經租房產折舊率

經租房產折舊率指經租房產每年或每月按原始價值的總額應計折舊的百分比。

基本介紹

• 中文名：經租房產折舊率
• 類別：專業名詞
• 相關領域：房屋租賃
• 相關學科：財務管理

主要分類

經租房產折舊率是計提經租房產折舊額的一個因素，反映經租房產的損耗程度。折舊率有三種：

1．單個折舊率，指按每棟經租房產的有關資料計算出的折舊率，其準確性高，但計算工作量大。

2．分類折舊率，指按經租房產的結構類別加權平均綜合計算出的折舊率，其計算手續較簡便，有一定準確性。

3．綜合折舊率，指按全部經租房產綜合平均計算出時折舊率，其準確性較低，難以適應經租房產構成灼變動。

注意事項

在實際工作中，為了正確計算折舊，簡化計算手續，通常由上級主管部門經過調查研究，根據歷史資料，測算出分類折舊率，下利所屬房管所(站)執行。至於每棟經租房產應計的年折舊額和年折舊率，應錄記在分棟帳(卡)上，以便在調撥或清理時，據以算出該棟已提取的累計折舊額。