實際上是獨立法人，與聯美總公司無法律上的聯繫，真出了事與總公司一點關係沒有。聯美（中國）投資有限公司[以下簡稱聯美（中國）是經中華人民共和國商務部批准，由（香港）聯美集團有限公司出資，在中國內地設立的“外商投資舉辦投資性公司”，現有總資產280億元人民幣。

聯美（中國）業務涉及房地產、環保新能源、礦業、傳媒、生物製藥等現代國民經濟中的多個領域，下設地產集團、環保新能源集團、礦業集團、傳媒集團。經過不懈的努力與追求，聯美（中國）在各個領域內均取得非凡業績，並獲得多項國家專利，擁有多個全國馳名商標和著名品牌。

地產集團

地產集團下設北京奧林匹克置業投資有限公司、瀋陽華新聯美置業有限公司、北京聯美置業有限公司、北京京峰領地置業有限公司、大連聯美華新置業有限公司、湖南國盈置業有限公司、崑山四季地產有限公司、北京奧園物業管理有限公司、瀋陽華新聯美資產管理有限公司、瀋陽華新國際工程設計顧問有限公司、瀋陽華新門窗工程有限公司11家子公司。在內地投資開發建設的房地產項目主要分布在北京、上海、廣州、天津、瀋陽、江蘇、大連、長沙等10多個大中城市，建築總面積達250萬平方米，在內地擁有的土地儲備規模已達800萬平米。

聯美（中國）自成立以來，依託雄厚的資金、技術實力和先進的經營理念，著力於集團化管理、資本運營、投融資、企業併購，不斷完善自身發展戰略，最佳化資產結構，充分適應市場需求，並吸引眾多優秀人才加盟，共同致力於聯美（中國）的長遠發展。

未來，面對全球經濟一體化的機遇與挑戰，聯美（中國）將與時俱進，緊隨時代發展，與中國企業一道，全力投身運營未來之中國市場。

項目信息

樓盤名稱： 聯美品格

所在區域： 嶽麓區

項目地址： 嶽麓區杜鵑路與西二環交匯處

新房類型： 住宅

開 發 商： 湖南國盈置業有限公司

售 樓 處： 杜鵑路812號

裝修狀況： 毛坯、精裝

建築類別： 框架,剪力牆

交通狀況： 目前實際沒有公車，只能靠自駕或打的或到步行到金峰小區坐109，規劃中的捷運四號線途經小區（步行20分鐘就到了）

占地面積： 55647.470平方米

綠 化 率： 43 %

容 積 率： 2.97

建築面積： 200000.000平方米

項目配套

以下都與小區距離很遠，小區內有幼稚園。學校： 博才金峰國小、師大附小、培英國小、英才園國小、陽明國小、雷鋒學校，長郡中學、麓山國際學校、師大附中、雷鋒學校，師範大學醫學院、湖南商學院、中南大學湘雅醫學院、公安高等專科學校、湖南商務技術學院

綜合商場： 通程商業廣場，旺和超市、肯德基，廣大環球家具市場、鬱金香建材市場

郵局： 熙源酒店、嶽麓大酒店、茉莉花大酒店、時代帝景大酒店

銀行： 建設銀行、工商銀行 、農業銀行、中國銀行、招商銀行

幼園： 諾貝爾幼稚園、嶽麓區教育局第六幼稚園、

醫院： 腫瘤醫院、湘雅三醫院、航天醫院、星燦醫院、市四醫院

其它： 八方生態公園、宜居公園、西湖文化公園、望岳公園

五證信息

土地使用權證證書號：長國用（2007）

建設用地規劃許可證：出[2006]