置業有方：以案例視角解析購房租房法律風險

內容簡介

該書從一手房、二手房、小產權房、住房租房、城市更新五個維度出發，結合時下熱門的房地產話題，為讀者剖析各類房地產交易中常見的法律問題，提出相應的解決辦法。該書通過一個個生動的案例，普及法律知識、答疑解惑，帶領讀者識別法律風險，給枯燥的法律賦予靈動的生命。

一手房篇

1.房地產開發商暴雷，購房者的房貸如何處理？

2.房地產開發商暴雷，購房者能否獲得優先保護？

3.一房多賣，誰的權利優先？

4.小區停車位到底歸誰？

5.以為買了省時省力的精裝修房，實際卻是勞心勞力的毛坯房，精裝修到底有什麼陷阱？

6.約定交付精裝修房，但交付時有瑕疵，可以拒絕收房嗎？

7.房屋買賣補充協定里有多少“陷阱”？

8.房地產開發商宣傳“兩房改三房”未能實現，購房者如何維權？

9.房地產開發商抵押待售房產導致契約無法履行，購房者如何維權？

10.房地產開發商售樓宣傳有學位，實際卻沒有，購房者該怎么辦？

11.房地產開發商在房屋買賣契約中限制自己的責任有效嗎？

二手房篇

12.二手房自主交易與中介找房，向左走還是向右走?

13.以房抵債有效嗎？以房抵債和讓與擔保、流抵押有何區別？

14.因新政策出台無購房資格，契約還能履行嗎？

15.因新政策出台無購房資格，需要承擔違約責任嗎？

16.明知無購房資格買房，如何承擔違約責任？

17.在二手房買賣中，地下車位是否隨房屋一併轉讓？

18.為孩子上學購買二手學位房，卻上不了學，如何維權？

小產權房篇

19.購買深圳經濟適用房有風險嗎？

20.購買深圳農民樓有風險嗎？

21.購買軍產房有風險嗎？

22.與村民合作建房，契約無效時，房產歸誰？

23.與村民合作建房，契約無效時，建房損失如何分攤？

住房、租房篇

24.為了自家安全安裝攝像頭，會侵犯鄰居隱私權嗎？

25.如何保護居住權，居住權保護的邊界在哪裡？

26.長租公寓的出租人捲款跑路，承租人如何維護自身權益？

27.承租老舊物業做酒店，租賃契約竟無效？

28.租賃的物業無產證，裝修損失誰承擔？

29.出租人出售房產侵害承租人優先購買權，如何賠償？

城市更新篇

30.房地產開發商逾期交付房屋，能否解除拆遷補償契約？

31.城市更新項目沒立項，可以解除拆遷補償契約嗎？