“廣州增城新塘群星新城”位於增城市新塘鎮，地處環市路與港口大道交匯處。一期占地102579平方米，容積率為2.96，總建築面積為303617平方米。其中居住建築面積為271717平方米，商業建築面積為29600平方米，配套設施包括會所1800平方米，地下停車位1850個，高層住宅共16棟。
基本介紹
- 中文名：群星新邨
- 總建築面積：為303617平方米
- 占地：102579平方米
- 容積率：為2.96
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樓盤介紹
層數為17～28層。項目分二期開發。第一期開發3#～10#樓及會所，總建築面積為179916.2平方米。其中，居住建築面積為147635.2平方米，總戶數為1034戶。商業建築面積為11905.7平方米，會所1800平方米，地下室15109.5平方米，架空層3465.8平方米。
項目建成後，將改變群星村一貫以來混居雜亂的舊村形象，讓大多數村里人像廣州城裡一樣住上乾淨、整潔、寬敞、明亮的高樓。小區內有3萬平米的商鋪，解決村民經商及工作。小區周邊建有酒店、公寓、國小、醫院及超級市場，將有效的安定居住環境及工作環境。小區自身形成自然完備的商住體系，達到二十年不落後的舊村改造目標，同時也是國家“三農”政策的一個具體體現。
小區以近萬平米親水景園林以及5000平方米人工濕地湖泊為背景，建立完善的游泳、休閒、娛樂、健身等會所服務。戶戶有入戶花園，具熱水、煤氣、電視、電話、對講、監控等多項功能。小區按國務院落實房地產八項措施中中、低價解決低收入家庭的經濟適用房方針，初步定價2400元/m2，在新塘及廣州類似的小區3500元/m2的價格幾乎下浮了1/3。
本項目的開發建設將充分考慮土地資源的綜合利用價值，商住樓參照了廣州市荔灣大道的建設模式，裙樓商業，塔樓居住。以中低價經濟適用房，完美功能社區為基本開發建設思路，實現土地資源利用的社會效益和經濟效益最大化。合理組織綠化、交通體系，完善公建布局和高層住宅、商住樓、公建配套設施分布，使整個小區具有良好的空間布局形態，吸收優秀的地方居住規劃特點，為新塘本地居民和外來置業者創造具有特色的完備功能的親水景人文社區。在居住小區環境規劃和營造、現代科技成果套用、建築風格等方面，將全面貫徹全新概念和“精品”意識；項目的發展將充分體現“人文特色”、“生態特色”和“綜合特色”，營造出鮮明、良好的品牌形象。
交通情況
自駕車：廣園快速-港口大道
周邊配置
小區：室內、室外游泳池、熱水、煤氣、上萬米親水園林、2500M2多功能會所、五星級酒店、酒店式公寓、雙語國小、幼稚園、醫院、大型超市等
學校：新塘中學、水電二局中國小、紅太陽幼稚園、東方幼稚園、金太陽幼稚園
商場：新客隆百貨商場、嘉榮百貨商場、大潤發超市
醫院：水電二局醫院
銀行：中信銀行、中國銀行、建設銀行、民生銀行、工商銀行
飲食：好彩酒樓、新忠記分店
其它：新莊肉菜市場、新塘郵局
樓盤詳情
樓盤參數
所屬區域： 增城市
樓盤名稱： 群星新邨
開 發 商： 增城永星房地產公司
樓盤地址： 增城新塘港口大道336號群星新邨
物業類別： 普通住宅
建築類型： 高層洋房
占地面積:102579平方米
總建築面積:303617平方米
開發周期:分兩期開發
總戶數:2086戶
樓層狀況:共16棟，17～28層的高層住宅
容積率:2.96
綠化率:48%
地下停車位數量:2050個
開盤時間：2006-07-11
入住時間：2006-12-30
裝修情況
毛坯
建材裝修描述:門窗：入戶門為木質防火門,配高級門鎖,防盜眼,室內預留門洞;塑鋼窗配優質玻璃
廚房：預留給水,排水及排煙等管道接口
牆身:水泥砂漿抹面
地面:廳,房,室內,走道地面為水泥砂漿找平
屋頂:水泥砂漿抹面刮白
衛生間:地面為水泥砂漿找平,加防水層;預留給水,排水及排煙等管道接口
供水:每戶設定獨立水錶
供電:配置一戶一表,弱電分線到位
空調安裝:預留室外統一排水管及空調機位
煤氣:煤氣管道鋪設到戶內,配煤氣自動報警裝置
電信設施:電話,電視敷線到戶內廳,主臥室
安全防護:每戶設對講系統
外牆:優質防水外牆漆
信箱:配不繡鋼專用信箱
電梯:每棟樓設兩台名廠不鏽鋼電梯
保全系統:分區設閉路監控系統,一卡通智慧型門禁系統
樓盤相關企業
開發商:增城永星房地產公司
投資商:廣州保晟投資發展公司
建築單位:潮州建築安裝總公司
設計單位:重慶大學建築設計研究院
預售與規劃
預售證：
20080315
20080316
20080318
20090073
20090144
