羅托魯拉小鎮

羅托魯拉小鎮，位於秦淮河畔，天印山麓，以紐西蘭最美麗的城市羅托魯拉為藍本，由紐西蘭羅托魯拉市政廳和南京明月建設集團共同營造的健康、休閒、和諧的中國--紐西蘭文化交流社區。2006年4月，在國家建設部A級住宅性能認定中本項目通過2A級住宅性能認定預審資格。

基本介紹

• 樓盤名：羅托魯拉小鎮
• 城市：南京市
• 城區：江寧區
• 物業公司：明月物業

基本信息

行政區域：江寧

區域板塊：江寧

項目位置：江寧區秣陵街道竹山南路688號

羅托魯拉小鎮效果圖

交通狀況：誠信大道,江寧內部公交,竹山南路,臨方山風景區

建築類型：雙拼、聯排別墅

物業類別：別墅

主力戶型：200-300平米

開發商：南京明月建設集團有限公司

物業公司：明月物業

物業費：2.8元/月/平米

交易數據

交易數據包括小區近一年的房價和成交量數據。其中，每月的房價是由當月成交價、當月掛牌價和近一年歷史成交價綜合計算得出；每月成交量是指當月簽約的房源數量。

   |  合作夥伴：貝殼找房

• 房價走勢
• 歷史成交量

• 單位：元/平米
• 單位：套

價格信息

均價：21500

起價：21500

價格說明：均價21500元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年08月22日	--	21500	--
2012年08月13日	--	21500	--
2012年08月10日	--	--	--

樓盤詳情

產權年限：70年

羅托魯拉小鎮實景圖

容積率：0.50

綠化率：52.3

總戶數：1112

建築面積：244872平方米

占地面積：240543平方米

配套信息

周邊商業：譚橋商業街

羅托魯拉小鎮位置圖

周邊公園：方山風景區

周邊醫院：同仁醫院

周邊學校：幼稚園

售賣信息

開盤時間：2008年10月28日

入住時間：2012年5月1日

銷售許可證：2006-1084 2007-00688 2008-20130

銷售情況：在售

項目介紹

羅托魯拉小鎮位於南京市江寧區科學園，竹山路與誠信大道交匯處，地塊呈“L”型。項目暫定約390畝，建築面積約26萬平米，別墅區容積率0.5左右。別墅區共分為南北兩區，南區為“米蘭園組團”和“楓葉園組團”，北區敬請期待。

項目地處江寧區發展的重點片區，將來的生活、交通、發展前景好。且南臨天印山，西靠秦淮河,天印山腳下是南京最大的綠肺秦淮河濕地公園,沿秦淮河有近1000m的沿河大堤可以用來做景觀帶，具有得天獨厚的景觀優勢和生態資源。

由此規劃和單體設計公司與明月集團進行了長達兩年的醞釀，小鎮的一期設計終於完成。以地塊河堤景觀軸和東西向景觀軸為兩條景觀主脈絡，一期創造了雙拼、三拼、四拼，聯排別墅，共八種別墅戶型以及主題會所和商業街，從總體規劃到建築單體設計，到戶內每道梁、每個窗、每個尺寸，明月集團經過多輪反覆的推敲和修改。

一期的別墅設計曾受到過紐西蘭羅托魯拉當地設計公司的高度讚揚，聲稱比羅托魯拉當地的房子更為漂亮。戶型設計上更有多處創新之處，戶內空間的舒適性、實用性、經濟性無可挑剔。小區景觀規劃要突出“一心三帶”，即中心風情廣場(東西景觀軸)、秦淮河堤景觀帶、南北步行景觀帶和沿街風情商業景觀帶，同時兼顧組團景觀的均好性。

通過對基地微地型的塑造，營造起伏的丘陵山地地貌，低山流水的自然生態景觀。以實現內外景觀的融合；區內景觀與河堤景觀的融合；庭院景觀與小區景觀的融合；社區景觀與自然景觀(秦淮河、天印山)的呼應；自然生態和人文生態的融合；細節上包括自然山地景觀、紐西蘭風情景觀元素、現代景觀小品、生態節能型景觀設備(太陽能、照明、背景音樂等)。