維拓城市綜合體設計

城市綜合體的設計是項專業性很強的工作，城市綜合體的前期規劃好壞，決定了項目開發的成敗。

基本介紹

• 中文名：維拓城市綜合體設計
• 因素：街區尺度大小、內外交通的組織
• 配套：商業零售、文化、娛樂
• 分類：社會

設計規劃

前期規劃最重要的是商業運營規劃及商業布局與規模的規劃，特別是商業運營規劃，決定了開發模式、規模、物業類型與布局等。此外，街區尺度大小、內外交通的組織、人流動線、視覺識別標誌、空間節點、停車數量等，都是在設計中必須重點關注的要點。城市綜合體是指城市中在某一特定區域位置建立的集居住公寓、商務辦公、酒店、商業零售、文化、娛樂、遊憩等各種物業功能複合，並互為作用、互為價值鏈的空間、文化意識形態高度集中的街區群體。城市綜合體不同於城市中心密集的建築群體，它具備完備的城市街區的特徵，同時城市綜合體通過城市街區的關係，與外部空間有機結合，交通系統有效聯繫，延展城市的空間價值。

公司簡介

上海維拓時代建築設計有限公司是擅長於城市綜合體設計的建築設計公司，其隸屬於維拓設計集團。公司依託母公司北京維拓時代建築設計有限公司豐富的建築工程設計經驗、傑出的設計作品和設計質量，已取得了不俗的業績，並也建立了良好的口碑。

上海維拓與其母公司在這幾年中設計的代表性城市綜合體有：廊坊萬達廣場、綠地中央廣場、瀋陽世貿廣場、天津星耀五洲、南陽都市新城、荊門鑫港國際商貿城等。

典型項目

廊坊萬達廣場

廊坊萬達廣場位於河北廊坊市商務中心區，在項目的規劃中延續商務中心區“一軸”的理念，於用地中部形成南北貫通的步行景觀系統。用地共分為四個功能區，分別是商業綜合體區、酒店辦公區、可銷售物業區、回遷區，共同形成混合式功能形態，使功能產生相互間作用，能夠給城市帶來活力與多樣性。項目規劃總用地面積12.13萬平米，總建築面積65.10萬平米。

綠地中央廣場

項目規劃上將高層建築沿基地外圍布置，形成U 字形結構, 使整個建築群結構清晰、形態完整。位於街角的高層建築在形體上與其他高層建築不同，強調其地標性，起到很好的強化作用。建築以水晶體為原型，充分利用水晶體切割面的特點帶給視覺以硬朗、利落之感，整個建築設計力求簡潔且富有價值感。整個建築群中，突出位於街角的建築，強調其標誌性。

瀋陽世貿廣場

項目主塔樓設計的靈感來自於皇冠的造型，用幕牆和鋼節點來演繹新古典風格，將古典的華貴高雅與現代的精緻精美結合起來，力圖達到時尚優雅且內斂含蓄的項目氣質，精緻的節點體現著技術的精美。重點部位的照明設計使得建築在瀋陽的夜景中熠熠生輝。

天津星耀五洲滑雪館綜合體

滑雪館綜合體位於天津市津南區天嘉湖星耀五洲北美板塊A1-1地塊，項目呈 “一”字式布局，建筑北側為一大型的室外停車場，連線北部廣場與南側商業的是若干貫穿建築體的消防通道。滑雪館綜合體集娛樂、休閒、健身、購物、居住及辦公等功能為一體。建築體下部由超市、宿舍、公寓、綜合運動館、五洲影視會所、滑冰場及部分辦公用房構成，頂部被大型室內人造滑雪場所貫穿，衝浪游泳館位於區域的東側,處於滑雪場與游泳館之間的是萬國風情餐飲，風情餐飲通過兩側滑雪館與衝浪游泳館環境的強烈對比，形成一別具特色的就餐環境。

天津星耀五洲滑雪館綜合體

南陽都市新城

本項目由A、B兩個地塊組成，本案在規劃設計上充分利用北側、西側城市主幹道，營造商業店面，並模糊兩個地塊的界限，打造全開放模式的商業內街、酒店、SOHO公寓及辦公，使效益最大化。在住宅區，採用全圍合模式，保證住宅區域的安全，並利用景觀禁止商業街的喧囂，在設計中，儘量拉大宅間距離，營造寬暢的公共景觀環境。

總用地面積為166354.4㎡，建築總面積為581670㎡，地上建築面積為501950㎡，容積率4.37，建築密度為23.6，綠地率40%。

荊門鑫港國際商貿城

本項目是由中國500強企業之一人民電器集團開發建設，項目位於湖北省荊門市掇刀區，占地面積446569.56平方米，計畫總建築面積402669平方米，其中：專業市場建築面積155308平方米，沿街商業建築面積44540平方米，商貿中心建築面積69540平方米，SOHO城建築面積131034平方米，幼稚園建築面積1900平方米及配套物業用房347平方米。