美林灣

美林灣是由花園洋房、景觀公寓、微地形生態園林、完善配套設施組成的高品質複合型宜居社區。 一河一路，原生態高尚住區 美林灣西依潮白河東岸，南側緊臨神威北路，地處燕郊開發區中的高尚生活區內，與100公頃國際級華堂高爾夫球場隔路相望，自然環境優美，周邊一系列高檔住區或酒店，給人高雅、寧靜的居住享受。

基本介紹

• 中文名：美林灣
• 外文名：Merrill Lynch Bay
• 性質：住宅小區
• 開發商：北京美林地產集團
• 建築面積：近50萬㎡
• 位置：北京東燕郊開發區燕順路西側

北京美林灣

項目介紹

在內部園林規劃設計中，遵循“以人為本，因勢利導”的設計理念，在原生態河岸谷地上，規劃出“三軸三帶一中區”的微地形園林景觀；即由以疊泉廣場、山水生態會館為主的“谷地景觀軸”，貫穿4個景觀公寓組團的“嶺地景觀軸”，長達700米的“堤岸景觀軸”組成的三條縱向景觀軸；由一條橫亘橋底的生態走廊、兩條曲狀綠化帶組成的三條橫向景觀帶；還有山水生態會館西側接近10000㎡的大坡谷中央景觀區。

“三軸三帶一中區”的園林景觀，呈放射狀延伸至各個公寓組團之間，與每個建築組團相對獨立的中心花園，共同營造出相互滲透交融的半開放式綠化空間。

美林灣實景

美林灣的建築設計，始終貫穿著“原生態”的居住理念，由北京新紀元建築工程設計有限公司第二綜合事業部設計完成。依託潮白河形成的天然水岸生態系統，100公頃高爾夫綠地形成的外圍生態保護牆，美林灣擁有都市社區罕見的原生態環境資源。樓宇排布規劃科學合理，利於通風采光，最大150米樓間距，1.97低密度，50%高綠化率，社區內惠風和暢，隨意颯爽英姿，推窗見景，每扇窗都是一幅靈動的畫卷，高爾夫球場景觀、河岸風光、抑或10000㎡的大坡谷中央景觀區，盡情享受愜意生活 。在中華人民共和國建設部主辦的第十三屆中國國際城市建設(案例)評選活動中，美林灣憑藉卓越的社區環境、優越的外部生態環境，科學、創新的建築規劃設計理念以及高標準的社區建築、園林的綜合品質，榮獲中國城市建設卓越案例之中國綠色生態宜居社區的獎項。

建築風格

美林灣的建築形態豐富，多層花園洋房、小高層、中高層、高層景觀公寓的排布疏密合度、錯落有致，在起伏變化之中創造出極富韻律的美感。

花園洋房及景觀公寓中的小高層、中高層建築：深色基座沉穩而不失親和力，主體明黃色系的牆面與外飄窗、直角、六角落地玻璃窗生動配搭，表現出豐富的層次感與強烈的虛實對比，而歐式彩瓦雙坡與四坡屋頂更加彰顯出建築典雅而浪漫的氣韻。沿河及河路交匯帶的高層建築：大膽融合簡約而大氣的現代元素來打造挺拔、俊朗的建築外觀，成功樹立京東濱河岸線新地標。

開發商簡介

三河市天寶嘉麟房地產開發有限公司隸屬美林地產集團。美林地產集團有多年成功的房地產開發經驗，擁有雄厚的資金實力和專業的開發能力。在全國化發展戰略中，全面推行規範而專業的房地產開發運營模式。

美林地產集團秉承“塑物為美、樹仁成林”的企業文化，於北京及全國自主或投資開發的項目包括美林花園、美林香檳小鎮、碧水莊園、青島美林小鎮、長沙美林水郡、新疆美林花園等，獲得市場的一致讚譽。

項目位置

神威北路與潮白河東岸交匯處東北角，與通州區僅一河之隔，與CBD便捷相連

位於北京東燕郊經濟技術開發區燕順路西側、神威北路和潮白河交匯處東北側。項目西距CBD約25分鐘車程、西北距首都機場約30分鐘車程，西南鄰近北京市政府行政預留用地,區域發展潛力巨大。周邊連結京通快速路、京哈高速公路、輕軌（規劃中）、930路空調公車等交通路網及設施,出行快捷而方便。

周邊配套:

學校：馮家府國小、三河第六國小、第七國小；中學有三河第八中學、三河第十一中學、三河第二中學、三河第六中學、中央美術學院附中；大學有民政幹部管理學院、交通幹部管理學院、華北科技學院、中國防衛科技學院、防災技術高等專科學院等。

醫院：京東中美醫院、燕郊人民醫院、朝陽醫院分院、冶金醫院等。

商業：京客隆超市、天客隆超市、新世紀商城、行宮商業街、燕郊商業步行街、金山電器城、燕隆家具城、集貿市場等。

餐飲：福成名廚俱樂部、蟹老宋香鍋、古窪一鍋鮮、鼎香園餃子城、萬家樂海鮮城、加州牛肉麵、燕龍綠色生態園、運河苑度假村、肯德基等。

康體娛樂：諾富特燕苑國際度假村、華堂國際高爾夫球場、京華高爾夫球場、燕龍馬術場等。

交通狀況

位於北京東燕郊經濟技術開發區燕順路西側、神威北路和潮白河交匯處東北側。項目西距CBD約25分鐘車程、西北距首都機場約30分鐘車程，西南鄰近北京市政府行政預留用地,區域發展潛力巨大。周邊連結京通快速路、京哈高速公路、輕軌（規劃中）、930路空調公車等交通路網及設施,出行快捷而方便。

主義風格

所謂“新古典主義”，首先是遵循唯理主義觀點，認為藝術必須從理性出發，排斥藝術家主觀思想感情，尤其是在社會和個人利益衝突面前，個人要克制自己的感情，服從理智和法律，倡導公民的完美道德就是犧牲自己，為祖國盡責。藝術形象的創造崇尚古希臘的理想美；注重古典藝術形式的完整、雕刻般的造型，追求典雅、莊重、和諧，同時堅持嚴格的素描和明朗的輪廓，極力減弱繪畫的色彩要素。“新古典主義”的“新”在於借用古代英雄主義題材和表現形式，直接描繪現實鬥爭中的重大事件和英雄人物，緊密配合現實鬥爭，直接為資產階級奪取政權和鞏固政權服務，具有鮮明的現實主義傾向。因此，新古典主義又稱革命古典主義，它的傑出代表是達維德。

新古典主義建築提倡要復興古希臘和古羅馬的建築藝術裝飾。特點是構圖規整，追求雄偉、嚴謹。一般以粗大的石材砌築底層基礎，以古典柱式和各種組合形式為建築主體，加以細部裝飾。

18世紀時，巴洛克式建築的華麗到了極致後，開始吹起復古風潮，對巴洛克式誇張華麗及繁複裝飾的風格產生自我反省，人們開始重新思考要復興古希臘和古羅馬的建築藝術，可以說是文藝復興運動在建築界的反映和延續，建築師把古希臘羅馬的建築風格，如三角形倒牆、排列狀的圓柱，加入其建築風格中。由於建築技術的逐漸成熟與高水平，甚至開始加入新的建築元素-「鑄鐵」，但是新古典主義式建築比古典主義的風格更為簡化。

項目數據

占地面積:220000平方米

總建築面積:500000平方米

投資商: 美林地產集團

承建商:中建一局

物業公司: 嘉浩物業管理公司

建築形式： 板樓

環線位置： 東 六環以外

開盤時間： 一期2007年5月26日 二期2007年8月2

入住時間： 一期2008年6月30日 二期33-34號樓2

物業公司： 北京眾慧天成物業管理有限公司

物 業 費： 1.6元/㎡/月

供暖方式： 市政集中供暖

采 暖 費： 待定

裝 修： 毛坯

車 位 費： 地上150元/月

飲 用 水： 市政供水

容 積 率： 1.97

銷售許可： (三)房預售證第175號

樓盤動態

2009-11-24	美林灣售罄！（2009年11月25日訊）
2009-10-26	美林灣收官城市墅，250-290㎡聯排最後數席壓軸登場！均價7500元/㎡。（2009年10月26日訊）
2009-10-23	美林灣收官城市墅，3個庭院，4個露台。250-290㎡聯排最後12席壓軸登場！（2009年10月23日訊）
2009-10-13	美林灣127㎡三房，現余房不多，10樓以上7600元/㎡起。（2009年10月13日訊）
2009-10-3	均價7000元/平米。（2009年10月03日訊）
2009-09-10	美林灣，129-139平米大三房、大四房，均價7000元/平米，9月交房。一次付款可享9.5折優惠，按揭9.7折！（2009年09月10日訊）
2009-08-10	美林灣，129-139平米大三房、大四房，均價7000元/平米，9月交房。一次付款可享9.5折優惠，按揭9.7折！（2009年08月10日訊）
2009-06-29	美林灣，129-139平米大三房、大四房，均價6800元/平米。（2009年06月29日訊）
2009-06-12	美林灣聯排別墅250㎡最後藏品公開，9月交房，恭迎品鑑。公寓新品加推122㎡大三房朝南帶入戶花園，年底交房。（2009年06月12日訊）
2009-03-26	美林灣2期105-104㎡公園大宅限量再推，年底交房。私享聯排別墅，準現房熱銷！美林灣4388元/㎡起，年底交房，公積金購房專享多重優惠。（2009年03月26日訊）
2009-03-13	美林灣開盤當日勁銷95套，現循眾限量加推126平米大三房朝南，南向樓距最寬300米。美林灣4388元/㎡起，年底交房，公積金購房專享多重優惠。（2009年03月13日訊）
2009-03-12	美林灣4388元/㎡起，開盤當天勁銷95套。105~140㎡公園大宅僅餘少量絕佳房源，多重優惠驚喜活動火熱進行中（2009年03月12日訊）
2009-03-04	美林灣公園大宅105-140㎡準現房4388元/㎡起，3月7日公開發售，年底交房。五重購房優惠，開盤當天最高優惠58000元！優惠及房源逐日遞減中。（2009年03月04日訊）
2009-02-26	美林灣公園新品126-140㎡準現房盛大公開，105-140平米公園準現房4388元/㎡起，公積金購房專享多重優惠！（2009年02月26日訊）
2009-02-20	美林灣公園新品126-140㎡準現房即將公開，4388元/㎡起，公積金購房專享多重優惠！（2009年02月20日訊）
2008-12-4	美林灣最後1幢80-105㎡觀景公園小戶限量公開，聯排別墅準現房熱銷中！（2008年12月04日訊）
2008-11-21	美林灣，4770元/㎡,80-105㎡房源日漸稀缺，更多驚喜優惠進行中，聯排別墅準現房熱銷中！（2008年11月21日訊）
2008-11-17	美林灣總價40萬，買觀景樓王8樓，80-105㎡新品加推，更多驚喜優惠進行中（2008年11月17日訊）
2008-11-10	美林灣，以小博大，優品生活一步到位。80-105㎡全明小戶小量余房搶占中！36#新品即將推出！（2008年11月10日訊）
2008-10-30	美林灣，105㎡三房變四房小空間大智慧，“禮享行動在金秋”：39#40#樓優品小戶少量余房搶占在即！新品即將推出！120㎡公寓最少優惠28000元！聯排別墅限量特惠中！（2008年10月30日訊）
2008-9-23	美林灣，首付6.5萬元起，80-105㎡優品小戶限量加推，少量余房搶占在即。....."禮享行動在金秋";聯排別墅最高優惠60000元，120㎡公寓最低優惠28000元！詳咨行銷中心（2008年09月23日訊）
2008-9-18	美林灣，這一天，只是一個開始，9月13日，39#樓79-105㎡優品開盤灸熱全城，少量余房即時搶占中！“禮享行動在金秋”聯排別墅優惠60000元，120㎡公寓最低優惠28000元！（2008年09月18日訊）
2008-9-1	美林灣，79-105㎡自在空間，美林灣優品生活隨性擁有！3980元/平米起總價32萬起，首付20%起，愛家卡火熱發行中，39#樓購房優惠逐日遞減（2008年09月01日訊）
2008-8-25	美林灣，自然有機建築，創享79-105㎡質感生活，8月23日愛家卡全面發行，39#樓購房驚喜逐日遞減，最高優惠48000元！（2008年08月25日訊）
2008-8-21	美林灣·優品生活全新登場，愛家卡正式發行！8月23日啟動首輪最高優惠！最高3萬元固定購房優惠+每日600元增值購房優惠，詳情行銷中心（2008年08月21日訊）
2008-8-7	美林灣，別墅實景綻放聯排二期僅36席炫耀登場，公寓79-105㎡全明小戶型即將登場，120-130㎡舒適大三房熱銷中（2008年08月07日訊）
2008-8-1	美林灣，別墅實景綻放聯排二期僅36席炫耀登場！（2008年08月01日訊）
2008-7-24	前庭、後院、中庭三個庭院的別墅，別墅實景綻放·聯排二期僅36席炫耀登場！二期公寓79-105㎡全明小戶型即將登場，一期120-130㎡舒適大三房熱銷中（2008年07月24日訊）
2008-7-21	美林灣，新別墅生活，只為你到來！聯排二期僅36席炫耀登場！一期別墅實景綻放·79-105㎡全明小戶型即將登場，120-130㎡舒適大三房熱銷中（2008年07月21日訊）
2008-5-16	聯排別墅新品加推，二期公寓同步熱銷中（2008年05月16日訊）
2008-04-29	美林灣2期，5月1日歡樂家庭節盛情邀您參加。（2008年04月29日訊）
2008-4-24	首輪團購活動火熱進行中，別墅樣板示範區全面開放，VIP 三人同行享重重優惠。（2008年04月24日訊）
2008-04-17	美林灣2期，首輪團購活動火熱進行中！別墅樣板示範區已全面開放！3人行，再享最高額外優惠4萬元！4月19日-20日“美林灣幸福生活體驗季”系列活動2盛情邀您參加！（2008年04月17日訊）
2008-04-11	美林灣2期邀請吹響團購集結號，即日起至4月15日，邀友結伴，共赴美林灣團購之旅。VIP三人同行，即有機會最高再想額外購房優惠40000元！5133元/㎡兩房總價住別墅區裡的大3房。4月12日“美林灣幸福生活體驗季”系列活動於接待會館全面開啟。（2008年04月11日訊）
2008-4-9	美林灣2期，起價僅5133元/㎡！120-130㎡全明戶型，花兩房的總價，盡享大三房的空間！（2008年04月09日訊）
2008-03-28	美林灣二期公寓（28#、3#）首度公開！5133元/㎡起，2008年美林灣僅一次（2008年03月28日訊）
2008-3-21	新接待會館及別墅樣板區即將盛情開放！贈送VIP積分卡，優先分享美林灣Ⅱ期幸福生活。120~130平米收藏一家子的幸福。（2008年03月21日訊）
2008-03-07	美林灣II期 120-130平米精工之作即將精程面世，敬請期待！！（2008年03月07日訊）
2008-02-14	美林灣一期早已進入熱銷狀態，二期120-130平米公寓也將在近期亮相。美林灣一期聯排別墅已經完美落架，建築立面呈現的是精緻、簡潔、大方的風格。聯排別墅繼續熱銷中，而美林灣接待會館和樣板區也處於精心裝修中，希望預先體驗中產階級別墅生活的市民可以前往領略了。（2008年02月14日訊）
2008-02-01	聯排別墅每套200萬左右，二期公寓即將上市，樣板區正處於精心裝修中。..詳情諮詢售樓中心。（2008年02月01日訊）
2007-12-28	美林灣一期聯排別墅已經完美落架，建築立面呈現的是精緻、簡潔、大方的風格。聯排別墅繼續熱銷中，而美林灣接待會館和樣板區也處於精心裝修中（2007年12月28日訊）
2007-11-30	2007 TOWNHOUSE在金山美林灣一期聯排A區現正熱銷中，二期公寓近期亮相（2007年11月30日訊）
2007-11-14	美林灣二期公寓，繼一期熱銷之後，120-130㎡精工大宅將於近期新鮮上市（2007年11月14日訊）
2007-10-30	面積250平米 每套200萬-300萬 所剩不多（2007年10月30日訊）
2007-10-10	2007 TOWNHOUSE在金山美林灣一期林墅A區即將公開，敬請關注！（2007年10月10日訊）
2007-9-30	2007 TOWNHOUSE在金山 美林灣一期林墅聯排限量上市，接待中心現已開放，歡迎光臨（2007年09月30日訊）
2007-9-25	美林灣（金色怡和園） 5#樓 2007-9-17 取得預售證 20072642（2007年09月25日訊）
2007-9-14	美林灣（金色怡和園) 4#，9-11#，18#，19#，23-27#，29-34#樓 2007-9-10 取得預售證 20072635（2007年09月14日訊）
2007-9-12	美林灣一期林墅聯排限量上市 接待中心現已開放。（2007年09月12日訊）
2007-9-10	美林灣 預計10月開盤。（2007年09月10日訊）

配套物管

有近10000㎡歐式風情步行商業街，社區還規劃了約5000㎡的山水生態會館及三大服務中心。

山水生態會館在淺山、寬水環抱之中，以健康休閒為主題，內設籃羽館、游泳館健身房、體操房、兒童娛樂室、桌球俱樂部、咖啡圖書館等。

嘉浩物管公司是專門從事專業化、標準化、國際化物業管理的精英企業，曾獲ISO9001：2000國際標準質量體系認證，管理過亞運花園、紫竹花園、炫特嘉園、鉑宮國際中心等物業，其5A服務體系受到廣泛好評。

精品建築

美林灣擁有多達數十種50㎡－230㎡的精美戶型，採用最大化享受採光、采景的設計，增加舒適度，營造出理想的居住空間。花園洋房全部一梯兩戶，基本都具備大面寬小進深、高使用率等特點，首層帶庭院，頂層帶露台。景觀公寓一梯2-4戶，每戶視野景觀均深遠開闊。

此外，美林灣也運用了多種現代科技與設備，如外牆外保溫技術、雙路外電源供電系統、周界安防系統、入戶可視對講裝置等。

美林灣也運用了多種現代科技與設備，如外牆外保溫技術、雙路外電源供電系統、周界安防系統、入戶可視對講裝置等。毛坯 供水系統：市政供水系統 供暖系統：市政集中供暖 供氣系統：市政天然氣管道 供電系統：雙迴路高壓供電系統 電視系統：起居廳、主臥室預留有線電視插口。 通訊系統：起居廳、主臥室預留電話插口。 社區智慧型化：中控攝像安防系統，可視門禁對講系統

太原美林灣

樓盤簡介

美林灣項目位於山西省太原市萬柏林區東部，東連城市大動脈晉祠路，西靠千峰南路，南銜紡織街，北接後王南街。總占地面積近200畝，總建築面積30餘萬平方米，金玉地產開發。

美林灣共6棟，33層2棟，32層2棟，18層1棟，25層1棟，2梯4戶。8#11#(32層)、17#(33層)、25#(22層)、24#(12層)。

詳細信息

物業類別 住宅

建築類別 小高層 高層

裝修狀況 毛坯

開盤時間 2008-8-8

入住時間 2011-12-31

容 積 率 3.00

綠 化 率 40%

周邊配套

學校：大唐試驗國小、大眾雙語國小、理工附屬國小

綜合：商場美特好、國美、蘇寧、美特好超市、八方商貿城、蔬菜批發市場、蘇寧電器、建材市場、家具廣場

銀行：民生銀行、光大銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行等

醫院：中醫醫院、太原中心第三醫院、同仁堂、仁和藥店

商業：今繡西溝、翡冷翠、一尊皇牛、醉仙樓

小區：入口有廣場、淺水池、中心庭院、大面積綠地等多層次的景觀系統，並通過小區林蔭步道、人行散步道、風雨廊、水榭、景觀小品等串聯起來，共同構成了完美統一的人居環境體系。

相關信息

開工時間:2008-03-31

竣工時間:2010-06-30

物業管理附加信息:物業管理費不含電梯費

開發商:山西金玉房地產開發有限公司

投資商:山西金玉房地產開發有限公司

建築單位:浙江海天建設集團

景觀設計單位:金玉地產

建築設計單位:金玉地產

整合推廣公司:山西金玉房地產開發有限公司

工程進度:12#15#17#24#25#已封頂8#蓋至18層11#樓蓋至9層(2011-10-28)

產權年限:50年

戶 數:總戶數2000戶 當期戶數2000戶

交通狀況

公交：823、824、863、875(大眾街下車)，308、848、868、618、618(支)、863(在大王村下車)。