經營性房產

經營性房地產是指非居住用途的、用於經營活動，能夠產生現金流、給投資者帶來收益的房地產。例如，寫字樓、商鋪、酒店、購物中心等。

基本介紹

• 中文名：經營性房產
• 特點：非居住用途的、用於經營活動
• 目的：能夠產生現金流、給投資者帶來收益
• 本質：房地產

分類

1、 租賃經營：把產權的轉移限制在租約期內。大型物業的業主（開發商）將物業分成若干單元，租賃給其他投資者或者使用者，分期或者一次收取租金的投資方式。

2、 分散產權：將整體物業分割成不同大小的單位，分別出售給投資者。物業的產權由多個投資者持有。例如，目前流行的產權式酒店，就是這種類型。