翠林堡·湯墅林語

翠林堡·湯墅林語位於廊坊市永清縣韓村鎮，小區占地面積51.54公頃，總建築面積237483平方米，綠化率36%，容積率1.46，小區由多層板樓及板式小高層組成。湯墅林語占地60畝，建築面積共30000平方米。封閉式管理綜合體宅，11層小高層、六層洋房帶電梯、聯排疊拼別墅。

基本介紹

• 樓盤名：翠林堡·湯墅林語
• 城市：廊坊市永清縣
• 物業類別：別墅
• 建築形式：別墅、洋房
• 建築面積：237483平米
• 占地面積：515400平米
• 綠化率：36%
• 容積率：1.46
• 開盤時間：2012年10月
• 裝修情況：毛坯
• 戶型面積：270—340平米
• 開發商：河北童舜房地產開發有限公司
• 預售許可證：（永）房預售證第2012018號
• 物業公司：北京瑞贏酒店物業管理有限公司
• 物業費：別墅2.52元/平方米，洋房1.27元/平方米

項目特點

建築風格採用義大利托斯卡納風情，小區共分為三個區，比薩區，佛羅倫斯區，錫耶納區等。周邊綠化覆蓋率為70%以上，以農業觀光休閒度假區域：滑雪場、萬畝森林園、跑馬場、高爾夫、溫泉度假村、果蔬採摘園等。項目周邊道路靈活發達：京津塘高速、京台高速、京津南通道、廊霸路、環城高速等。本項目處在北京第二機場領空經濟區內。永清規劃並實施一城兩板塊計畫，還有正在實施的台灣、浙商新城。周邊還有中太現代後台金融服務中心，是國家化的金融服務平台。

交通位置

永清縣隸屬河北省廊坊市，位於河北中部，京、津、保三角地帶中心，永清北距首都北京46公里；東距天津50公里，到廊坊市區有15公里，永清交通屬於交通要道，緊挨著大外環高速（北京七環）北京京津南道、105國道、廊滄高速、均可經過永清縣。

京台高速：永清交通未來發展京台高速河北路段正在建設中，京台高速公路（廊坊段）是京津高速公路通道的重要組成部分，向北可直通首都機場，向東直達天津港、天津機場及唐山港、曹妃甸港，是我市增加的一條“上天入海”快速通道。同時，與周邊路網共同構成北京南部“西煤東運”的公路出海通道，是聯繫我國華北、華東乃至東南地區的重要交通通道，是連線河北省廊滄高速、廊涿高速公路進京的必經之路，在國家和區域高速公路網中居重要地位。接北京規劃建設的北京至台北高速公路北京段，向南經火頭營、張家務、永定河、曹家務、永清工業園區、別古莊、碼頭鎮，終於冀津界的穆家口村，接在建的北京至台北高速公路天津段。京台高速公路永清段全長28公里。全路段採用高速公路標準建設。全線設定九州樞紐、曹家務、永清、廊滄樞紐、碼頭、東安莊共6處立交。待京台高速開通後，本項目至北京四環的車程僅為20分鐘左右。

周邊配套

本項目處在北京第二機場領空經濟區內。項目周邊道路靈活發達：京津塘高速、京台高速、京津南通道、廊霸路、環城高速等。周邊綠化覆蓋率為70%以上，以農業觀光休閒度假區域：滑雪場、萬畝森林園、跑馬場、高爾夫、溫泉度假村、鑫鼎採摘園等。

項目特色

溫泉資源

項目三期規劃有溫泉會所，在我們的溫泉會所建成之後，必當帶給我們業主優質的溫泉服務和卓越的生活體驗。我們這口溫泉井是由政府特批的第008號溫泉井，此井溫泉出水溫度達到55攝氏度，經國家權威部門檢測，已達到醫療價值，溫泉水中富含豐富的鈣、錳、鐵、碘、氟等微量元素，長期溫泉熱浴可以消除疲勞，排出毒素，促進血液循環，加快新陳代謝，延年益壽，起到養生、療養的醫療價值。我們做到了溫泉直接入戶，您在家中就可以陶醉於私屬湯池，享受溫泉帶來的樂趣與益處，做到了名副其實的溫泉別墅。

森林資源

項目周邊是51萬畝的森林，森林覆蓋率達到70%以上，全部為5-30年的成樹，森林中氧氣含量非常高，樹木釋放出大量的負氧離子，俗稱“空氣維生素”，每立方厘米高達10000個，高於北京市區50倍、廊坊市區30倍，有淨化空氣，改善呼吸機能，促進新陳代謝，調節內分泌，緩和緊張情緒，森林能蓄含更多的水分，滋養樹下植被，建立優良的生態系統，為您提供一個優美、和諧、生機勃勃、鳥語花香的自然環境。您入住後，就可以天天享受到這種純天然的森林浴，置身綠色林海，穿越林間小路，呼吸森林純氧，使您心情更加舒暢，胸懷更加寬廣豁達，給您一種真正的森林別墅生活。

私家農田

緊鄰溫泉會所是我們贈送給您的私家農田，每家劃分一分地（66平米），私家農田生活提供了一種非凡的觀物方式，這一方式為富有想像力的生活提供了可能，農田莊園是物質與精神的統一．功能與美景的結合；是無言的詩．立體的畫，它具有獨特的空間藝術價值．以及含而不露的品格和鐘靈毓秀的底蘊。在田園中燕居、耕讀、修身、養性…… 一種精緻多彩的文化生活方式。

區域規劃

環渤海經濟圈

環渤海濱海經濟帶是以遼東半島、山東半島、京津冀為主，延伸輻射到山西、遼寧、山東及內蒙古中東部的經濟圈，海岸線長達5800公里，包括近20個城市、60多個港口和數千家大型企業。目前已成為中國經濟板塊中乃至東北亞地區極具影響力的經濟隆起地帶，其經濟總量列全國第一。

近年來，廊坊市充分利用京津的人才、信息、技術優勢，大力發展高新技術產業，電子信息、生物醫藥、新材料等新興產業迅速壯大，正逐步成為廊坊的主導產業。高新技術技工貿總收入、高新技術產業增加值等主要指標連續多年增幅超過20%。一個環渤海、環京津的高新技術產業新城正悄然崛起。本項目所在地河北省廊坊市永清縣即位於環渤海經濟圈核心位置。

北京七環規劃

《京津冀地區城鄉空間發展規劃研究二期報告》中，提出建設北京新七環，河北省擁有多種多樣的傳統產業，有力地支撐了地方的經濟發展。建設新七環可以推動周邊城鎮發展，對於實現共同走向繁榮將起到積極的作用。

北京規劃七環向外擴大到京冀交界處，自西南向東北依次連線涿州、固安、廊坊、香河、大廠、三河，直至平谷。將這些城鎮作為新城鎮發展點，調整產業結構，進一步緩解中心大團的發展壓力，加強與外圍城市的交通聯繫，共同走向區域繁榮。

隨著北京與廊坊交通條件的改善，將有越來越多的北京人在此投資、置業、安家。而隨著地產市場的迅速發展又會為當地帶來了增加就業人數、增加各類商品銷售量、完善各類生活配套等市場機會，從而直接拉動地方經濟，勢必形成區域發展的良性循環。

京台高速公路規劃

1、簡介

北京台北高速公路（中國國家高速公路網編號G3）是中國國家高速規劃(7918網)中一條縱向主幹線。行車路線：北京—廊坊—天津—滄州—德州—濟南—泰安—曲阜—棗莊—徐州—宿州—淮北—蚌埠—滁州—合肥—六安—巢湖—安慶—銅陵—池州—黃山—衢州—南平—寧德—福州—台北 全長2030公里。

2、廊坊段規劃

北京至台北高速公路（廊坊段）可行性研究報告早已得到國家發改委批覆。這是繼廊滄高速通車、密涿支線高速公路開工建設後，我市第三條業主高速公路，這標誌著該項目工程可立項已全部完成。按工程計畫明年下半年京台高速公路（廊坊段）工程可建成通車。