老舊小區

老舊小區通常是指單位制改革之前，由政府、單位出資建設的居住區，與1998年商品房改革之後建設成的居住區相比較，大多已跟不上時代的發展。而隨著城市化進程的加快，配套設施不齊、違章搭建嚴重、停車位不足等問題日益凸顯，直接影響了居民生活的質量、和諧社區的構建和美好城市的建設。

街老、院老、房老、設施老、生活環境差是老舊小區常見的“四老一差”困局，不僅成為小區居民的一樁“心事”，也是現代化城市及社區治理的一大“心病”。

基本介紹

• 中文名：老舊小區
• 特點：街老、院老、房老、設施老、生活環境差 
• 數量：17萬個 
• 涉及人口：上億人 

簡介

老舊小區是指城市、縣城（城關鎮）建成於2000年以前、公共設施落後影響居民基本生活、居民改造意願強烈的住宅小區。已納入城鎮棚改計畫、擬通過拆除新建（改建、擴建、翻建）實施改造的棚戶區（居民住宅），以及居民自建房為主的區域和城中村等，不屬於老舊小區範疇。

改造

老舊小區改造是一項長期的系統工程，需要系統謀劃和穩步推進。因此老舊小區改造工作既要紮實做好前期科學規劃，保留城市文脈，明確改造標準和對象範圍，又要探索一條能夠協調各方利益的改造模式，並通過老舊小區改造服務基層治理。

在前期規劃環節，老舊小區改造要保護好城市的歷史文化記憶。歷史文化記憶是城市的靈魂，能體現一個城市的文化積澱和精神氣質。要以城市發展的全局視角推進老舊小區改造，用科學規劃描繪城市的“成長坐標”，用匠心建設塑造城市的“骨肉之軀”，用高效管理打通城市的“血脈之源”，為城市發展匯聚強大合力。

總體來看，老舊小區改造涉及改造、運營以及公共服務供給等費用，資金需求總規模非常大。