《細節萬科:2000張樓盤現場情報(上下)》囊括萬科深圳、廣州兩地16個經典項目近2000張實景拍攝的圖片，內容包括園林景觀、建築外立面、樣板間、建築細節等，用圖片評析萬科的建築之美；《細節萬科:2000張樓盤現場情報(上下)》從案名由來、項目參數、建築師理念、名人點評、產品定位及設計核心檔案等方面解析萬科產品的核心競爭力；全面剖析萬科如何像工匠一樣將其企業價值觀“雕刻”到各個項目直至各個建築細節上。更深層次的商業機密，更多地體現在獨特的建築文化層面上。
基本介紹
- 書名：細節萬科:2000張樓盤現場情報
- 出版社：大連理工大學出版社
- 頁數：344頁
- 開本：16
- 品牌：大連理工大學出版社有限公司
- 作者：決現策資源集團房地產研究中心
- 出版日期：2008年7月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：7561142447, 9787561142448
內容簡介,圖書目錄,序言,
內容簡介
《細節萬科:2000張樓盤現場情報(上下)》由大連理工大學出版社出版。萬科開發房地產，不只是單線為客戶提供居所，而是從滿足現代人追求舒適、便利、完善的生活方式出發，自始至終為客戶的各種合理需求提供盡善盡美的服務，旨在推銷一種新的生活方試。
萬科具備了“夢想空間建築”邏輯下的核心潛質，這是用空間細節來贏得勝利的萬科秘密。從項目運伊始，以滿足客戶需求為導向、服務客戶為中心的服務決策模式早已提前滲透，並時刻指引著項目開發經營活動中的每一個環節有序推進。
萬科將價值複製到各個人、各個項目直至各個建築細節上，從最深層面打支購買者。
萬科具備了“夢想空間建築”邏輯下的核心潛質，這是用空間細節來贏得勝利的萬科秘密。從項目運伊始，以滿足客戶需求為導向、服務客戶為中心的服務決策模式早已提前滲透，並時刻指引著項目開發經營活動中的每一個環節有序推進。
萬科將價值複製到各個人、各個項目直至各個建築細節上，從最深層面打支購買者。
圖書目錄
《細節萬科:2000張樓盤現場情報》上冊
項目01：第五園——中國傳統的徽派建築
第五園與內地一些中式建築折中主義式的復古不同，從一開始就確立了以現代建築元素來重新解讀中國古典居住文化的思路和意圖，這種解讀獲得了巨大的商業成功。
項目02：17英里——望山臨海典雅居所
17英里的建築設計沒有刻意營造的建築風格有鮮明的建築理念及主題，希望做到建築與山坡結合，生活空間與大自然融合，體現真正的海岸生活模式及態度。
項目03：萬科城——上品城市別墅典範
萬科城依地勢高低設計成為低密度的別墅大城，建築風格糅合了西班牙和地中海建築的精華，為深圳首創的親地別墅社區。
項目04：東海岸——最稀缺的臨海高尚社區
東海岸是萬科近年重點項目之一，也是萬科開發的第一個集休閒、度假、居住、會務的綜合型項目，其建築和環境設計風格，融合國際風情與本土特色，演繹加勒比海式熱帶簡約的生活環境。
項目05：四季花城——城郊超大型高尚社區
萬科四季花城標誌著萬科從單體式、小區式開發向小鎮式成片開發模式的成功拓展，在深圳市房地產市場產生了示範效應。
項目06：金域藍灣——泰式風情海濱住宅
金域藍灣在建築風格上充分體現了21世紀建計個性化的價值取向。整個園林強調環境理念，既體現飽滿純粹的泰式風格，充滿異域風情，又加入許多含蓄的中式園林元素。
項目07：俊園——商業區豪華地標
城市高級住宅、寫字樓及商場(超高層)，該雄踞羅湖商業中心區，是國內最高、以超豪華住宅為主的綜合性樓宇。2000年獲國家魯成為深圳市標誌性建築。
《細節萬科:2000張樓盤現場情報》下冊
項目01：廣州萬科城——純山地國際社區
萬科城建築設計採用純現代風格，用明快流暢的線條，實現建築空間與自然環境相，使剛性的現代建築，透露出質樸的自然氣息。
項目02：廣州四季花城——極簡主義的山湖之城
四季花城的建築物以“極簡主義”為設計理建築造型以直線線條構成的簡單幾何立面為主，色彩也採用單一的灰白色或磚紅色，整體上十分簡潔。
項目03：雲山——南加州風情社區
萬科雲山以南加州風格為藍本，將南加州陽光、休閒、自然的居住感受融入建築實體，營造了一個依山、低密度、高品質的南加州風情社區。
項目04：藍山——南湖優質生活社區
萬科藍山毗鄰南湖生態度假區，周邊山體植被繁茂，有良好的生態人居環境。小區整體風格設計為西班牙風格，從園林布局到藝術小品，以人性化的尺度設計園林景觀。
項目05：天景花園——高尚人文社區
萬科天景花園位於天馬河西岸的高尚人文社區，享有珍稀自然風景。小區內園林以現代東南亞風格與中式園林造景手法的完美結合，營造出一個健康繽紛的小區生態環境。
項目06：金域藍灣——都市純江岸國際社區
金域藍灣是集合了國際先進設計理念及大師靈感的人性建築，無論是六大組團園林，還是外江內湖的景觀享受，都在表達與自然和諧共處的主題。
項目07：金色荔苑——現代西關園林社區
萬科金色荔苑引入廣州最具代表性的騎樓風格，建造了一座逾11米高的現代騎樓，還有極具風情的青石板路和雞蛋花樹，實現傳統風情與現代特色的完美融合。
項目08：城市花園——花園中的森林
萬科城市花園位於廣州市黃埔區的中心城區，規劃綠軸東側，毗鄰廣州石化生活區。項目園林由香港貝爾高林度身設計為“花園中的森林式”，幾乎戶戶可望花園景觀。
項目09：新里程——塑造精緻品味生活
新里程延續萬科城的開發理念和產品優勢，於萬科城大社區中，打造品位精緻向上的生活質感。項目周邊山脈縈繞，擁有便利的交通條件、良好的地理位置和優良的發展前景。
項目01：第五園——中國傳統的徽派建築
第五園與內地一些中式建築折中主義式的復古不同，從一開始就確立了以現代建築元素來重新解讀中國古典居住文化的思路和意圖，這種解讀獲得了巨大的商業成功。
項目02：17英里——望山臨海典雅居所
17英里的建築設計沒有刻意營造的建築風格有鮮明的建築理念及主題，希望做到建築與山坡結合，生活空間與大自然融合，體現真正的海岸生活模式及態度。
項目03：萬科城——上品城市別墅典範
萬科城依地勢高低設計成為低密度的別墅大城，建築風格糅合了西班牙和地中海建築的精華，為深圳首創的親地別墅社區。
項目04：東海岸——最稀缺的臨海高尚社區
東海岸是萬科近年重點項目之一，也是萬科開發的第一個集休閒、度假、居住、會務的綜合型項目，其建築和環境設計風格，融合國際風情與本土特色，演繹加勒比海式熱帶簡約的生活環境。
項目05：四季花城——城郊超大型高尚社區
萬科四季花城標誌著萬科從單體式、小區式開發向小鎮式成片開發模式的成功拓展，在深圳市房地產市場產生了示範效應。
項目06：金域藍灣——泰式風情海濱住宅
金域藍灣在建築風格上充分體現了21世紀建計個性化的價值取向。整個園林強調環境理念，既體現飽滿純粹的泰式風格，充滿異域風情，又加入許多含蓄的中式園林元素。
項目07：俊園——商業區豪華地標
城市高級住宅、寫字樓及商場(超高層)，該雄踞羅湖商業中心區，是國內最高、以超豪華住宅為主的綜合性樓宇。2000年獲國家魯成為深圳市標誌性建築。
《細節萬科:2000張樓盤現場情報》下冊
項目01：廣州萬科城——純山地國際社區
萬科城建築設計採用純現代風格，用明快流暢的線條，實現建築空間與自然環境相，使剛性的現代建築，透露出質樸的自然氣息。
項目02：廣州四季花城——極簡主義的山湖之城
四季花城的建築物以“極簡主義”為設計理建築造型以直線線條構成的簡單幾何立面為主，色彩也採用單一的灰白色或磚紅色，整體上十分簡潔。
項目03：雲山——南加州風情社區
萬科雲山以南加州風格為藍本，將南加州陽光、休閒、自然的居住感受融入建築實體，營造了一個依山、低密度、高品質的南加州風情社區。
項目04：藍山——南湖優質生活社區
萬科藍山毗鄰南湖生態度假區，周邊山體植被繁茂，有良好的生態人居環境。小區整體風格設計為西班牙風格，從園林布局到藝術小品，以人性化的尺度設計園林景觀。
項目05：天景花園——高尚人文社區
萬科天景花園位於天馬河西岸的高尚人文社區，享有珍稀自然風景。小區內園林以現代東南亞風格與中式園林造景手法的完美結合，營造出一個健康繽紛的小區生態環境。
項目06：金域藍灣——都市純江岸國際社區
金域藍灣是集合了國際先進設計理念及大師靈感的人性建築，無論是六大組團園林，還是外江內湖的景觀享受，都在表達與自然和諧共處的主題。
項目07：金色荔苑——現代西關園林社區
萬科金色荔苑引入廣州最具代表性的騎樓風格，建造了一座逾11米高的現代騎樓，還有極具風情的青石板路和雞蛋花樹，實現傳統風情與現代特色的完美融合。
項目08：城市花園——花園中的森林
萬科城市花園位於廣州市黃埔區的中心城區，規劃綠軸東側，毗鄰廣州石化生活區。項目園林由香港貝爾高林度身設計為“花園中的森林式”，幾乎戶戶可望花園景觀。
項目09：新里程——塑造精緻品味生活
新里程延續萬科城的開發理念和產品優勢，於萬科城大社區中，打造品位精緻向上的生活質感。項目周邊山脈縈繞，擁有便利的交通條件、良好的地理位置和優良的發展前景。
序言
極限環境會激發人的潛能，這是萬科最初做建築的背景。一開始就放棄了在土地等資源領域的“尋租”而“被迫”在拍賣場上高價拿地的他們，必須在逼仄的空間裡“舞蹈”。結果，催生了中國最能以建築“蠱惑人心”的開發商。
香港室內設計師高文安說，住他設計的房子不會離婚。沒人去統計這上千套住宅里產生不幸人生的幾率，裡面有多少人沒結婚，亦有多少人是沉悶至沒心情離婚。美好的建築並不能保證人的幸福，這個常識不容顛覆。
可狂言恰恰闡述了這個絕望世界裡，建築所被賦予的獨特使命。我們總是需要一些“掛在鼻子上的胡蘿蔔”，夢境裡那些若即若離的房子，如同黑夜裡窗簾後的那些隱秘空間，牽引著人們去“折騰”和“被折騰”。
為了做到比別人的房子賣得貴一些，賣得快一些，或者是為了化劣勢地塊為優勢地塊，萬科一開始就懂得人類是愛幻想的非理智動物。於是，整個大賣場被精心地營造，售樓部、樣板房、樣板環境及戶外包裝，本身就是一個“功能性建築”。
早期多元化發展的萬科，先有自己的廣告公司，再有“萬創建築設計中心”，然後再以“海盜計畫”挖來“更懂蓋房子的人”，再然後，開始住宅產業化的研究與實踐。其間的軌跡，蘊含著有趣的邏輯，亦是一個“以建築蠱惑人心者”的演進史。
有多少人知道什麼樣的房子可以承載自己恍惚的夢想？早期不那么懂建築的“行銷萬科”，恰恰天生具備了“夢想一行為一空間一建築”邏輯下的核心潛質，也因此跳出了不知昕以的禁錮。
這該是用空間細節來贏得“整個戰爭勝利”的萬科的秘密。也因為這個邏輯，我們看到很多並非做建築出身的萬科項目負責人，能夠憑藉自身素質並受企業屋檐下的氛圍薰陶，為我們展現出“尋夢”的空間創造。
這是萬科最奇妙的地方，它將價值觀複製到各個人、各個項目直至各個建築細節上。然後，在空間裡，又用價值觀的輸出，從最深層面打動購買者。
對細節進行模仿，並不能逆向推導並獲得開發商的核心能力。我們該從本書展現的精彩“萬科細節”當中，發現更深層次的商業機密。
香港室內設計師高文安說，住他設計的房子不會離婚。沒人去統計這上千套住宅里產生不幸人生的幾率，裡面有多少人沒結婚，亦有多少人是沉悶至沒心情離婚。美好的建築並不能保證人的幸福，這個常識不容顛覆。
可狂言恰恰闡述了這個絕望世界裡，建築所被賦予的獨特使命。我們總是需要一些“掛在鼻子上的胡蘿蔔”，夢境裡那些若即若離的房子，如同黑夜裡窗簾後的那些隱秘空間，牽引著人們去“折騰”和“被折騰”。
為了做到比別人的房子賣得貴一些，賣得快一些，或者是為了化劣勢地塊為優勢地塊，萬科一開始就懂得人類是愛幻想的非理智動物。於是，整個大賣場被精心地營造，售樓部、樣板房、樣板環境及戶外包裝，本身就是一個“功能性建築”。
早期多元化發展的萬科，先有自己的廣告公司，再有“萬創建築設計中心”，然後再以“海盜計畫”挖來“更懂蓋房子的人”，再然後，開始住宅產業化的研究與實踐。其間的軌跡，蘊含著有趣的邏輯，亦是一個“以建築蠱惑人心者”的演進史。
有多少人知道什麼樣的房子可以承載自己恍惚的夢想？早期不那么懂建築的“行銷萬科”，恰恰天生具備了“夢想一行為一空間一建築”邏輯下的核心潛質，也因此跳出了不知昕以的禁錮。
這該是用空間細節來贏得“整個戰爭勝利”的萬科的秘密。也因為這個邏輯，我們看到很多並非做建築出身的萬科項目負責人，能夠憑藉自身素質並受企業屋檐下的氛圍薰陶，為我們展現出“尋夢”的空間創造。
這是萬科最奇妙的地方，它將價值觀複製到各個人、各個項目直至各個建築細節上。然後，在空間裡，又用價值觀的輸出，從最深層面打動購買者。
對細節進行模仿，並不能逆向推導並獲得開發商的核心能力。我們該從本書展現的精彩“萬科細節”當中，發現更深層次的商業機密。
