聖合·聖心玫瑰園是江蘇聖合旅遊發展有限公司首度投資開發的文化休閒旅遊綜合體。項目以教堂為核心廣場，主體有5棟歐式風格明顯的建築組成，其中涵蓋1.2萬平方米休閒文化街區、1.3萬平方米度假酒店公寓、9千平方米度假酒店。
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項目背景
聖合·聖心玫瑰園，項目總占地面積13萬平方米，依託近百年歷史的經典文化遺產-原曹家鎮天主堂為核心，在新舊共構、共生、共榮的基調上，薈萃東西方文化，主張“漫”生活理念，打造北上海文化時尚、美感生活、生態空間的高端養心藝術度假聖地。
自然莊園構築心靈淨土，空間錯落的藝術品，讓藝術與生活形塑完美契合的文化藝術街區；專為英國皇室提供“私屬管家服務”的雅閣酒店集團，如同奢華般的亮點存在，10萬平米私家園林景觀，首創北上海五星文化藝術花園式酒店，並配有垂釣休閒湖區、水陸項目拓展區及歐式景觀園林，功能齊全的運動商務休閒中心，集餐飲、酒店、度假、休閒、娛樂、運動、文化等綜合功能於一體的全方位休閒度假配套體驗。這座超乎文化再現想像的建築群，承載著時代偉大的靈魂，如今，它在時間與空間上的融匯，也成就了哲學意義上的深邃意境。
聖心玫瑰園,未來將向遊客提供新穎而快樂的深度文化旅遊，營造文化氛圍、創造文化體驗為基礎,超脫時間感受生活，漫步幸福。更以創意為核心,體驗為理念，園區藉地域文化資源為依託,運用新思維、新主題、新體驗,把主題式旅遊服務為既定的資源或藝術形式注入生機與活力,實現藝術體驗與旅遊資源的完美結合。
項目中的“原曹是啟東市第一批文物保護建築，也是啟東最有歷史和文化內涵的建築，是原全國六大天主教教堂之一，蜚聲海內外，是我國天主教文化發源地之一。至2012年項目啟動前，老堂已處於瀕臨倒塌的狀況，江蘇聖合集團秉承保護和開發文物及歷史資源的宗旨，修繕老堂並取得周邊地塊規劃、建設一個以老堂為核心的文化、旅遊項目——“聖合·聖心玫瑰園”。
開發理念
該項目以保護、開發“曹家鎮老堂”的文化和歷史為核心，建造北歐小鎮的建築群落，配以綠化園林、運動場館、文化藝術街區等，為遊客打造一座修身養性的度假聖地。
項目定位
“聖合·聖心玫瑰園”是北上海首席五星文化藝術花園酒店，也是北上海的文化地標。
項目概況
“聖合·聖心玫瑰園”一期占地13萬㎡，由30000㎡的歐式小鎮和100000平米的私家園林組成。以教堂為核心廣場，主體有5棟歐式風格明顯的建築組成，2棟為沿街商業街區，1棟超五星文化藝術精品酒店和1棟五星花園酒店。澳大利亞雅閣酒店管理集團已簽約承擔項目的酒店和物業管理，因此本項目成為啟東市第一家引進國際管理團隊的酒店，同時又是唯一的一家五星花園酒店。
項目一期將於2015年年中開業，主要產業有集浪漫的草坪婚禮、神聖的教堂婚禮、海鮮晚宴等於一體的一站式西式婚慶服務；文化藝術展示、交流、體驗；會議、拓展、度假等酒店服務。
項目由江蘇聖合集團自行經營，項目中一棟五星文化藝術花園酒店以投資型產品對外出售，承諾70年產權終身託管，國際集團運營管理，年10%高收益租金回報，一切協定直接與開發商簽訂。真正做到投資零風險，收益無極限，是一份稀缺的資源地產和文化地產。
項目核心解析
1、北上海首座以文化保存與再發展所打造的高端文化藝術養心度假勝地；
2、近百年歷史的“曹家鎮老堂”是全國範圍內唯一的一座以聖女小德肋撒為主
保，被梵蒂岡教宗頒賜過“全大赦”的天主教堂，其宗教地位極其崇高；
3、項目有100000㎡私家園林配套，是北上海首家國際五星文化藝術花園酒店；
4、項目已成為南通市和啟東市政府重點扶持的文化和旅遊項目，並由啟東市政
府出資2000多萬為項目打造一條直通省道的四車道景觀道路，現已經動工
修建，我們項目開業前通車
5、全國第一家由民營企業和天主教教會合作保護、開發和使用天主教教堂的項
目。長三角唯一一座為非教民新人舉行正規天主教教堂婚禮儀式的場所。
6、整個項目由澳大利亞雅閣酒店管理集團統一管理。該集團是澳大利亞酒店管
理第一品牌，也是國際知名酒店管理品牌，已榮升世界酒店管理品牌150強。
7、項目由開發商自主經營並持有70%物業。出售的產權式酒店有70年產權，
開發商終身託管並書面承諾年10%租金回報；
8、投資客戶將直接成為項目VIP會員，享受各類高端VIP客戶服務和各項優惠政策
投資簡述
“聖合·聖心玫瑰園”出售的30%物業是由五星聖合雅閣度假酒店管理，也是北上海首家五星文化藝術花園酒店，主力面積45平米左右，戶型為豪華大床房和豪華標間，總價在50-70萬；稀缺套房80-130平米，總價100-140萬左右。付款方式為一次性付款、分期付款、按揭貸款方式。
為體現開發商對項目長期運營的信心和對投資客戶的保障，簽訂買賣契約同時簽訂租賃協定，按每年購買價的10%固定租金回報。
項目進展
本項目建築部分已經結構封頂，外立面7月底施工完成；老堂內、外立面修繕工程已完成，待手工彩繪玻璃到貨後於9月完工；配套的種植已經開始，園區東部已完成，4000平米的室內運動館已經出土；酒店室內裝修於9月開始，年底完工；項目將於2015年9月試營業。
