綠地外灘1號

項目介紹

綠地外灘1號處在政府重點改造區域，小區北側就是政府投資22個億打造的景觀商業大道—中吳大道，將是常州的第二條“延陵路”，同時是貫穿城東、城西的交通樞紐；東側是規劃中的晉陵南路，規劃中有輕軌經過，將來會直達常州市中心。西側武宜路是貫穿城南、城北的交通要道，沿武宜路4.5公里範圍內政府投資80億進行大規模的改造，外灘一號項目就是作為區域改造的標誌性工程。

負責綠地外灘1號項目開發建設的綠地集團是中國房地產的領軍企業，也是中國500強企業，外灘一號項目占地127131㎡，總建面積348787㎡，其中高層建築面積221484㎡，多層建築面積2413㎡，低層建築面積17938㎡，商業建築面積21410㎡，幼稚園建築面積5500㎡，配套建築面積3500㎡，地下總建築面積81903㎡，居住戶數約1850戶，居住人數約6000人，小區綠化率35%，容積率2.7。目前處於一期，一期總建約9萬平方，規劃有5棟24-34F高層組成，總計約579戶。小區整體採用Art-Deco建築風格，即藝術裝飾風格，發源於法國，流行於美國，興盛於上海。Art-Deco主要是給人以高聳挺拔，拔地而起的非凡氣勢。典例建築物為美國紐約曼哈頓廣場的克萊斯勒大樓，帝國大廈等。國內有上海的金茂大廈、和平飯店、百樂門、國際飯店等，其共同特色是有著豐富的線條裝飾與逐層退縮結構的輪廓。外立面設計上底4層採用大理石石材，將融入海派元素，增強外立面的高質感，提高小區的整體品質，在外觀上給人以尊貴、高端的感覺。

在小區內部景觀設計上整體採用高低錯落的形式，整體地面抬高3米，使得整體高低層次錯落，具有立體感，將小區內部環境變得生動、富有藝術感。在小區的北段，設有與政府合作建設的陳洽名人廣場，是常州文保單位，保留名木古樹。配上武進古代名人歷史傳記的雕刻以及圍牆，開放廣場開展愛國主義教育，增加小區的一個文化底蘊。小區南側的京杭大運河生態綠化帶，設計有30米寬的濱河廣場，採用高低起伏的方式，富有立體感，配上燈光設計，使業主在夜晚散步時享受到“小外灘”的感覺，是您和家人茶餘飯後休閒娛樂的好去處。整個小區給予業主步移景異的感受，增強業主的歸屬感及尊貴感，也體現小區高品質的生活。

小區採用組團式管理，把大社區分為5個小社區，組團布局有利於社區管理，提升了小區管理的效率，提高了居民生活的安全性。小區採用4級物業管理模式，在小區的主入口處、各組團的公館處、樓棟門廳以及單元電梯門口都設有一卡通智慧型化系統，不僅提高了小區的安全性，更便於提升小區管理效率和小區的整體品質。小區地下車庫採用採光下沉式庭院模式，下沉式庭院設定可使車庫自然採光，還可以觀賞庭院的景觀，同時車庫運用無梁整塊樓板，避免了常規地下車庫給人壓抑感，通過下沉式半地下車庫的設計，使得車庫自然採光，明亮通暢，同時保證的地下車庫行車安全。小區採用藍牙車庫識別系統，方便實用，是小區高品質及業主尊貴生活的重要體現。另外我們小區採用雙大堂設計，提升了小區的整體生活品質，也是小區業主尊貴身份和品位的體現。另外在一些細節上，我們也在爭取做到盡善盡美，監控系統、電子圍欄、單元彩色可視對講系統、光纖到戶等，不僅提高了小區的整體安全性，且在舒適度上也提升了一個檔次，將高品質的生活及尊貴身份帶給了業主。無論是地理位置、生活配套，還是項目定位、規劃設計均足以樹立區域標桿性樓盤。

綠地外灘1號

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