線外項目位於北部新區經開園金渝大道與金童路交匯處，為整個經開區中央商務區的核心區域。
線外項目是由萬方集團攜手業內強者共同打造的大型綜合性商務社區，項目總占地139.3畝，總建面近28萬方。
三期“線外商政公園”地處重慶北部新區核心，金渝大道和金童路交匯，毗鄰重慶汽博中心，集北部新區商務、商業、政務、居住、貿易、物流集成中心地帶；30萬方商住兩用集群，引領全新商務模式；400㎡獨層辦公，顛覆傳統，擁有獨立的企業形象；300萬元即可輕鬆擁有世界級OFFICE；兩江新區規劃2000億元的總產值，成就兩江時代動力引擎；24000㎡生態花園，引領生態辦公新標準。
基本介紹
- 樓盤名：線外
- 別名：無
- 樓盤地址：北部新區金渝大道
- 綠化率：0.4
- 容積率：3
- 物業費：2元/平方米·月
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小區簡介
五大標準
地段標準——北部新區十字金街，未來兩江新區中央商務領跑者；周邊高檔休閒場所如COLF球場、星級酒店等一應俱全；輕軌三號線、機場高速、金渝大道城市門戶交通網路成就新地段標準。
空間標準——3.5米寫字樓標準層高，5.8米架空大堂，全通透景觀共享空間標準。
生態標準——約40%綠化率，15%建築覆蓋率；10000平米中央生態公園；內置觀光電梯；層層私屬空中花園，打造立體生態空間完美的生態標準。
運動標準——14000平米專屬運動公園，4個羽毛球場、兩個網球場、1個籃球場運動辦公標準；室內恆溫游泳池高端配置運動標準；
平面標準——400平米獨層花園OFFICE，410平米躍層花園OFFICE，廊柱減到最少，商務管線預埋，打造頂級平面標準。
小區園林景觀特點：
一期園林景觀特點：在寫字樓與SOHO公寓之間設定了弧形廣場，向北通過折形路與三個台地相連。硬質鋪裝的道路與幾何形狀分割的綠化相得益彰，每座SOHO都坐落在一個方形水池上，路面鋪裝與建築物立面上的線條似連非連，寓意著網路時代縱橫交錯、互相關聯的特質，成為三維立體的景觀。
二期園林景觀特點：由於商務中心和幼稚園地處小區中心景觀帶，景觀設計追求優雅現代的環境，親切宜人的尺度，生態的環境空間，注重設計的趣味感和視覺新鮮感。
三期園林景觀特點：用中心綠地和庭院綠化相結合的設計手法，強調綠地景觀的共享性。
線外區域規劃：
線外所處地理位置位於北部新區的中心商務區，是政府未來幾年的重點打造區域，現在隨著重慶市政府的北移，使它迅速地成為一個成熟的經濟開發區，預計到2010年，該區域將成為一個集市政、商業、住宅為一體的現代化新城區，經過十幾年的建設，北部開發區初步形成了電子信息、生物醫藥、汽車機車、精細化工及新材料、綠色食品、服裝等六大支柱產業。
重慶經濟技術開發區於1993年經國務院批准設立，是中國西部地區最早設立的國家級經濟技術開發區。分為南部園區和北部園區。
線外所處北部園區(北部新區經開園)規劃面積83.7平方公里，位於重慶市北部新區鴛鴦鎮和禮嘉鎮，北鄰重慶機場，緊靠即將建成的鐵路中心樞紐站，有210、212、319和主城環城四條高速公路以及軌道交通三號線穿過區內，離重慶最大的寸灘貨櫃碼頭1公里，交通便利，地勢平坦，位置優越。將建成出口加工區、汽車產業園區、科技產業園區、物流園區和中央商務區。
2008年奧運會後政府公布有關支持重慶統籌城鄉綜合試驗區的系列優惠政策。其中一條就是比照上海浦東、天津濱海，將重慶北部新區打造成中國第三新區，成為中國內陸開放示範區。
重慶經濟技術開發區將抓住西部大開發、建設重慶北部新區的歷史性機遇，以加快發展為主線，以招商引資為龍頭，以開發建設為基礎，以體制創新為動力，實施以新型工業化為主導的“二次創業”，努力實現重慶市政府確定的“2010年北部新區再造一個重慶工業”的奮鬥目標，把重慶經濟技術開發區建設成為中國西部投資環境的示範區、高新技術的產業基地、都市發達經濟圈的核心增長極和都市風貌展示區，在重慶市乃至中國西部地區率先全面實現小康社會。
基本信息
物業類別：住房
項目特色：公園地產
建築類別：高層
裝修狀況：毛坯
所屬區域：南岸
所屬商圈：經開區
物業地址：北部新區金渝大道（北部新區管委會對面）
開盤時間：2010年內
入住時間：2011-12-31
容 積 率：3
綠 化 率：40%
物 業 費：2元/平方米·月
物業公司：凱德物業
開 發 商：重慶百年同創房地產開發有限公司
預售許可證：渝國土房管(2010)預字第(043)號
小區周邊
14000平米專屬運動公園，4個羽毛球場、兩個網球場、1個籃球場運動辦公標準；室內恆溫游泳池高端配置運動標準；毗鄰重慶汽博中心，集北部新區商務、商業、政務、居住、貿易、物流集成中心地帶。
小區：商務會所（室內恆溫游泳池面積尺寸為11*25）、幼稚園（9班全日制）
學校：鴛鴦國小、育才經開中學、奧園北大附中實驗學校、禮嘉中學、禮嘉國小、國際學校等（本項目內配套有幼稚園）
醫院:區內已規劃醫院有經開區人民醫院、兒童醫院經開區分院、金山國際醫院等
銀行：中國銀行、建設銀行、華夏銀行等
其他: 西部建材城、金山國際商務中心、西部國際品牌服裝摺扣市場、戴斯大酒店、金科大酒店等
交通狀況
距離外環高速公路路口5分鐘車程，至江北中心商務區僅20分鐘車程，目前已經有多部公車經過本項目，具體有617(金砂水岸——出口加工區)、126(紅旗河溝——出口加工區)、616B(南坪——出口加工區)、619(菜園壩――出口加工區)、610B(菜園壩――鴛鴦)、 831(五里店——長福西路)、835(汽博中心——觀音橋/渝北長安工業園——魯能星城)，輕軌三號線二期於2011年修通。
其他相關
裝修狀況：毛坯
層高——層高3.5米，入戶大廳——5.8米挑高星級大堂，電梯設計——一層3部觀光電梯，邊筒設計﹙擴大使用面積，提高辦公布置利用度﹚，柱體設計——柱間距變大，開間更大，安全通道按商務辦公標準配置，管網設計——管線全部靠外筒體，後期裝修方便，陽台——可做大型空中花園，也可獨立使用，增加辦公面積，空中花園陽台67.77平方米﹙半贈送﹚。
樓層狀況：26層
停車位:1080個
占地面積:92865平方米
建築面積:300000平方米
總戶數:1318
小區圖片
效果圖
實景圖