基本介紹
- 中文名：美國華盛頓特區都市水岸EB-5項目
- 地理位置：美國首都華盛頓濱水港灣
- 占地 面積：總占地約150萬平方英尺，約14萬平方米
- 資金結構：總投資約9.1億美元，開發商股本投資2.7億美元，特區政府TIF財政補貼1.1億，銀行融資4.3億美元，EB-5資金1億美元，約占總成本11%
- EB-5募集情況：200人
- 開工日期：2014年3月開始動工
信息介紹,項目背景,項目優勢,項目地理位置,
信息介紹
華盛頓都市水岸項目位於美國首都華盛頓濱水港灣，面朝波托馬克河。項目所在區域屬於華盛頓特區市中心，毗鄰美國聯邦政府建築群，人口密集，每年遊客量超過2500萬人次，居民大部分為聯邦政府基層工作人員，以中青年為主，屬於典型的美國中產階級聚居區，消費和住宅需求旺盛。該項目集大型五星級酒店、高檔公寓、休閒購物綜合功能為一體，是該地區規劃建設的首家大型濱水綜合商業地產項目，屬於華盛頓特區政府城區市政改造的項目之一，總占地面積約150萬平方英尺，項目總投資為9.1億美元。
創造就業人數：根據美國移民局認可的RIMSII就業模式計算，可以為當地創造直接和間接就業人數可達6581個。;本地區屬於華盛特區政府認可的目標就業區（TEA），2014年7月再次認證。
項目背景
華盛頓特區是一個國際化大城市，是美國也是全世界矚目的政治和文化中心。華盛頓大都會名例美國前十名大都會地區，擁有人口570萬。華盛頓酒店行業2009營業額為52.5億美元。
在華盛頓特區的財富500強公司包括：世界上最頂尖的管理和技術諮詢公司之一的博思艾倫公司（BoozAllenHamilton）、房地美（聯邦住房抵押貸款公司FreddieMac）、房利美（聯邦國民抵押貸款協會FannieMae）、美國丹納赫（Danaher）集團、斯普林特同Nextel通信公司及美國最大的報業集團SLM（報紙《今日美國》USAToday）的母公司Gannett。
經濟上，華盛頓特區的經濟發展在很大程度上同聯邦政府或以國防部、能源部、國家健康署、食品藥物管理局等政府機關相關。由於聯邦政府的運作幾乎不受經濟蕭條的影響，同美國其他地區相比，華盛頓的經濟受經濟蕭條的影響相對很小，經濟一直持續平穩發展。過去的10年裡，從2000年至2010年，新建寫字樓、酒店、店面和住宅數量一直處於上升趨勢。2013年美國經濟明顯復甦，該地區的房地產和經濟發展將更加繁榮。
華盛頓都市水岸項目位於美國首都華盛頓濱水港灣，面朝波托馬克河，距國會山、白宮、華盛頓紀念碑等著名景點僅6個街區，距里根國際機場僅10分鐘的車程。項目所在區域屬於華盛頓特區市中心，毗鄰美國聯邦政府建築群，人口密集，每年遊客量超過2500萬人次，居民大部分為聯邦政府基層工作人員，以中青年為主，屬於典型的美國中產階級聚居區，消費和住宅需求旺盛。
華盛頓特區政府為提高城市經濟社會承載力，提升華盛頓城區企業與居民生活服務品質，經美國國會批准特規劃建設華盛頓都市水岸綜合地產項目，對華盛頓特區發展的巨大影響，美國國會曾三次通過特別法案支持這個項目，歐巴馬總統也於2012年7月9日簽署法案為都市水岸提供了法律保障。該項目集大型五星級酒店、高檔公寓、休閒購物綜合功能為一體，是該地區規劃建設的首家大型濱水綜合商業地產項目，屬於華盛頓特區政府老城區市政改造的項目之一，總占地面積約150萬平方英尺，項目總投資為9.1億美元。
