美國馬里蘭博彩中心項目

馬里蘭博採（彩）中心是一個集博採（彩）和娛樂於一體的娛樂場所，總面積達214000平方英尺，計畫配有4750台老虎機。政府不保證其所擁有的老虎機能夠永久放置在博彩中心，只保證在一開始放置的老虎機不會隨便撤掉。

基本介紹

• 中文名：美國馬里蘭博彩中心項目
• 外文名：Maryland Center for Foreign Investment
• 成立時間：2010
• 面積：214000平方英尺

百科名片

Maryland Center for Foreign Investment,LLC(MCFI)是2010年12月14日獲得美國移民局批准成立的區域中心，也是馬里蘭州第一個成立區域中心。區域中心的投資地區涵蓋馬里蘭州巴爾的摩地區（巴爾的摩市及其周邊縣市）。區域中心成立了MCFI Global Opportunities Fundl,LLC,計畫通過美國投資移民EB－5計畫向外國投資人籌集資金，貸款給Maryland Live Holdings LLC 和PPE Casino Resorts Maryland,LLC,用以開發馬里蘭博採（彩）中心。馬里蘭博採（彩）中心是一個集博採（彩）和娛樂於一體的娛樂場所，總面積達214000平方英尺，計畫配有4750台老虎機。政府不保證其所擁有的老虎機能夠永久放置在博彩中心，只保證在一開始放置的老虎機不會隨便撤掉。

關於項目

項目概況

馬里蘭博彩中心項目包括108000平方英尺的賭場局面，4846個停車位，以及餐廳、酒吧和零售商場等完善的配套設施。

PPE Casino Resorts Maryland,LLC是此項目的開發商，Maryland Live Holdings LLC是Casino的運營商，這兩個公司都Cordish公司的子公司。Cordish公司是全世界地產開發行業的領軍企業，也是成功的娛樂場及賭場的運營商。Cordish公司成功開發過大量的賭場開發項目，擁有石室的運營經驗。

項目建造已在進行當中，娛樂場將分階段開業

階段一

預期2012年6月完工

將設有2398台老虎機和4380個停車位

階段二

預期2012年12月完工將增加2352台老虎機（總共是4750台老虎機和4846個停車位）

此外，博彩中心的規劃設計還為未來的發展預留了空間，以後可以增設酒店、會議中心及牌桌遊戲等設施。

項目優勢

經驗豐富的開發和管理團隊→多聚道的資金保障及州政府直接投資→誘人的市場前景→極小的市場競爭→優越的地理位置四通八達的交通→　先進的娛樂場設施→經驗豐富的開發和管理團隊。

項目背景

項目招股書說，募集的錢為了追逐回報，可能部分放到賭場項目甚至全部放到其他符合EB5要求的項目，賭場項目僅僅是可能去向。也就是說，雖然就業報告由權威專家做出，但其實跟EB5投資者一點關係都沒有，因為有可能錢是投資於其他項目。這意味著，本來因為有創造足夠就業機會而向這個項目投資來取得綠卡的投資者，實際上，投入的資金很可能跟這個項目實際上沒有任何關係，而轉到其他項目。

更大機關在於，EB5投資者的錢投資於FUND I，然後FUND I 借錢給Maryland Live Holdings, LLC,然後Maryland Live Holdings,LLC 再借錢給PPE Casino Reports Maryland,LLC. 這么多殼公司在中間，殼公司可以輕易的倒閉而投資者無法取回本金。

四通八達的交通

緊靠馬里蘭州著名的購物中心Arundel Mills Mall。Arundel Mills Mall是一個包含零售、餐飲和娛樂等功能的綜合性購物中心，總面積達130萬平方英尺。這裡每年吸引超過1400萬遊客，是馬里蘭州最具吸引力、客流量最大的景點。美國首都華盛頓特區超過22%的成年人都會光顧這裡。

Arundel Mills Mall購物中心屬Simon Property Group 是美國占據龍頭地位的零售地產業主及運營商。項目建成後，博彩中心與購物中心彼此可以帶動商機。

項目周邊擁有絕佳的公路交通網，鄰近95號州際公路，可以直達295號州際公路和100號公路的出口，在華盛頓特區、巴爾的摩市及巴爾的摩機場之間都設有往來班車。

項目周邊有5家酒店，可以提供646間客房。方圓1英里的範圍內有11家酒店，可提供1435間客房。

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綠卡保證

馬里蘭博彩中心項目已經開業，其實意味著項目就業機會跟EB5投資者沒有關係了，也意味著馬里蘭博彩中心所創造的就業跟EB5投資者沒有任何關係，投資者所有簽署的檔案中都已經說明了，項目可能無法獲得綠卡，而投資者的本金無論有條件綠卡能否拿到，都不會退還本金。

招股書解析

招股書中值得注意的是，如果有條件綠卡I526不能通過，正常來說所有本金包括發行費都要退還，而不是僅僅是退還發行費。因為如果沒有通過I526，正常來說，錢應該還在移民局的監管賬號裡面。所以，如果不退還本金，投資者資金有可能沒有打到正規的移民局監管賬號。

招股書中值得注意的是，MCFI（基金公司)有權利把投資者的錢轉到他們認為合格的項目，也就是說，如果這個基金FUND I發行失敗，前期的投資者的錢會被轉到他們認為合格的其他項目去。博彩中心項目是本基金募集的原因，但本基金合夥制企業，可以把錢自由支配任何地方。如果項目方是善良的話，錢可能需要很長的不確定的時間才能歸還；不善良的話，錢投到風險高的項目去，失敗了也就不用歸還了。